Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Ростовское шоссе в Краснодаре

Продается уютная фитнес-студия в прибыльной локации , которая уже прошла самый сложный этап становления.Студии -2,5 года.Площадь студии- 90 кв.м(Большой зал-50 кв. м и малый зал-40 кв.м).Идеально для тех, кто хочет зарабатывать в индустрии красоты и здоровья без рисков стартапа.-Стабильный доход ,сформированная база лояльных клиентов,-Оборудованные залы(коврики,кубики,резинки,ленты для йоги ,атлетические пояса,гантели,гиперэкстензия,многофункциональный тренажер, грифы с дисками( до 75 кг),скамья для жима,тумба для прыжков,турник и прочее),-Система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции ,- Wi-Fi,-Уборная,-Раздевалка,-Зона ожидания,-Слабая конкуренция в радиусе действия,-Высокая проходимость, жилой массив,удобная парковка.Среднемесячная выручка:300 тыс.рАренда:85.000 р (долгосрочный договор).Стоимость продажи:750.000 р (торг уместен).В продажу входит все:оборудование, мебель, база лояльных клиентов,бренд и фирменный стиль.Сопровождение сделки :полное погружение нового собственника в операционные процессы(1-2 недели).Причина продажи:переезд

Продается ликвидное торговое помещение с надежным федеральным арендатором. Стабильный пассивный доход с первого дня!Основные показатели:Арендатор: ТС ''Чижик'' (один из самых быстрорастущих проектов X5 Group).- МАП (месячный поток): 400 000 руб.- Окупаемость: менее 8 лет (отличный показатель для текущего рынка!).- Договор: долгосрочный на 7 лет (от 23.04.2025 г.).- Индексация: ежегодная до 5% (защита вашего дохода от инфляции).О помещении:- Площадь: 391 м².- Коммуникации: все центральные (отопление, вода, канализация).- Электричество: 50 кВт.- Эксплуатация: все коммунальные платежи арендатор оплачивает напрямую.Преимущества объекта:- Локация: Помещение расположено на ''вечернем'' трафике, на въезде в крупный жилой массив. Постоянный поток покупателей обеспечен.- Надежность: X5 Group (Пятерочка, Перекресток, Чижик) — лидер ритейла в РФ. Магазин уже открыт и успешно работает.- Прозрачность: Прямой договор, понятная индексация и подтвержденная доходность.Условия сделки:- Прямая продажа от собственника.- Обмен не рассматривается.- По запросу предоставлю договор аренды и техническую документацию.Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!