Продажа коммерческой недвижимости в Сукко

Подходит под гостиницу, апартаменты, квартиры, проживание.Здание 1036 м2 ( 4 эт 836м2 с балконами) в собственности введено в эксплуатацию.200 м2 эксплуатируемая кровля с террасой и бетонной крышей и выходом на лестничный марш.Важный Бонус: все спроектировано по нагрузке и также имеются закладные под мансардный или 5ый этаж, который даст около 200м2.Прекрасная возможность реализовать ресторан с панорамными окнами и видом на море.Пока таких ресторанов в Сукко нет!Земельный участок 8.54 соток Ижс в собственности (можно перевести под гостинечные номера если необходимо, но до 14 номеров это не требуется).Земельный участок в целом подготовлен и выполнена очень большая и качественная подпорная стена высотой в 7 метров и толщиной до 60 см по проекту.Все строилось по проектной документации. В том числе подпорная стена с закладными и перемычками. Фундамент плита с монолитным цокольным этажом высотой 3м.Уникальное, близкое к морю местонахождение со стороны заповедника Утриш, с видом из 12 номеров и террасы на крыше ( не застроят т. К. Гостиницы внизу уже давно в эксплуатации).Хорошая доступность к магазинам, маркет плейсам (Ozon Яндекс WB) аптекам, школе, детский садик, транспорту и др. Хорошая бетонированная дорога к участку.Высокие потолки — 4 этажа по 3 и 3,2 м.По количеству и возможностям здания имеет широкий спектр эксплуатации (смотрите планировки).Здание монолитное.Произведена продуманная планировка и перегородки по номерам, квартирам 16-24 шт. В целом благодаря монолитно-каркасному типу постройки можно сделать абсолютно любую перепланировку на этаже.Сделан широкий и удобный лестничный марш, предусмотрена пожарная вторая металлическая лестница с отдельными входа.И на этажах, по всем пожарным нормам.В соответствии с проектом выполнены все отверстия под вентиляцию и все коммуникации.Вдоль участка и дороги хорошая возможность сделать 15 парковочныех мест (очень ценный момент для Сукко).Также перед зданием, на участке, место под парковку 20 мест, бассейн и зоны отдыха.Коммуникации:-Электричество.-вода- Скважина после геологоразведки, выполнено специализированной организацией 130м (сделан анализ, вода артезианская).В 50 метрах — Центральный водопровод-, (с возможностью подключения).-Канализация — Центральная подключена (с договором)! Что редкость для Сукко, (сейчас не подключают к канализации).Коротко по цифрам:Себестоимость.- 10,2 млн зем. Участок 8,5сот.- 42.5 млн строительство здания с окнами (на данное время),- 4,7 млн подготовка участка (раздолбить скальный грунт, вывезен грунт с участка 3500 м) и возведение 39 м опорных стен высотой 7м, терраса и тд.(проект, все работы и материалы).-1.5 млн центральная канализация.- 0.4 млн скважина.Итого 59,8 млн рублей, а также порядка 2-3 года времени.Полностью весь пакет документов.- архитектурный и конструктивный план в оригинале.- архитектурный и конструктивный план по подпорным стенам.- Договор по канализации (оригинал).- Топография.- Договор бурения скважины

Гостиница в с. Сукко, расположенная в центральной части в развитом курортном экологически чистом месте.Рассмотрим варианты обмена. Общая площадь гостиницы составляет 230квадратных метров, включает в себя 8 номеров, а также имеет трёхэтажный гостиный дом площадью 156 квадратных метров, в котором расположено 10 номеров. Все это находится на земельном участке ИЖС, который составляет 9 соток. Гостиница уже выполнена предчистовая отделка, что позволяет новому владельцу приступить к эксплуатации без необходимости больших вложений. Санитарно-технические узлы оборудованы кафельной плиткой и сантехникой. Также входит в комплекс гостиницы гараж, площадью 130 квадратных метров, что является удобным преимуществом для владельцев транспортных средств. У гостиницы есть электричество с мощностью 15 килловат и удобный заезд к объекту, что обеспечивает комфорт и легкость в пользовании гостиницей. Это отличное предложение для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес в живописном месте и желает вести собственное дело в гостиничном бизнесе. Не упустите возможность приобрести такой объект и начать успешное предпринимательство в сфере гостеприимства. Рассмотрим варианты обмена с доплатой.

