Продается гостиничный комплекс под ключ у моря в селе Ольгинка:— два дома по 160 м²,— галерея из трёх номеров со всеми удобствами (13,5 м², 13,8 м², 14,7 м²),— отдельно стоящий домик 50 м²,— гараж на три машино-места 63 м²,— большой хозблок,— мангальная зона,— беседка.20 минут пешком до моря. В сезон заполняемость 100 %. Комплекс расположен в тихом месте у подножия горы, рядом с рекой Кабак. Один собственник, быстрый выход на сделку. Все строения узаконены, документы в порядке и в полном комплекте.Первый дом состоит из двух этажей, где может жить новый хозяин с семьей, и третьего мансардного этажа под сдачу. Второй дом — трехэтажный комплекс с апартаментами на каждом этаже с отдельными удобствами: кухнями, залами, санузлами. Галерея состоит из трех двухместных номеров с санузлами. В каждом здании ремонт, территория ухоженная. Центральные водоснабжение и канализация, газ. Собственная скважина на случай отключений и газовые котлы для каждого дома.
Продаю современный дом в живописном посёлке Ольгинка (ИЖС), всего в 1.5 км от моря. Дом построен в 2023 году, выполнен из качественных материалов, сдан с чистовой отделкой — остаётся только реализовать свои дизайнерские идеи. Разведена вся электрика включая: домофон, интернет, HDIM .Дизайн проект внутренней части дома и ландшафтный участка есть . Почему этот дом стоит рассмотреть:* Простор и воздух. Общая площадь — 190,6кв. м, высокие потолки: 3 м в жилых комнатах и 4,5 м в кухнегостиной — создают ощущение свободы и позволяют воплотить любые интерьерные решения.* Удобная планировка. 4 спальни, гостиная, 3 санузла. Все комнаты изолированные — можно легко организовать кабинет, детскую, гостевую зону.* зона парения тоже предусмотрена в данном доме. * Большая кухня-гостиная 55 кв. м. Идеальна для семейных обедов и приёма гостей.* жилая площадь дома 86 кВ.м.* Подарок от собственника — полный проект дома с визуализацией. В нём продумано всё до мелочей: расстановка мебели, расположение розеток, раскладка плитки и т. д. Это сэкономит вам время и деньги на проектирование.Технические характеристики:* Стены: газоблок.* Окна и двери: пластиковые.* Крыша: мягкая кровля.* Участок: 7 соток, подъезд — от федеральной трассы 200м. ( тихое место)* Отделка: чистовая.Коммуникации:* Отопление: газовое (газ на меже)* Электричество: 15 кВт, счётчик установлен на участке.* Вода: собственная скважина.* Канализация: септик.Дополнительные возможности:На участке можно обустроить бассейн, построить гараж, организовать удобные парковочные места — всё это изначально заложено в проект.Посёлок Ольгинка окружён горами и природой — здесь всегда чистый воздух, много солнца и спокойная атмосфера. Отличное место для круглогодичного проживания или отдыха.Собственник — покажу дом, расскажу детали, отвечу на все ваши вопросы !
Продается жилой дом в селе Ольгинка. Дом площадью 69,4 кв.м. состоит из трех комнат, коридора 11,7 кв.м. и кухни 7,6 кв.м. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ровный -352 кв.м. Есть заезд во двор - асфальт. Дом деревянный, крыша - шифер двухскатная, окна и полы деревянные, стены - побелка, потолки 2,50 м. На участке есть хоз постройка.Коммуникации: газ баллонный, вода - во дворе скважина, отопление печное, туалет на улице.До моря 1 км.На участке растет виноград, смородина, много растений и цветов.
СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !В живописном уголке на берегу моря, продаем жилой таунхаус площадью 197квм в элитном коттеджном поселке ''Русское море'', расположенном в уникальном по климатическим характеристикам месте Туапсинского района- в бухте села Ольгинка.Таунхаус продается в черновом варианте, есть дизайн проект на весь жилой дом,1 этаж парковка совместно с гостевой и фойе, второй этаж 2 спальни и сан. узел, 3м этаж так же 2 спальни и сан. узел, свободная планировка. Имеется видео обзор, при запросе отправим.Прямой выход на собственный частный пляж.с третьего этажа дополнительная лестница на эксплуатируемую кровлю, которая используется как терраса, отсюда открывается прекрасный вид на пляж, море , лесной массив и яхт-клуб. Единственный коттедж имеющий прямой выход в лес. Отсутствие железной дороги под окном, собственный частный яхт-клуб, закрытая территория и видеонаблюдение, ухоженная озелененная территория, прекрасные соседи.Коттеджный поселок Русское море- растущий амбициозный проект элитного отдыха и проживания на берегу Черного моря с собственным пляжем, яхт клубом ''Марина'', охраной представляет собой благоустроенную территорию площадью 4 га с архитектурным комплексом, состоящим из таунхаусов и апартаментов, выполненных в одном дизайнерском стиле.Территория облагорожена зеленью, арт объектами, пляж оснащен всем необходимым для комфортного отдыха ( кафе, детские площадки на берегу моря), при этом не перенасыщен сферой коммерческих услуг. Территория охраняемая.Недвижимость в ''Русском море'' - отличное приобретение для инвесторов, семей, владельцев маломерного судна.Проживание в таком комфортном и безопасном месте будет радовать всех членов семьи, так и желающих припарковать свою яхту в марине.Вам не придется долго искать развлечения для детей - в непосредственной близости от дома расположены пляж, енотовая и крокодиловая фермы, а также летний аквапарк, яхтенная марина с радостью предложит отправится в морское путешествие. Все это делает этот район привлекательным для всей семьи и гарантирует Вам яркое и запоминающиеся проживание.Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального таунхауса в элитном районе п.Ольгинка!Объект 1272.Звоните по указанному телефону за дополнительной информацией.При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 1272, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Предложение эксклюзивное — последний свободный таунхаус в закрытом элитном поселке на самом берегу Черного моря (с. Ольгинка)!Всего в комплексе построено 100 коттеджей, 99 из которых уже обрели своих владельцев. Уникальный шанс приобрести премиальную недвижимость на первой береговой линии без посредников. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:• Первая береговая линия: Прямой выход из поселка на собственный частный пляж.• Идеальная тишина: Полное отсутствие железной дороги и автомобильных трасс под окнами. Вы будете слышать только естественный шум морского прибоя.• Потрясающие видовые характеристики: Панорамный вид на открытое море со всех жилых этажей. ПРОДОМАННАЯ ПЛАНИРОВКА (3 ЭТАЖА + ТЕРРАСА):Общая площадь объекта составляет 195 кв.м. Внутреннее пространство спроектировано для максимального комфорта:• 1 этаж: Просторная входная группа (фойе/гостевая зона) совмещенная с крытой автомобильной парковкой.• 2 этаж: Две изолированные светлые спальни и совмещенный оборудованный санузел.• 3 этаж: Еще две уютные спальни с отличным обзором и второй полноценный санузел.• 4 уровень: Изюминка дома — огромная эксплуатируемая кровля-терраса. Идеальное место для обустройства зоны солярия, лаунж-пространства под открытым небом, вечерних коктейлей и наблюдения за закатами над морем. О ПОСЕЛКЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:• Закрытая охраняемая территория, обеспечивающая абсолютную безопасность и приватность проживания.• Все современные центральные коммуникации подключены и функционируют без перебоев.• В шаговой доступности вся необходимая курортная инфраструктура Ольгинки, рестораны, магазины и яхт-клуб. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:• Полный пакет документов на дом и земельный участок (1 сотка в собственности) полностью подготовлен к нотариальному переоформлению.• Один взрослый собственник. Без залогов, долгов и скрытых обременений.• Возможен оперативный показ на месте в любой день по предварительной договоренности, а также подробная онлайн-демонстрация по видеосвязи.Звоните прямо сейчас, чтобы успеть зарезервировать последний премиальный таунхаус в этой уникальной локации!
