Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение, расположенное на первом этаже с панорамным остеклением, открывающим завораживающий вид. Район активно развивается и заселяется, что делает это предложение идеальным как для основания собственного амбициозного проекта, так и для выгодной сдачи в аренду.Прямо напротив возводится современный жилой комплекс ''Грейд'', а поблизости активно строятся школа и детский сад, формируя насыщенную инфраструктуру. Это не просто покупка, а стратегически выгодное вложение в будущее, гарантирующее стабильный рост и процветание вашего бизнеса.
В продаже помещение общей площадью 100 кв.м в ЖК ''На Высоте'', ул. Каляева 263/4, при въезде на ''Поле Чудес''. Угловое помещение с качественным ремонтом, большими окнами, приточно-вытяжной вентиляцией, несколькими мокрыми точками и свободной планировкой, отдельным сан.узлом и приточно-вытяжной вентиляцией. Расположено сразу на въезде в ЖК, слева от ПВЗ Wildberries. Арендатор: кофейня-кондитерская ''Диалог'' (кофейня + склад для сети кофеен), на долгосрочном договоре. Мощность электричества: 20 кВт. Вентиляция: приточно-вытяжная.Ликвидный объект в престижном жилом комплексе. Звоните!
Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ!Коммерческое помещение в Карасунском округе Краснодара на 1 этаже!Имеет отдельный вход!Идеально подходит для торговой точки.Площадь 90 м2, помещение свободной планировки, имеется свой санузел.Состояние: черновая отделка.Помещение изначально нежилое, не переводилось из жилого.Центральные коммуникации.Рядом с помещением много мест для парковки автомобилей.Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните!Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин------------------------------------------------- --Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам:Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки!Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас!Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта!Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 1184882
Продам коммерческое помещение, Пешеходный трафик с самого густо населенного района Музыкальный, Витражные окна, подойдет для офиса, кабинета мастера бьюти процедур, массажный кабинет, овощной магазин, цветочный,кофейня, сигареты и многое другое
Представляем вашему вниманию уникальное предложение — отдельно стоящее помещение, расположенное по адресу: улица Героя Аверкиева, 2. Эта эксклюзивная площадь, площадью 183,8 кв.м., находится в самом центре густонаселенного жилого массива, где десятки тысяч жителей ежедневно формируют высочайший уровень пешеходного трафика, превышающий 350 человек в час. Благодаря своей частичной свободной планировке, помещение идеально подходит для реализации самых смелых бизнес-идей. Особое внимание стоит уделить его потенциалу как места для бара или кальянной. Огромная рекламная поверхность на фасаде здания позволит создать яркий и запоминающийся бренд, привлекая внимание прохожих. Возможность организации вытяжки на крышу значительно упрощает создание комфортной атмосферы для посетителей, что является ключевым фактором успеха для заведений данного типа. Помещение обеспечено выделенной мощностью в 35 кВт, что с лихвой хватит для функционирования любого современного бизнеса, включая заведения с интенсивным потреблением электроэнергии. Высота потолков в 3,1 метра
Это отдельно стоящее здание с общейплощадью 420 кв. м., с возможностьюиспользования под различные видыдеятельности благодаря свободномуназначениюВ здании уже имеется арендатор, что делаетэтот объект не только выгодным вложениемно также приносящим стабильный доходСостояние здания отличное, в здании естьотдельный вход с улицы, обустроеннаяназемная парковка, а также электричество смощностью 25 кВт,МАП 260 000 руб. Окупаемость 9 лет. Договор до 2030 года с возможностью продления,Земельный участок 8,5 сотокКоммерческого назначения. Земля и зданиев собственности. Все документы на рукахиготовы к сделкеЕсть все договоры со снабжающимиорганизациями.
Торговое помещение 52 м² на 1 этаже в ЖК ''Сердце''. Центр города. Первая линия!Цена: 26 000 000 руб.Уникальное предложение! Продается торговое помещение премиум-класса в самом сердце города. Идеальная локация для бизнеса с высоким трафиком и бешеным потоком потенциальных клиентов.Ключевые преимущества: Элитная локация: ЖК ''Сердце'' — это первый этаж в центре города, первая линия домов. Максимальная видимость и проходимость. Высочайший трафик: Район высокой плотности застройки и пешеходная доступность от Парка Галицкого (всего 800 м!) гарантируют постоянный поток людей. Современный клубный дом: Помещение расположено в премиум-жилом комплексе с неоклассическим фасадом, передовыми технологиями и экологичными материалами. Ваши клиенты это оценят. Удобная парковка: Для клиентов и сотрудников доступна как уличная парковка, так и паркинг в самом здании. Готов к запуску: Помещение правильной прямоугольной формы без отделки — вы сможете реализовать любой дизайн-проект под свои нужды. Все центральные коммуникации (электричество, вода, канализация, вентиляция) в наличии и подключены. Прямая сделка: Продажа от собственника. Без комиссии агентствам!Детали: Общая площадь: 52 кв.м. Этаж: 1-й Электроэнергия: 15 кВт Назначение: торговое, коммерческое Состояние: без отделки (чистый лист для ваших идей) Коммуникации: центральные Подъезд: удобный для подвоза товара и посетителей.Идеально для: Кофейни и пекарни Салона красоты или барбершопа Фирменного магазина или шоу-рума Цветочного или сувенирного бутика Кафе и кондитерской Или для вашего уникального бизнес-проекта!Не упустите шанс запустить успешный бизнес в лучшей точке города! Звоните, чтобы назначить просмотр и задать все вопросы!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 172573Номер в базе: 9893798
Выгодное предложение! Офис в густонаселенном ЖК с отличным трафиком!Продается просторный и светлый офис, расположенный в самом сердце густонаселенного жилого комплекса! Идеальное место для развития вашего дела!Преимущества: • Высокий пешеходный трафик: Обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. • Отличный ремонт: Позволяет сразу начать работу, без дополнительных вложений. • Собственный санузел: Удобство для вас и ваших сотрудников. • Расположение: 1-й этаж жилого дома гарантирует видимость и удобный доступ. • Густонаселенный ЖК: Огромная клиентская база прямо у вашего порога!Этот офис идеально подойдет для: • Бухгалтерских услуг • Юридической консультации • Салона красоты • Магазина • И многого другого!
Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ!Коммерческое помещение на первом этаже в Карасунском округе Краснодара в районе с высокой плотностью и пропорцией жилья к коммерции (5 многоэтажных домов на 4000 жителей в этой локации)!Имеет 2 отдельных входа, и 2 санузла! Обе части помещения сданы в аренду и приносят постоянный доход!ОКУПАЕМОСТЬ - 10 лет!Площадь 153 м2, помещение свободной планировки, имеется 2 собственных санузла.В помещении офисная отделка.Дом, где находится коммерция, имеет хорошее месторасположение.Помещение изначально нежилое, не переводилось из жилого.Рядом 2 школы, 2 детских сада, магазины ''Пятерочка'', ''Магнит'', ''Чижик'', ''Фикс Прайс'' и т.д.Центральные коммуникации.------------------------------------------------- --Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните!Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин------------------------------------------------- --Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам:Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки!Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас!Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта!Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 1140611
Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ!Коммерческое помещение на первом этаже в Карасунском округе Краснодара в районе с высокой плотностью и пропорцией жилья к коммерции!Имеет отдельный вход!Идеально подходит для ПВЗ (пункта выдачи заказов), торговой точки, аптеки, салона красоты, магазина и многих других направлений!Площадь 69 м2, помещение свободной планировки, имеется свой санузел.В помещении сдeлaн качеcтвенный ремонт: cтeны выpoвнены и покрашeны, пoл кеpaмoгpанит, разведена электрика, санузел с системой инсталляции.Дом, где находится коммерция, имеет хорошее месторасположение.Помещение светлое, с большими окнами, угловое.Помещение изначально нежилое, не переводилось из жилого.Центральные коммуникации.Много мест для парковки автомобилей.------------------------------------------------- --Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните!Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин------------------------------------------------- --Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам:Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки!Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас!Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта!Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 1137225
Фасад помещения выходит на ключевой пешеходный трафик жилого района около 30 000 потенциальных покупателей ежедневно! Это место настоящий магнит для вашей целевой аудитории, обеспечивающий непрерывный поток посетителей.Пространство, готовое к вашему бизнесу: • Площадь: 47,3 кв.м оптимальный размер для широкого спектра коммерческих направлений, от уютного кафе до современного магазина или востребованного сервиса. • Энергия для успеха: 5 кВт электрической мощности достаточно для запуска любого бизнеса. • Простор и свет: Высота потолков 3,4 метра создает ощущение свободы и воздуха, позволяя реализовать самые смелые дизайнерские решения. • Гибкость и трансформация: Нужна большая площадь или два отдельных пространства? Без проблем! Помещения легко делятся на два без дополнительных согласований, а стильные стеклянные фасады ''в пол'' придают изысканность и открывают вид на оживленную улицу.Дом сдан ваш бизнес может начаться прямо сейчас! Не упустите свой шанс стать владельцем столь выгодного объекта. Это не просто квадратные метры, это фундамент вашего процветания.
