Продается помещение свободного назначенияКоммерческое назначение!Подходит под любой вид деятельностиОкон нет, соседей не слышно, Входная широкая лестница Все соседи работают ( массажные, спа, косметология, парикмахерские, стоматология)Ранее в помещении был компьютерный клубЭлектричество заведено 15, можно добавить мощность.В Помещении много света, теплое, сухое, без посторонних запахов. Продажа от собственника без комиссии!
Номер объекта: 559725. Торговое помещение с арендатором Пекарня! - Площадь 54 м2 - Первая линия - Расположение в метре от троллейбусной остановки - Одна из Центральных Улиц в КМР - Земля в собственности 54 м2 куплена, не по суду!!!!!!! - Электричество 15 кВт - Коммуникации центральные - Первая линия ! • Первая фото рендер (автора взгляд) то как можно сделать для повышения привлечения внимания к точке для повышения арендной ставки - то есть потенциал места уровня топ ! Без комиссии для покупателя Звоните, вопросы по телефону !
Собственник! Продаю помещение цокольного этажа, площадь 17,8 кв. м., свободного назначения, электроснабжение, сплит-система. Сейчас в нём магазин автозапчастей. Пишите, звонки не всегда проходят.
Продам помещение в цокольном этаже под коммерцию в Пашковском районе!Подключена коммуникация, батареи! Без риелторских комиссии от покупателя!Документы готовы к продаже!ко:1015153509Вся инфраструктура района в шаговой доступности!Без комиссии от покупателя!
Коммерция с арендатором! Готовый бизнес!Важно и выгодно: Окупаемость 9 лет! О помещении: Назначение - нежилое.Вид разрешённого использования не ограничен спецификацией. 534 м2 с ремонтом.Все коммуникации есть, центральные. При этом низкие коммунальные расходы.Два этажа.Зона разгрузки. Лифт для подъёма на второй этаж.Есть место для вывески.Два входа- центральный и зона выгрузки. Потенциал и гарантии: В помещении работает сетевой арендатор.Аренда долгосрочная.Договор аренды официальный, зарегистрирован в Росреестре. О территории:В условиях дефицита достойных помещений для ведения бизнеса, лот является конкурентным в данной локации. Напротив центрального входа хороший пешеходный и транспортный трафик.Помещение располагается в отдельном здании, жилой массив не препятствует ведению деятельности. Условия покупки: Продажа от ИП.Ознакомительный показ по предварительной договорённости.Встреча на объекте.
Статус Нежилое помещение. По документам художественная мастерская (студия). Сейчас выглядит как однокомнатная квартира, но возможно переделать под любую фантазию...
В продаже студия в цокольном помещении 23 кв.м , в блочном доме. Развитая инфраструктура, рядом школа, детский сад, торговый центр, рынок, магазины, поликлиника, парк, река Кубань. Звоните покажу в удобное для вас время.
Kоммерция с чиcтой прибылью 99 000 ? в месяц и окупаeмоcтью 6,8 летОбъeкт наxодитcя в жилом мaccивe c выcокой плотнoстью нaceления, что фoрмирует устойчивый спpoc и обеспечивает cтaбильнocть показателей.Хapaктериcтики oбъектa• Плoщадь: 65 м²• Этaж: 1• Tип здания: жилоe• Отдельный вxод: да• Пapкoвкa: еcть, 20 меcт• Витражное остекление• Жилой массивЧто получает инвесторОчень густонаселенный район, высокая проходимость локацииСтабильный ежемесячный денежный потокТакие объекты востребованы и легко продаются на рынке за счёт своей понятной доходности.Прозрачность и довериеВсе финансовые показатели можно предметно обсудить.Подтверждающие материалы и расчёты предоставляются заинтересованному покупателю.________ Напишите или позвоните, чтобы получить финмодель, дополнительные цифры и согласовать просмотр.
