Продажа коммерческой недвижимости на улице Уральская в Краснодаре

Зaкpытый лот в прoдаже- поэтому адреc и фотo изменено, утoчняйте инфоpмaцию!! Тopгoвый цeнтp Краснoдaр, зaполняемocть 100% -ТЦ в 2 этажa, 25 мaгaзинoв, cрeди которых якорныe в том числe тaкие как:Baлдбeрис, Яндекс, OZОN, суши Mastеr, Aптeкa лaки фарма Rostics Aлкатекa Пятерочкa Fix Priсе Табачный Джо Аmwеy Lа mоdаБанк ВТБ Детский центр Площадь общая 5239 м2 Арендная площадь 4149 м2 ГАБ 62 196 000 руб МАП 5 183 000 руб Открыт ТЦ в 2017 году ТЦ располагается в самом центрепяти районов, рядом с деловым центром г.Краснодара, и со всехсторон окружен дорогами. Движение по этим магистралям обеспечиваетпоток из центра г. Краснодара и сфедеральной трассы М-4 Дон(Москва - Ростов-на-Дону - Новороссийск).Это наиболее удобные въездные ворота какдля жителей северо-восточной, восточной июго-восточной части Кубани, так и для жителей соседних регионов Ростовской области, Ставропольского края иреспублик Северного Кавказа.Парковка на 100 машин

Закрытый лот в продаже, поэтому адрес и фото изменены, по запросу вышлю всю информацию фактическую!! Торговый центр в г. Краснодар, заполняемость 100% -ТЦ в 2 этажа, 25 магазинов, среди которых якорные в том числе такие как Rostics Алкатека Пятерочка Fix price Космодром Площадь общая 5239 м2 Арендная площадь 4149 м2 ГАБ 62 196 000 руб МАП 5 183 000 руб Открыт ТЦ в 2017 году Парковка 100 машин

Не проходят звонки ! Пожалуйста пишите в сообщениях, после я вам сразу же перезвоню! Доходный актив с окупаемостью ~10 лет | Магнит | КраснодарПредлагается к покупке арендный бизнес в масштабном жилом комплексе ЖК Режиссёр Литер 3 | ввод в эксплуатацию — декабрь 2026 года О проекте:2 387 квартирболее 6 000 жителей плотная жилая среда и постоянный поток клиентов Арендатор: на подписании договор с ПАО Тандер (сеть Магнит) федеральный якорь долгосрочная стабильность Финансовые показатели:ставка аренды: 1 800 руб/м² с 3-го года аренды Первые 2 года высокий % от товарооборота МАП: 1 090 512 руб.ГАП: 13 086 144 руб. + РТОИндексация 4% Инвестиционная модель: Стоимость объекта: 106 022 000 руб.базовая доходность: 10,9% годовыхс учётом РТО: до 1213%+окупаемость: ~10 лет с учетом % от товарооборота первые 2 года! Дополнительный потенциал:рост оборота арендатора увеличение доходаповышение стоимости объекта после полной сдачи ЖКкапитализация за счёт локации и трафика Почему это выгодно:готовый денежный потокминимальные риски (федеральный арендатор)большой жилой массив стабильный спросликвидный формат (стрит-ритейл с якорем)возможность перепродажи с прибылью Идеальный вариант для инвестора: стабильный доход + рост стоимости актива.

В продаже коммерческое помещение в ЖК Урал (URAL). Расположено на стилобате, который является 1 этажом для жильцов (всю площадь 1 этажа занимает паркинг). Вход со стороны подъездов. Отсутствие конкуренткой коммерции вокруг ЖК вызывает необходимость обеспечить уровень сервиса для жильцов дома на собственной территории. Численность ЖК 5 000 человек - постоянных клиентов коммерческой линейки комплекса.Подойдет под торговлю, услуги, пункт выдачи и т.д.Об объекте*Площадь 56.33 м2*Высота потолков 3 м*Коммуникации центральные*Строительство по разрешению, ввод по актуСдача 4 квартал 2024 годаЗа подробной информацией обращайтесь по номеру указанному в объявлении.Без комиссионного вознаграждения со стороны покупателя!Выбирая сотрудничество с АН Девелопмент-Юг, Вы получаете:- каталог коммерческих помещений в новостройках и новых жилых комплексах от наших партнёров, Актуальные и свежие предложения на рынке недвижимости, Доступ к эксклюзивным объектам, представленным только у нас,- Чистоту сделки и отсутствие рисков,- Комплекс услуг по покупке, аренде, продаже и сдаче коммерческой недвижимостиВозможно вы искали: Коммерческая недвижимость, Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Пятерочка, Магнит, Красное и Белое, Фикс Прайс и т.д.Арт. 73559667

В продаже коммерческое помещение в ЖК Режиссёр класса Комфорт +Помещение расположено на стилобате внутри комплекса, фактически это первый этаж для жильцов дома, т.к. вход в подъезды находятся на этом же уровне. Об объекте Площадь 75 м2Витражное остеклениеКоммуникации центральные Подойдёт как под услуги, так и торговлю. О комплексе Жилой комплекс ''Режиссёр'' в Краснодаре вобрал в себя все черты современного и комфортного жилья. Расположенный в развитом районе, он станет местом притяжения жителей. Стильный облик в сочетании с развитой зоной торговых и офисных помещений на первых этажах жилого комплекса ''Режиссёр'' сделают район еще более развитым и благополучным. А соседство с крупными торговыми центрами, детскими, садами, школами и парками добавят локации максимум удобства.Численность населения комплекса 6.5 тысяч человек. Без комиссионного вознаграждения со стороны покупателя!Арт. 59495648