Продажа коммерческой недвижимости в с. Пластунка

Продажа Готового Арендного Бизнеса | СОЧИ | УЛ. Джапаридзе580 м² + участок 10 соток | Гарантированный доход от ''Пятёрочки''Уникальная возможность купить строящийся магазин с уже заключённым долгосрочным договором аренды с федеральным ритейлером.Объект:- Магазин площадью 580 м² (строящийся)- Земельный участок 10 соток в собственности- Договор аренды с ''Пятёрочкой'' на 10 лет- Ставка: 1 500 ?/м²- Арендная плата — 870 000 ? в месяц (уже с момента ввода в эксплуатацию)- Ежегодная индексация — 5 %- Срок окупаемости объекта — около 7 летИнвестиционная привлекательность:- Стабильный и прогнозируемый денежный поток от надёжного федерального арендатора- Стоимость актива растёт на 1020 % ежегодно- При грамотном управлении — один из самых быстрых сроков окупаемости в Сочи- Возможность выкупить земельный участок и договор с ''Пятёрочкой'' отдельно и построить объект самостоятельно- Возможность войти соинвестором 50/50Технические характеристики и условия:- Все центральные коммуникации- Срок ввода в эксплуатацию — до мая 2027 года- Строительство можно начать уже в течение 3 месяцев- Полностью готовый проект под ''Пятёрочку''Почему это супер-перспективная локация:- Развивающийся район с большим массивом частной и среднеэтажной застройки- Рядом строится крупный жилой комплекс ''Светский лес'' на 3000 квартир- Постоянный приток местных жителей и отдыхающих- Популярное туристическое направление: Ореховские водопады, Ажек, множество баз отдыха, глэмпингов и турбаз- Высокий спрос на продукты питания и товары первой необходимостиЭто не просто объект — это готовый арендный бизнес с гарантированным доходом и минимальными рисками.Условия продажи:Прямая сделка от собственникаГибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённостиВозможность соинвестирования 50/50Такое предложение в Сочи встречается крайне редко: федеральный арендатор + растущий район + быстрая окупаемость.Пишите или звоните прямо сейчас — предоставлю полный пакет документов, финансовую модель и покажу проект.Объект востребован. Перспективные инвестиции в Сочи быстро разбирают.#ПродажаПятерочкиСочи#ГотовыйАрендныйБизнесСочи#ИнвестицияСочи#Окупаемость7лет#КоммерческаяНедвижимостьСочи#МагазинПодПятерочку#АрендаОтПятерочки#ИнвестицияВДжапаридзе#СоинвестированиеСочи#НедвижимостьСДоходомСочиНомер объекта: #1/603984/11901