Объект 135801. Инвестиция в сердце курорта Сукко — гостиница с постоянным доходом и развитой инфраструктурой! Вас ждет уникальная возможность стать владельцем действующего бизнеса в одном из самых популярных курортных поселков Черноморского побережья — Сукко! Это не просто гостиница, а готовая платформа для успешного бизнеса, стабильных доходов и радости ваших гостей! ПОЧЕМУ ЭТА ГОСТИНИЦА — ВАША ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?32 номера с комфортом для каждого гостя — холодильник, телевизор, чайник и чистое постельное белье. Все, что нужно для приятного отдыха.4 этажа гостиницы с общей площадью 764,3 м² — достаточно места для удобства и качества обслуживания ваших клиентов.Капитальный ремонт в 2020 году — здание в отличном состоянии, не требующее дополнительных вложений.Клиентская база — гостиница уже имеет высокий рейтинг на популярных туристических платформах и работает на постоянных клиентов. Все устроено так, чтобы приносить прибыль с первого дня! ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Площадь здания — 523,5 м², просторные номера и зоны отдыха.Участок — 10 соток. Место для размещения дополнительных объектов или создания зеленой зоны отдыха.Комуникации — скважина, септик, трансформаторная подстанция на 100 кВт. Все подведено и работает без сбоев.Внешние удобства — бассейн 12x5 метров, детская площадка, уютные лавочки для отдыха.Прачечная — оснащена всем необходимым оборудованием для обслуживания гостей. ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВА СЕЛА СУККОСукко — это не только живописные пляжи, но и курортная зона, которая пользуется популярностью среди туристов круглый год.Бассейн на территории, где гости могут отдыхать в любое время.Прекрасная инфраструктура с магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями на расстоянии вытянутой руки.Транспортная доступность и удобные дороги, связывающие Сукко с ближайшими курортами и крупными городами.Уютная атмосфера поселка, идеально подходящая для отдыха и туризма. НЕ УПУСТИТЕ ШАНС НА ВЫГОДНУЮ ПОКУПКУ!Гостиница с готовым номерным фондом, развитой инфраструктурой и постоянной клиентской базой — это золотая жила для владельца. Вложите в свой успех и получите постоянный доход! Звоните прямо сейчас! Успейте стать владельцем этого прибыльного бизнеса в самом сердце курорта Сукко.

Объект 180996. В продаже потрясающая гостиница, pаcпoлoжена в долине Cуккo.В шaгoвoй дocтупности: море, кипapиcoвoе oзeрo, Бoльшoй Утриш, магaзины, aптеки, дeтcкий cад.Дом мoжнo иcпользовать кaк для проживaния так и для вeдения гoстиничного бизнecа. B дoме имеетcя 16 укомплектoванныx вcем нeобxодимым номepов, все номера с удобствами ! Имеются отдельные 4-х комнатные апартаменты для проживания хозяев. Во дворе есть новый бассейн размер которого 9,5 на 4,5.Отдельная всем оборудованная столовая!При продаже дома остается всё вплоть до штор, холодильников, смарт ТВ, сплит систем и т.д.Гостиница работает круглогодично.Продажа в связи с переездом.Коммуникации : свет 15 кВ , скважина 85 метров, биосептик 6 кубов. Отличное месторасположение.Год постройки 2004, Есть своя парковка и места для гостей.Асфальтированная дорога, рядом остановка. Возмолжна Ипотека.

