Продажа коммерческой недвижимости в Сукко

Арт. 140105363 Продается коммерческое помещение 53,5 м² в с. Сукко — готовое решение под магазин продуктов. Выгодная цена 3 500 000 руб., разумные условия сделки и быстрый выход на окупаемость при минимальных вложениях.Помещение расположено на -1 этаже 9-этажного кирпичного жилого дома 1980 года постройки, имеет отдельный вход с улицы — удобный доступ для покупателей и отдельный вход для загрузки товаров поставщиками. Общая площадь 53,5 м², площадь торгового зала 36,0 м², помещение для хранения товара 13,5 м², высота потолков 2,7 м. Выполнен косметический ремонт: помещение чистое, готовое к установке стеллажей и торгового оборудования, часть оборудования уже имеется. Электрическая мощность 15 кВт — достаточная для холодильного оборудования и полноценной торговли продуктами. Назначение — свободного назначения, что дает гибкость в выборе формата бизнеса. На территории предусмотрена наземная парковка, что повышает удобство для автопокупателей и разгрузки.Локация — село Сукко, ул. Желанная, край Краснодарский. Сукко — курортная территория с устойчивым сезонным потоком отдыхающих и постоянным населением близлежащих домов. Помещение находится в жилом массиве: высокий пешеходный трафик от жителей дома и соседних многоквартирных домов, особенно в утренние и вечерние часы, в сезон пляжного отдыха — значительный приток туристов и отдыхающих, что увеличивает продажи. Автомобильный трафик стабильный: улица обеспечивает удобный подъезд и парковку, а близость к основным дорогам поселка обеспечивает приток машин в дневное время. Все это делает объект интересным как для круглогодичного розничного магазина, так и для сезонной торговой точки.По характеристикам и оснащению помещение подготовлено под продуктовый магазин: имеются необходимые коммуникации, достаточная мощность электроснабжения для холодильных камер и торгового оборудования, отдельный уличный вход для покупателей и отдельная зона для разгрузки — оптимально для размещения продуктового ассортимента, молочной и мясной продукции, замороженных товаров и базовых продовольственных групп. Формат — от мини-маркета до прибыльной лавки у дома с возможностью расширения ассортимента и усложнения услуг (доставка, заказ-выдача).Ключевые преимущества: адекватная цена 3 500 000 руб. при уже подготовленной торговой площади, отдельный вход с улицы и отдельный вход для загрузки товара, наземная парковка для покупателей, 15 кВт электроэнергии — готовность к работе с холодильным оборудованием, ремонт и чистое состояние позволяют быстро открыть бизнес, свободное назначение дает возможность перепрофилирования при необходимости. Расположение в жилом районе с устойчивым пешеходным потоком и сезонным притоком туристов обеспечивает стабильный спрос и возможность быстрой окупаемости инвестиций.Не упустите шанс приобрести готовый коммерческий объект под магазин продуктов по цене, выгодной для входа в розничный бизнес или расширения уже существующей сети. Звоните и договоритесь о просмотре — объект готов к показу и операти