Ищете уютное место для прибыльного бизнеса в динамично развивающемся районе?Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения в жилом комплексе Сказка Град.Характеристики: Площадь: 47 м² (оптимальный формат для малого бизнеса). Расположение: ЖК Сказка Град. Высокая проходимость, целевая аудитория — жители нового густонаселенного комплекса. Назначение: Свободное (подходит для магазинов, сферы услуг, офиса, аптеки, бьюти-сферы, пункта выдачи заказов, кофейни и пр.).Преимущества: Готовая точка притяжения — жильцы комплекса постоянно нуждаются в товарах и услугах у дома. Удобная планировка 47м2 позволяет эффективно организовать пространство. Отдельный вход/витрина (уточнить при осмотре) для привлечения клиентов с улицы. Коммуникации проведены, помещение готово к началу работы.Звоните и пишите - все подробности по телефону. Готовы к показу
Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ!Помещение в Прикубанском округе Краснодара на 1 этаже!Имеет отдельный вход!Идеально подходит для торговой точки.Площадь 67 м2, помещение свободной планировки, имеется свой санузел.Состояние: черновая отделка.Центральные коммуникации.Рядом с помещением много мест для парковки автомобилей.Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните!Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин------------------------------------------------- --Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам:Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки!Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас!Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта!Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ. Номер объекта: 1185532
Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ!Помещение в Прикубанском округе Краснодара на 1 этаже!Имеет отдельный вход!Идеально подходит для торговой точки.Площадь 48, 6 м2, помещение свободной планировки, имеется свой санузел.Состояние: предчистовая отделка.Центральные коммуникации.Рядом с помещением много мест для парковки автомобилей.Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните!Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин------------------------------------------------- --Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам:Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки!Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас!Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта!Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 1185499
Доходный актив c oкупаемостью ~9 лет | Мaгнит | ЖК Pежиcсёp, Краснодар Предлагается к покупкe готовый apендный бизнec в мacштабнoм жилoм кoмплекce ЖK Рeжиссёp Литеp 3 | ввoд в экcплуaтацию — 30 aпреля 2026 гoда O пpoекте:4 домa (2 ужe сдaны, 2 — ввoд в 2026)2 387 квартирбoлеe 6 000 жителей плотная жилaя cрeда и пoстоянный поток клиентов Арендатор: подписан договор с ПАО Тандер (сеть Магнит) федеральный якорь долгосрочная стабильность Финансовые показатели:ставка аренды: 1 800 руб/м²МАП: 1 090 512 руб.ГАП: 13 086 144 руб. + РТО Инвестиционная модель: Стоимость объекта: 106022000 руб.базовая доходность: 10,9% годовыхс учётом РТО: до 1213%+окупаемость: ~9 лет Дополнительный потенциал:рост оборота арендатора увеличение доходаповышение стоимости объекта после полной сдачи ЖК капитализация за счёт локации и трафика Почему это выгодно:готовый денежный потокминимальные риски (федеральный арендатор)большой жилой массив стабильный спросликвидный формат (стрит-ритейл с якорем)возможность перепродажи с прибылью Идеальный вариант для инвестора: стабильный доход + рост стоимости актива.
Арт. 129542317 МТВГотовый арендный бизнес 57,7 м² на Гидрострое. Окупаемость с первого дня!Продается коммерческое помещение с арендаторами в одном из самых густонаселенных микрорайонов Краснодара — ГМР (Гидрострой).Основные характеристики:• Адрес: ул. Кружевная, 14 (1-й этаж).• Площадь: 57,7 кв.м.• Статус: Помещение ''раскрученное'', место с наработанным трафиком и узнаваемостью.• Доходность: Возможность покупки вместе с надежными арендаторами — вы начинаете получать прибыль сразу после сделки.Преимущества локации:• Огромный жилой массив: Помещение окружено множеством многоэтажных домов. Ваши клиенты — тысячи жителей соседних высоток.• Благоустройство: Район очень зеленый, обжитой и приятный для прогулок, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик.• Доступность: Удобные подъездные пути и развитая инфраструктура.Условия: Рассмотрим варианты обмена! Звоните, чтобы узнать подробности по арендному потоку и договориться о просмотре!
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ, ОБЪЕКТ РЕАЛЕН В продаже торговое помещение в центре города Краснодара с сетевыми арендаторами. Площадь помещения 82,7 кв.м. Фасадные окна на проезжую часть. Отдельный вход. Расположение - внутри жилого массива. Арендаторы WILDBERRIESРемонтВысота потолков 3,9 мВсе коммуникации центральныеЭлектрическая мощность 15 кВтСвой сан узел, подсобное помещение.МАП 77 000 рублейГАП 924 000 рублейАктивный пешеходный и автомобильный трафик. Подойдет под многие виды деятельности: магазин, салон красоты, шоу-рум, стоматология, косметология. Звоните!
Продам действующий магазин. Отличная проходимость. Есть складские помещения. Полностью оборудован. Все вопросы по телефону.склад 35.5подсобные помещения 10.2
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА до конца месяца,если не продам,цену буду поднимать .Продажа -магазин состоит из 3-х этажей, в т.ц Вишняки,в собственности 19 лет, все документы в порядке. Можно работать и на опт и на розницу,самый окультуренный центр на вишняках,охрана,парковка. Можно сдавать в аренду (30-40 тыс) Продается в связи с переездом. Есть вода,канализация. Коммуналка в районе 8000,налог за год 1800. Это все ваши расходыЗемля в собственности т.ц ,не в аренде у города,никто выселять вас не будет ! СОБСТВЕННИК . Адекватный торг приветствуется .ОФОРМЛЕНИЕ ЧЕРЕЗ МФЦ.
Продам магазин на Кооперативном рынке. Вход со стороны ул Карасунской. Земля в собственности. В помещении заведена вода, есть с/у. Все подробности по телефону