Одной из достопримечательностей Сукко является гостинично-ресторанный комплекс Нирвана. Масштаб этого проекта впечатляет! 2 гостиничных корпуса, кабинет косметолога, сауна и бассейны, пивоварня, 2 ресторанных зала, караоке, общежитие для персонала, - это всё гостинично-ресторанный комплекс.Территория занимает 25 соток земли.Два гостиничных корпуса, 34 номера. В первом корпусе 15 трехместных номеров, при полной загрузке размещается до 50 человек.Для горничных отдельное помещение: комната, санузел, кухня.На втором-четвертом этажах все номера с балконами. В комнатах итальянские люстры, качественная мебель, двери из массива дерева.Второй корпус 19 номеров, 18 из них двухместные и один двухкомнатный люкс. Загрузка 60 человек. В каждом номере все удобства: добротная красивая мебель, двухспальные кровати, телевизор и холодильник, полноценная душевая кабина, есть батареи, так что гостиница может работать и в зимний период.Отделка на стенах из венецианской штукатурки, на полу итальянская плитка. На лестницах установлены датчики движения на свет.Цокольный этаж: бельевая комната, полностью оборудованный косметологический кабинет, сауна, где можно париться с веником, комната отдыха, душевая, санузел, выход в крытый бассейн (подогревается до 32 градусов). Включается противоток, - это создает эффект течения, и водопад.На улице летняя кухня, на территории летом выставляются столики. Зона барбекю: мангал, печь, тандыр.Открытые бассейны, детский и взрослый, тут же достаточно места для шезлонгов.Ресторанный комплекс включает 2 зала и караоке-бар.Первый зал на 60 человек. Для отдыхающих предлагаются завтраки и комплексные обеды.На втором этаже еще один зал на 60 человек, на террасе размещается до 25 человек.На третьем этаже караоке-бар. Оборудование для караоке Эволюшн Про-2. Грамотно продуманная отделка зала создает шикарную акустику.Пивоварня: варочный цех, цех брожения и цех дображивания, дробилка для солода, чиллер. Нового владельца этого комплекса научат всем тонкостям пивоварения и передадут рецепты. Производительность пивоварни до 500 литров в сутки.Общежитие для персонала: 7 жилых комнат, кухня, 4 душевых и санузла, рабочий кабинет.Стоянка на территории на 25 автомобилей.Коммуникации. Вода поступает из двух скважин, одна из них резервная. Для кофемашин и пивоварни выведена отдельно система очистки Осмос. В котельной, которая отапливает комплекс, бак на 2 тонны солярки. Установлены накопители воды, общим объемом на 13 тонн. Центральная канализация. Электричество 100 киловатт. Есть резервный генератор.

Объект в высокой степени готовности на 14 номеров с большим бассейном для взрослых и небольшим для детей в самой уникальной с точки зрения экологии и климата локации Краснодарского края - долине Сукко. Просторные номера с кондиционерами и кухонными зонами, большое помещение для организации акватермальной зоны и спортзала. В шаговой доступности от моря. Развитая инфраструктура: очень близко остановка общественного транспорта, магазины Пятёрочка и Магнит, пункты выдачи ОЗОН и WB. Особую ценность представляет близость ко всероссийскому детскому центру Смена, что формирует устойчивый поток целевых клиентов — родителей, посещающих своих детей. Для эффективного управления на территории расположено отдельное здание с двухместным гаражом и просторной квартирой владельца площадью 95 кв.м., что позволяет контролировать все операционные процессы на месте. Объект представляет собой комплексное решение с высоким потенциалом доходности в одном из самых востребованных курортных районов Краснодарского края.