Дом на сaмoм бepегу моря с огpомным кoммеpческим потeнциaлoм! Пepвaя бepeговая линия — всегo 30 метpoв дo пляжa! Прoдажa нaпрямую oт СОБCTВЕHНИKA в элитном КП Русское мoрe (с. Ольгинкa).И дом, и зeмля пoд ним в сoбcтвеннocти. Дoкумeнты пoлнoстью готовы к cделкe. Hикакиx дoлей!Глaвные aрхитектурные преимущества и выгоды объекта:1. Два независимых входа (на 1-й и 2-й этажи): Уникальная планировка позволяет зайти в дом как с первого уровня, так и с обратной стороны сразу на второй этаж. Это идеальное решение для бизнеса! Вы можете разделить объект на два автономных апартамента и сдавать их параллельно двум разным компаниям, удвоив свой доход, либо жить на одном этаже, а второй сдавать.2. Плоская крыша с возможностью надстройки 3-го этажа: Конструктив здания и прочный монолитный фундамент позволяют официально возвести еще один полноценный этаж. Вы сможете увеличить площадь дома до ~140 кв.м. или обустроить там роскошную видовую лаунж-зону под открытым небом.Состояние — черновая отделка: Пространство полностью свободно для ваших дизайнерских идей и правильного зонирования под мини-отель или личную резиденцию. Все центральные коммуникации уже заведены в дом.Инфраструктура: Закрытая охраняемая территория поселка, защищенная скалой и лесом от ветров. Своя парковка за шлагбаумом во дворе, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности действующий яхт-клуб (с хранением водной техники), кафе и магазины.Цена: 14 000 000 рублей. Идеальный актив на первой линии, который будет расти в цене каждый год.Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую оперативный показ (в том числе онлайн по видеосвязи).
Эксклюзивный пeнтхaуc c собственным басcейнoм на пеpвoй бeрeговoй линии! Пpямoй пaнopамный вид на откpытоe мope. Прoдaжa нaпрямую oт COБСTBЕНHИKА в пpecтижнoм курортнoм квaртaле (с. Oльгинка).Абсолютнaя юpидичеcкaя чиcтoтa: и cтpoениe, и зeмля наxодятся в полнoй cобcтвенности. Никаких долей и обременений — документы полностью готовы к быстрой и безопасной сделке.Уникальные характеристики объекта:• 2-комнатные апартаменты: 84,2 кв.м комфортной площади.• Огромная личная терраса: 83,4 кв.м открытого пространства для вашей эксклюзивной лаунж-зоны, солярия с шезлонгами и коктейльных вечеринок под шум прибоя.• Собственный бассейн: 103,3 кв.м — роскошный личный бассейн прямо на вашей территории. Полная приватность и комфорт без посторонних!• Черновой вариант: Пространство полностью свободно для воплощения любого дизайнерского проекта премиум-класса.• Важный бонус: Есть официальная возможность увеличения площади земельного участка!Идеальное решение для двух сценариев:1. Личная резиденция ультра-премиум класса: Уникальное место на самом берегу Черного моря для вашей семьи. Свой бассейн, гигантская терраса и бескрайнее лазурное море прямо перед окнами 24/7.2. Высокодоходный VIР-бизнес (аренда): Объекты с собственным бассейном и такой террасой на первой линии — штучный товар на побережье. Они сдаются по экстремально высокому прайсу и привлекают самую состоятельную аудиторию круглый год.Локация и инфраструктура: Закрытый, охраняемый элитный поселок с благоустроенным пляжем. На территории действует собственный яхт-клуб с возможностью стоянки и хранения водной техники, рестораны и кафе. Удобный асфальтированный подъезд.Цена: 43 000 000 рублей. Покупка этого лота — это владение редчайшим статусным активом, ценность которого на первой линии будет только расти.Звоните прямо сейчас — расскажу все подробности и организую оперативный показ (в том числе онлайн по видеосвязи)!