Реальный объект и именно его я вам и покажу! Продаю помещение 74 м2 оборудовано под столовую с высоким трафиком проходимости. Продается с действующими арендаторами. О ПОМЕЩЕНИИ: общая площадь 74 м2 • линия раздачи • зона приема пищи • зона приготовления • санузел Центральные коммуникации: электроэнергия, отопление, канализация, водоснабжение, вентиляция. Видеонаблюдение по всему периметру. О ЛОКАЦИИ: Густонаселённый район города. Огромным преимуществом является наличие федеральных сетевых арендаторов, что позволяет создавать регулярный активный трафик. Заселенный жилой массив. Рядом работает Магнит, Пятерочка, Бауцентр. ДЛЯ ВАС: Приобретение этого помещения является оптимальным решением для инвестиций в недвижимость. Вы сможете использовать его для разных целей, в зависимости от ваших потребностей. Надежная и прибыльная инвестиция в ваше будущее. Звоните! Арт. 64127388
Продается производственно-складское помещение, общая площадь: S= 2 500 м2 (в т.ч. офисы 190 м2, душевые, раздевалки, с/у).Материал монолит, кирпич, высота 6-8 м.Коммуникации:- Вода и канализация -центральные.- Эл-во 150 КВт (возможно увеличение).- Своя котельная (жидк.топливо).Офисы с ремонтом, телефон, интернет. Земля под строениями в аренде (действующий договор).Строения в собственности.Помещение полностью сдано в аренду долгосрочным арендаторамМесто востребованное, деловая и активная зона города. Рядом общественный транспорт. Продается собственником. Комиссий нет. Посредникам - не беспокоить.
Продажа от собственника, первый этаж.10 отдельных входов, изначально коммерческие помещения .Сдано в аренду. Срочно, ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА! Коммуникации все центральные Окупаемость 7,5лет.Агентствам просьба не беспокоить!
Продаю коммерческое помещение в очень оживленном ЖК! Реальный объект! О помещении: Просторное помещение на 2 м эт в 22 х этажном новом жилом монолит-кирпичном доме. Общая площадь кв -45м Черновая отделка. Высота потолка 2,9 м. В помещении свободная планировка. Есть возможность расположить санузел, гардеробную, кладовку, подсобку, переговорную, кухню и многое другое. Есть два входа: с подъезда и с улицы. Назначение - нежилое. Есть возможность использовать объект в качестве коммерческой деятельности, а также сдачи в аренду для получения пассивного дохода. О комплексе: ЖК Фреш Великолепный жилой комплекс с собственной инфраструктурой. У жителей комплекса свой прогулочный бульвар, набережная протяженностью 1,5 км с беговыми и велосипедными дорожками, местами для отдыха и зоной барбекю у реки Кубань. Локация: Комплекс удобно располагается в десяти минутах езды от международного аэропорта Краснодар Пашковский и двадцати минутах от центра города. Это активно развивающийся район в Карасунском округе, в нем ведется многоэтажное и коттеджное жилищное строительство и развивается инфраструктура. В 3 км от домов расположен OZ Mall крупнейший в городе торгово-развлекательный центр. Удобный выезд на море! Максимальная транспортная доступность - автобусная и троллейбусная, развязка в разные направления. Для Вас: Купить помещение можно с любой формой оплаты. Возможна продажа под ипотеку. Бесплатное открытие выгодных ипотечных программ от нашего ипотечного брокера. Приглашаю вас на просмотр! Арт. 88685317
Номер объекта: 621682. Сормовская 208/1, 153 м², 1 этаж, арендатор с платежом 130 000 руб/мес Главный козырь здесь — действующий арендатор (Ozon). Это минимизирует риски для покупателя.Ориентир: Учитывая площадь (153 м²) и статус якорного арендатора1. Надежный арендатор (Ozon): Это компания федерального уровня.2. Ozon платит 71 000 руб.+ 57 500 платит арендатор, который много лет поставляет товары на Оzon3. Ликвидность метража: 153 м² — хороший объем. Не слишком маленький, но и не огромный зал. Подходит под many форматов (продукты, промтовары, аптека, пункт выдачи).На текущий момент помещение разделено на 2 выделлых с отдельными входными группами4. Первый этаж: Отдельный вход, витрины — классика. Продается коммерческое помещение 153 м² на 1-м этаже (Сормовская 208/1) с ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ.100% заполнение. Сдан федеральному арендатору. Чистый доход: 128500 руб/мес (1,54 млн/год). Надежность: Договор аренды. Никаких простоев и поиска арендаторов. Помещение: Отдельный вход витринное остекление, хорошая планировка. Локация: Жилой массив, высокая проходимость.Цена: 16 800 000 ? (возможен небольшой торг при быстром выходе на сделку).Если помещение в хорошем состоянии и документы в порядке, с таким арендатором это ''лакомый кусок'' для частного инвестора.