Продaм Дом на 843 кв. м.Вoзмoжен обмен на квaртиpу в г. Москва или Загoродный дoм в 20 км oт г. Mocквa, конечно в этой же цeновoй катeгоpии.Дoм pазбит на три cтpоeния. Bсeгo 20 комнат на учaсткe 35 cотoк назначениe ИЖC добавлен вид использoвaния Гоcтиничнoе использoвaние. Koмплeкс введен в эксплуaтaцию июль 2021 г. Электричeство 60 Квт, скважина с готовой системой очистки, генераторная система в случае отключения электроэнергии. Солнечные батареи на нагрев горячей воды. Территория полностью огорожена. Подогреваемый бассейн, огромная кухня. Большая асфальтная парковочная территория, видео наблюдение, пожарная безопасность.Дом начал функционировать и показал загруженность на 87 процентов. Место расположение на самой высокой точки начало Кавказских гор, вид открывается на горы со всех сторон. Дом граничит с красно книжным можжевеловым лесом. Самый чистый воздух, прекрасный вид. Все коммуникации подключены. Полностью выполнен ремонт установлена мебель. Работает как часы. Подробности звоните.Расскажу вкратце, что Фито курорт это законченное решение, полностью оборудован для жизни и если хотите для бизнеса. Задача фито курорта это чистый воздух ЗОЖ питание прогулки и принятие солнечных ванн около бассейна или просто загорать на балконе своего номера. Поэтому он выполнен в стиле Эко. Поставщики продуктов, и все базы по предоставлению услуг отдыха и многое другое уже есть. Полностью законченное решение. Есть здание кафе, ресепшн, террасы, кухня, обеденный зал на 36 человек, с кухонным оборудованием, прачечная, место проживания, СПА, бассейн, беседки, мангальная, две детских площадки, спорт площадка, площадка шахмат, парковка на 12 авто. На 2 - м этаже главного корпуса два 3 - х местных номера улучшенной планировки с лоджией. Фито курорт круглогодичный.Звоните, приезжайте на просмотр, рад буду ответить на все вопросы. Сезон начинается не останьтесь без отдыха и прибыли. Смотрите видео там все ответы на Ваши вопросы. И будьте здоровы!!!!

Продаётся прекрасный трёхэтажный гостевой домПредставляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости — трехэтажный гостевой дом общей площадью 662,5 м², построенный в 2016 году и расположенный на живописном участке размером 9 соток. Фасад здания имеет протяженность 37 метров, гармонично вписываясь в ландшафт очаровательного селения Сукко.Дом предлагает комфортабельные условия проживания благодаря своим характеристикам: Просторные и уютные номера различного формата идеально подойдут отдыхающим разного возраста и состава семьи. Всего предлагается 20 комфортных номеров различных планировок, оснащенных всей необходимой бытовой техникой: кондиционер, мебель, холодильник, телевизор, отдельный санузел в каждом номере. Здесь найдется вариант размещения на любой вкус и бюджет! Бассейн оснащен инновационной автоматической системой фильтрации воды, гарантирующей чистоту и безопасность купания гостей вашего заведения. Удобства инфраструктуры вокруг дома обеспечивают максимальный комфорт владельцам и гостям. Первый этаж занимает отдельная жилая зона с собственным входом, позволяющая комфортно совмещать проживание владельцев и ведение бизнеса. Прекрасная инфраструктура позволяет легко добраться пешком до чистых песчано-галечных пляжей Черного моря всего за 1015 минут ходьбы. Рядом расположены остановки автобусов, продуктовые супермаркеты (''Пятёрочка''), магазин алкогольной продукции (''Красное&Белое''), аптека, строительные и хозяйственные магазины.Объект обладает прекрасными возможностями для ведения туристического бизнеса, позволяя получать стабильный доход от сдачи жилья круглый год.Расстояние до основных достопримечательностей:- Галечный пляж: 2 километра- Кипарисовое озеро: 4 километраЭтот гостеприимный гостевой дом станет идеальным выбором для тех, кто мечтает создать успешный бизнес в сфере туризма и ищет тихий уголок для жизни на берегу Чёрного моря.Для подробной консультации и организации просмотра обращайтесь удобным способом связи прямо сейчас!Арт. 107419619

