Продажа домов, коттеджей без посредников в микрорайоне 9-й километр в Краснодаре

Продаётся просторный жилой дом площадью 359,9 м² в посёлке Колосистом. Участок 9,69 сотки. Дом кирпичный, 2002 года постройки, три уровня, включая полноценный цокольный этаж.Дом подходит для большой семьи и постоянного проживания.Цокольный этаж:встроенный гараж с автоматическими воротами, бассейн с подсветкой, дровяная сауна, комната отдыха, две кладовые, котельная с отдельным выходом на улицу.Первый этаж:прихожая, просторный холл, кухня, кабинет, ванная комната, отдельный туалет, большая гостиная с камином и выходом во двор.Часть помещений недавно отремонтирована.В холле и ванной — тёплые полы.Закрытый балкон первого этажа отапливается.Второй этаж:две спальни, большой холл, санузел с ванной и зоной прачечной, закрытый балкон и большой открытый балкон с видом на поле.Коммуникации:центральный газ, электричество 15 кВт / 3 фазы, собственная скважина 22 м, септик.На участке расположены беседка, вольер, помещение для генератора и уличный санузел.Два отдельных въезда во двор, оба с автоматическими воротами. Один из въездов ведёт непосредственно в подземный гараж.Внешние стены — белый силикатный кирпич, внутренние стены — кирпич. Кровля — металлочерепица. Деревянные окна со стеклопакетами.Перед домом — открытый вид на поле.Один собственник. Дом и земельный участок зарегистрированы. Обременений нет.Продажа от собственника, без комиссии.Просмотр по предварительной договорённости. Разумный торг после просмотра.

ТОП-ЛОКАЦИЯ + СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Дом в городе с собственным участком — редкое предложение! Без долей, без споров с соседями, с чистыми документами и быстрым выходом на сделку. ул. Талалихина, 9Главные преимущества, за которые покупают: 62,2 м² крепкого кирпичного дома Участок 187 м², фасад 13,6 м — удобно для заезда и планировки Один собственник. Без обременений. Дом и земля юридически разделены Все коммуникации — центральные.Дом, в который можно заехать и делать ремонт под себя, не переплачивая за чужой вкус:Новая система отопления (двухконтурный газовый котёл)Обновлённая электропроводка по ГОСТКачественные окнаТёплый ровный пол — готов под любое покрытиеСтены выровненыПотолки 2,85 м — ощущение простора. Планировку легко адаптировать:3 спальни или 2 спальни + большая кухня-гостиная 16,5 м².Участок — большой плюс для города:Отдельный вход, огороженная территорияГараж + парковка (можно сделать до 2 мест во дворе)Место под барбекю, сад или детскую зонуПлодоносящий виноград.Локация, которая всегда растёт в цене:Тихий частный сектор всего в 15 минутах от центра — без шума и пробок.Рядом: магазины и Магнит ТРЦ Красная Площадь, Ашан вузы и военные училища удобный выезд в любой район. Идеально подойдёт:— для семьи, которая хочет жить в городе в своём доме— для инвестора (такие объекты быстро дорожают)— для сдачи в аренду Объекты с такими параметрами долго на рынке не задерживаются.Звоните сейчас — покажу в удобное время.