Продается помещение свободного назначения, в цоколе, площадью 42 м², рядом конечная троллейбусов и автобусов, договор на электроснабжение 3.5квт по счетчику, горячая и холодная вода по счетчикам, водоотведение сололифт, потолки 2,8м, новые пластиковые окна, отопление центральное. Не агент, продаю своё. Кого заинтересует пишите
Арт. 102185345 Продается цокольное помещение .в жилом доме под коммерческую деятельность.Площадь помещения составляет 13 квадратных метров.Так же есть дополнительный тамбур 6 кв.м.Помещение находится в предчистовой отделке, что позволит новому владельцу воплотить в жизнь любой дизайнерский проект.Отличное месторасположение, удобный подъезд, развитая инфраструктура вокруг.Помещение подходит под офис, магазин, кафе или другой вид коммерческой деятельности.
Доходный актив c oкупаемостью ~9 лет | Мaгнит | ЖК Pежиcсёp, Краснодар Предлагается к покупкe готовый apендный бизнec в мacштабнoм жилoм кoмплекce ЖK Рeжиссёp Литеp 3 | ввoд в экcплуaтацию — 30 aпреля 2026 гoда O пpoекте:4 домa (2 ужe сдaны, 2 — ввoд в 2026)2 387 квартирбoлеe 6 000 жителей плотная жилaя cрeда и пoстоянный поток клиентов Арендатор: подписан договор с ПАО Тандер (сеть Магнит) федеральный якорь долгосрочная стабильность Финансовые показатели:ставка аренды: 1 800 руб/м²МАП: 1 090 512 руб.ГАП: 13 086 144 руб. + РТО Инвестиционная модель: Стоимость объекта: 106022000 руб.базовая доходность: 10,9% годовыхс учётом РТО: до 1213%+окупаемость: ~9 лет Дополнительный потенциал:рост оборота арендатора увеличение доходаповышение стоимости объекта после полной сдачи ЖК капитализация за счёт локации и трафика Почему это выгодно:готовый денежный потокминимальные риски (федеральный арендатор)большой жилой массив стабильный спросликвидный формат (стрит-ритейл с якорем)возможность перепродажи с прибылью Идеальный вариант для инвестора: стабильный доход + рост стоимости актива.
Продается помещение под автомoйку, детeйлинг, автоcервиc, шинoмoнтaж плoщaдью 103 м². Помещение свободного назначения. Находится на подземном паркинге охраняемого жилищного комплекса на ул. Селезнева 88/1 (520 квартир, 130 машиномест, офисные помещения).Очень хорошая локация, огромный трафик автомобилей в данном комплексе и близлежащих организациях.Помещение расположено на въезде в пaркинг жк.Помещение просторное, прямоугольное, удобно переоборудовать под нужный вид деятельности. Ранее использовалось под автомойку, химчистку мебели.Имеется все необходимое:- вентиляция- вода- канализацияЕсть готовая фин модель, бизнес план открытия автомойки, детeйлинга
Собственник. Продаётся цокольное помещение- просторное, высокие потолки , сухое, не подтапливается. Ориентировочно размеры - 680см*780 см, площадь 49,8 кВ.мВ помещении минимальное количество коммуникаций. Есть возможность увеличить площадь договором аренды, входная группа со стороны реки.Коммуникации центральные. Возможна аренда с правом выкупа.
По всем вопросам пишите !!!Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 42 м² в востребованном районе, рядом с ТЦ ''Галактика'' по адресу: Уральская 75к2, ЖК ''Аквамарин''.Описание:Расположение: подвалПланировка: без окон, что делает помещение идеальным для складского хранения или производственной деятельности.Состояние: Готово к эксплуатации.Коммуникации: центральные, подключены все необходимые системы. Есть доступ к WI-FI, оборудованы санузел и раковина.Потенциальное использование:Помещение подходит для:склада, мастерской, кабинета, магазина,и других коммерческих целей.Преимущества:Продажа без посредников и риэлторских процентов напрямую от собственника.Возможен разумный торг для реального покупателя.Документы готовы, обременений нет.Идеальный вариант для вашего бизнеса!
Цоколь. Коммерция.Официальная площадь 13.7м2, общая (с коридором порядка 20м2.установлен сплит, мокрая точка.работает арендатор (услуги красоты)собственник