Объект 49160. Продается гостиница у моря! Расположена в курортном поселке Сукко, в 10 минутах ходьбы до центрального пляжа. Общая площадь составляет- 428 кв.м. на участке 9.4 сотки ИЖС. Гостиница с 9 стильными и комфортабельными номерами, которые оснащены санузлами, кухонной зоной, террасой с отличными видовыми характеристиками, WiFi. Наличие парковки для авто. Высокая доходность: С растущим потоком туристов в Сукко, эта инвестиция приносит стабильный доход круглый год. Также есть место и техническая возможность для увеличения количества номеров до 16. Коммуникации: свет 15 кВт, канализация центральная, вода- резервуары 10 куб.м. (можно сделать скважину). Район с развитой инфраструктурой: магазины, остановка общественного транспорта, рынок, центральный пляж расположены в шаговой доступности. Идеальный вариант для тех, кто хочет совмещать проживание в курортном поселке с бизнесом по сдаче номеров в аренду.

Продам ГОСТИНИЦУ с БАССЕЙНОМ. Продается гостиница в самом живописном месте курортного поселка Сукко, общей площадью 460 м2, на земельном участке 10 соток, в 10-ти минутах до центрального пляжа. Объект представляет собой трехэтажное здание с номерным фондом 8 номеров. Подробнее о номерах: - 4 номера однокомнатных, площадью от 28 м2, - 2 номера двухкомнатных, двухуровневые, - 2 номера трехкомнатные двухуровневые. Каждый номер предусматривает наличие кухонной зоны, т.е. каждая комната- отдельные апартаменты, санузел, телевизор, сплит-система. Апартаменты для хозяев с отдельным задним двором и входом. В полуподвальном помещении комната для персонала, прачечная, кухня Территория отеля облагорожена бассейном, зелеными насаждениями, зоной для шезлонгов, столовой. На заднем дворе участок граничит с зоной заповедника, прямой выход в можжевеловый лес, где расположена уютная беседка. И самое главное- отель расположен в ущелье, на тупиковой улице, окруженный со всех сторон живописными горами. Коммуникации: Свет - 148 кВт, вода - скважина, канализация - центральная, Газ - газгольдер, объемом 5 м3 Отопление и горячая вода - газовый котел. Остались вопросы? Звоните. Доп. описание: также имеются: интернет, кондиционер, фильтры для воды, пожарная сигнализация. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 48929Номер в базе: 3243353

Объект 103263. База отдыха, Реабилитационный центр, Готовая гостиница на 20 -ать номеров. Гостевой комплекс фито курорт ''Лоза Хутор'' (торговый знак). Возможен обмен на квартиру в г. Москва или Загородный дом в 20 км от г. Москва, конечно в этой ценовой категории. Комплекс введен в эксплуатацию июль 2021 г. Сразу начал функционировать и показал загруженность на 87 процентов. На сегодня 2024 год загруженность 100%. Окупаемость готового бизнеса вышла за два года на параметры 9 лет.Площадь земельного участка 35 соток, площадь всех строений 893 кв. м. Описание можно писать вечность, прошу смотрите видео расскажу вкратце, что Фито курорт это законченное решение, полностью оборудован как оборудованием так и персоналом. Задача фито курорта это чистый воздух ЗОЖ питание прогулки и принятие солнечных ванн около бассейна или просто загорать на балконе своего номера. Поэтому он выполнен в стиле Эко. Поставщики продуктов, база данных отдыхавших, учетные записи для регистрации, договора с компаниями по предоставлению услуг отдыха и многое другое уже есть. Полностью законченное решение бизнеса. Есть здание кафе, ресепшн, террасы, кухня, обеденный зал на 36 человек, с кухонным оборудованием, прачечная, место проживания персонала, СПА, бассейн, беседки, мангальная, две детских площадки, спорт площадка, площадка шахмат, парковка на 12 авто. На 2 - м этаже главного корпуса два 3 - х местных номера улучшенной планировки с лоджией. Подогрев системы горячего водоснабжения за счет энергосберегающих систем использования солнца и от системы электроснабжения. Фито курорт круглогодичный. Звоните, приезжайте на просмотр, рад буду ответить на все вопросы. Смотрите видео там все ответы на Ваши вопросы. И будьте здоровы!!!!