Продажа домов, коттеджей без посредников на улице Кореновский 7-й проезд в Краснодаре

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. В услугах агентств, площадок и помощников НЕ НУЖДАЮСЬ. Не тратьте мое и свое время. Звонить ТОЛЬКО при наличии реального покупателя, готового к просмотру. Ваша комиссия — строго ПОВЕРХ моей цены. Никакие договоры не подписываю. Продаю современный, светлый и полностью готовый для комфортной жизни дом. Строили для себя, используя исключительно качественные материалы. В доме много естественного света, окна выходят на все стороны света (большинство окон — в пол). Планировка (5 комнат): 1 этаж: прихожая, котельная, санузел с душевой кабиной, просторная кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу, кабинет (также с выходом на террасу). 2 этаж: большой санузел с ванной, 3 изолированные спальни, 3 балкона. Инженерия и коммуникации: Электричество: 15 кВт. Отопление: электрический и газовый котлы, теплые полы по всему 1-му этажу и в санузле 2-го этажа. Водоснабжение: скважина 37 м, качественный насос и автоматика. Установлена дорогая система умягчения воды, фильтры грубой/тонкой очистки, на кухне — обратный осмос. Есть вывод водяного крана на улицу. Канализация: переливной септик. Климат: системы кондиционирования Haier и рекуператоры Vakio (комфорт круглый год). Конструктив и фасад: Стены: керамзитобетонные блоки. Отделка: короед, окрашен премиальной немецкой краской Caparol в два цвета. Установлено красивое фасадное освещение. Участок и благоустройство (4 сотки): Расположение: участок угловой, фасады на две стороны, большая зона отчуждения для посадки растений. Забор: стильный европейский забор (высота 120 см) на две стороны. Ворота консольного типа с надежной автоматикой Nice. Ландшафт: рулонный газон, ночная подсветка. Высажены туи, можжевельники, фотинии, лавровишни, лейланды, самшиты, бересклеты и барбарис. Зоны отдыха: просторная терраса, зона с большим деревянным столом. Выделена площадка под баню, летнюю кухню или детскую зону. Установлено металлическое крепление для боксерской груши. Парковка: просторная, свободно вмещает до 4 автомобилей. Дом полностью готов к проживанию и не требует вложений. Звоните, приезжайте на просмотр!

ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДОМ В МИКРОРАЙОНЕ ЭНКА 301 м² | 16 соток | Индивидуальный проект 1. Объект Дом премиального уровня в микрорайоне ЭНКА, ул. Кореновская. Полностью индивидуальный архитектурный проект, построен для себя. Участок изолирован, вокруг нет плотной застройки — максимальная приватность в черте города. Площадь дома — 301 м² Участок — 16 соток Стоимость — 280 млн ? (торг возможен) 2. Локация Микрорайон ЭНКА — престижный и малозастроенный район Краснодара. Преимущества: •удобный выезд на ключевые транспортные развязки, •развитая инфраструктура: гипермаркет Перекрёсток, Tabris, ТЦ Красная Площадь, •школы, детские сады, рынки, парковые зоны, •спокойная среда и низкая плотность застройки. 3. Архитектура и стиль Современная архитектура modern & industrial. Аналогов в районе нет. •панорамное остекление во внутренний двор, •высокие потолки, второе световое пространство, •авторские панели, монолитные фактурные стены, •крупноформатный камень, дизайнерская плитка, дерево, скрытые двери, •инженерия высокого класса, всё новое. 4. Планировка Приватная зона •2 спальни: •master-bedroom с гардеробной и собственной ванной, •гостевая спальня с отдельным санузлом. •все санузлы премиального уровня. Общие пространства •просторная гостиная с видом на бассейн, •кухня + скрытая кладовая, •гардеробный блок, •гараж на 2 автомобиля, •постирочная, котельная, техпомещения. 5. Инженерия и безопасность •система умный дом, •доступ во двор и дом по отпечатку пальца / Face ID, •контроль периметра, •кондиционеры Mitsubishi Electric, •приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, •современная система отопления. 6. Зона отдыха •большой бассейн, •отдельная зона джакузи с подогревом, •летняя кухня (газ + дрова), •барбекю-зона, •лаунж-пространства и очаг, •оливковое дерево возрастом более 100 лет. 7. Хамам Полностью оборудованный премиальный хамам: мозаика и камень, подсветка, встроенная акустика, душевая зона. 8. Уникальность •индивидуальный проект московского архитектора, •высокий уровень архитектуры и инженерии, •приватный участок в престижной локации, •качество строительства выше рынка. 9. Условия 1.Продажа в текущем состоянии. 2.Полное завершение работ по согласованному проекту. Стоимость — 280 млн ?. Торг возможен.