Продажа домов, коттеджей без посредников в Абинское городское поселение

В одном из самых живописных мест Краснодарского края, у подножьяКавказских гор предлагаем к продаже Капитальный загородный дом 240 м.ка ИЖС на 10 сот.Продажа напрямую от собственника, без скрытых комиссий риелторов.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАДокументы идеальные: Свежие выпискиЕГРН и техпаспорт на руках. Полная готовность: Один взрослый собственник, никаких обременений и детских долей.Параметры: Официальная площадь поРосреестру - 238,9 кв.м, ровный участок 10,1 сотки (статус ИЖС) Безопасность:Подходит под любую ипотеку, быстрый и прозрачный выход на сделку.О ДОМЕ И РЕМОНТЕ :Капитальный кирпичный дом в 3 уровнях (основание 8х8 метров) с пристройкой, построенный на века. Стены — в 2 два кирпича (максимальная теплоизоляция и надежность).Наружная отделка и внутренний дизайнерский ремонт полностью завершены в 2025 году. Состояние абсолютно новое — заходи и живи.Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для премиального загородного отдыха и бизнеса.ТОП-5 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВОБЪЕКТА:Полная энергонезависимость: 3 независимых вида отопления (газгольдер, дровяное отопление, электро). По всему дому установлены радиаторы - тепло, сухо и уютно в любые морозы.В доме установлено три сплит системы для комфортного отдыха.• Чистая вода без перебоев: Свой глубокий колодец с мощным насосом, бойлер и накопительная система.Капитальный кирпичный септик.SPA-зона в доме: Настоящая русская парная на дровах, стильная душевая и совмещенный санузел.Продуманная планировка:Цокольный этаж: 2 уютные жилые комнаты, котельная, просторная хозяйственная комната (прачечная).1 этаж: Открытая зона кухни-гостиной со свободной планировкой, соединенная с залом изящными колоннами. Выход на просторную открытую террасу (2.5х3 м) со сводчатыми арками для утреннего кофе.2 этаж: Спальни с аутентичными деревянными балками на потолке и выходом на балкончик с коваными перилами ручной работы.Лестница: Стильная трехэтажная конструкция из массива дерева и прочного металла.Благоустроенная территория: Ровныйландшафтный газон, выделенная костровая зона с качелями-коконами.Во дворе частично выложена плитка, проложены дорожки из плитки. Высажены плодовые деревья. Перед двором - ухоженные клумбыКапитальное ограждение: Территория полностью закрыта металлопрофилем на прочном бетонном фундаменте. Фасадная часть - фундамент, кирпичные колонны, кованые ворота и калитка. ЛОКАЦИЯ Экология: Заповедное предгорье, вокруг горы, чистейший реликтовый лес и горные реки. Одно из самых экологически чистых регионов мира, известный как уникальная природная достопримечательность, место силыОтличный круглогодичный подъезд к дому. До города Абинска — всего 15 минут на машине. До Новороссийска 1 час, до Краснодара 1 час 10 минут.Инфраструктура: В шаговой доступности ( 5 минут пешком) расположены автобусная остановка и продуктовый магазин.& Звоните прямо сейчас! Показ в любой день по предварительному звонку.Предметный торг - только с реальным покупателем у ворот дома.

Дом построен из шлакоблока, снаружи утеплен, фасад короед. Окна металлопластиковые, крыша металлочерепица. Отопление газовое , двух контурный котёл Навьен. На кухне и с/узеле теплый пол. Вода скважина (20 метров), септик переливной. В доме на первом этаже спальня, кухня-гостиная , прихожая, коридор, с/узел с душевой. Второй этаж проходная комната и изолированная комната. Потолки 2, 75 натяжные.На участке летний душ, туалет, хозпостройка с сухим погребом. Плодоносящий сад(яблони, персики, инжир, груша, гранат, алыча, вишня, черешня, хурма), ягодные кустарники, клубника, ежевика, .Цветы.Большой капитальный навес на два автомобиля, двор в плитке. Беседка.Придомовая территория с кустами лаванды