Продажа коммерческой недвижимости на улице Карасунская в Краснодаре

Арт. 137374058 В самом центре Краснодара продаём коммерческое помещение в цокольном этаже жилого монолитно-кирпичного дома- отличное предложение по соотношению площади, расположения и цены.Площадь помещения 201,3 м², высокие потолки 3,7 м, кирпично-монолитный дом 2015 года, имеет два выхода и хорошее естественное освещение через окна. В помещении имеется большой санузел - 11,5 м2 с естественной вентиляцией, через вентканал. Отделка помещения предчистовая: стяжка, штукатурка, пластиковые окна-чистый лист для вашего проекта. , электропроводка медная. В санузел введена холодная и горячая вода, канализация, установлены водомеры. В помещении сделано отопление с установкой стальных панельных радиаторов. Отопление, канализация, горячее и холодное водоснабжение центральное. Электроснабжение 8 кВт, 3 фазы, наземная парковка у дома. Стоимость 13 100 000 руб. - примерно 65 000 руб./м², что делает предложение выгодным для инвестиции и быстрого запуска бизнеса.Помещение предназначено под офисное использование, что подтверждает планировка и параметры: просторная площадь, высокие потолки и отдельный вход обеспечивают комфортный доступ клиентов и сотрудников. Благодаря цокольному расположению и жилому окружению помещение легко адаптируется под частный медицинский кабинет/медцентр, стоматологию, учебный центр/студию, call-центр или шоурум с офисной частью. Наличие 8 кВт электроэнергии позволяет разместить энергоёмкое оборудование и обеспечить комфортную работу инженерии.Расположение на ул. Карасунская обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик: улица в жилом районе с плотной застройкой и инфраструктурой - стабильный поток жителей района и посетителей ближайших услуг. Автомобильный трафик умеренно высокий благодаря магистральной функции улицы, парковочные места у дома упрощают доступ для клиентов и сотрудников. Пешеходный поток формируется из соседних жилых кварталов и местных точек обслуживания, что особенно важно для сервисов с регулярными визитами клиентов.Преимущества данного предложения:- Большая площадь 201,3 м² для гибкой планировки и зонирования.- Высокие потолки 3,7 м - комфорт и возможность создания встроенных конструкций.- Отдельный вход со двора - удобство для клиентов и разграничение коммерческой деятельности и жилого фонда.- Наземная парковка - преимущество для посетителей и персонала.- Мощность электроснабжения 8 кВт 3 фазы - подходит для большинства коммерческих задач.- Дом 2015 года, кирпично-монолитная конструкция - надежность и теплоизоляция.- Выгодная цена за м² и прозрачная сделка продажи.Это предложение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного приобретения с последующей сдачей в аренду. Помещение без ремонта - возможность оптимизировать вложения под конкретную специфику деятельности и получить готовое пространство под ключ на ваших условиях.Свяжитесь сейчас для просмотра и обсуждения условий покупки: оперативный показ, подготовка документов и помощь в согласовании планировки под ваш би