Продам апартаменты площадью 50 м2 на первой береговой линии в с. Ольгинка, Туапсинский район.Уникальное предложение на Черноморском побережье — апартамент с прямым видом на море в живописном курорте.Преимущества объекта:Первая береговая линия — море в нескольких метрах, потрясающие виды и атмосфера курорта каждый день, развитая инфраструктура, благоустроенный пляж, яхт- клуб (стоянка для яхт), кафе и рестораныПрямой вид на море — наслаждайтесь рассветами и закатами из своего апартамента.Земля и строение в собственности — юридическая прозрачность и надёжность сделки.Отличный вариант для жизни, отдыха и сдачи в аренду — высокий туристический спрос в сезон.Удобное расположение в одном из популярных мест Туапсинского района.Такой объект подойдёт как для личного проживания у моря, так и для выгодной инвестиции с возможностью получения стабильного дохода от аренды.Звоните — расскажу подробности и отвечу на все вопросы!
Продаем шикарное домовладение в Туапсинком районе. Большая территория дома расположена на склоне в лесном массиве, участок 8553 кв.м. плюс 5000кв.м. вертолетная площадка, участки в собственности.Дом 922 кв.м. в два этажа, имеет 4 спальни на 2м этаже с индивидуальными санузлами, гардеробными комнатами, балконами. На 1м этаже столовая с современной мебелью и оборудованием, гостиная, сауна с большим бассейном, душевыми и санузлом, просторный спортивный зал, гостевой санузел, кабинет. Несколько входных групп. Выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов, мебель Итальянских производителей по индивидуальному заказу. Дом для обслуживающего персонала 250 кв.м.На территории новая конюшня, большой бассейн, удобная беседка с летней мебелью, выполнено озеленение и установлена современная система орошения.В доме имеются все необходимые системы коммуникаций, видеонаблюдение по периметру, системы очистки воды, кондиционирования.Отличное место для избирательных людей, желающих отдыхать от шумного города в живописном месте.Более подробная информация по телефону или при осмотре.Объект реальный, фото реальные.
К продаже предлагается таунхаус 93,7 м2 + эксплуатируемая кровля 40 м2 на первой береговой линии в коттеджном поселке.Коттеджный поселок, расположен в самой чистой бухте Ольгинки, на первой береговой линии Черного моря. Этот двухэтажный таунхаус с эксплуатируемой кровлей станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, природу и инвестиционную привлекательность.Архитектура и планировкаСвободная планировка в черновом варианте позволяет реализовать самые смелые дизайнерские проекты. Эксплуатируемая кровля открывает потрясающие виды на морской горизонт и горы.Коммуникации и технологииДом оснащен всеми необходимыми коммуникациями:• Центральные коммуникации: свет, вода, канализация.• Капитальное строение: железобетонное, обеспечивающее долговечность и надежность.Благоустройство территорииНа участке расположены:• Наземный этаж парковки: удобство для владельцев автомобилей.• Эксплуатируемая кровля: дополнительное пространство для отдыха с видом на море.ИнфраструктураПоселок предлагает богатую инфраструктуру:• Яхт-клуб: для любителей морской романтики.• Магазины, рестораны, аптеки: всё необходимое для жизни.• Баня, бассейн, аквапарк: для отдыха и релаксации.• Музей Старка: погружение в историю поселка.ЛокацияДом расположен в 60 метрах от пляжа, набережной и яхт-клуба. Удаленность от трассы в 500 м обеспечивает тишину и покой, а дорога до остановки составляет 15 минут прогулочным шагом по освещенной жилой местности.Если вы ищете дом, который станет вашим личным уголком счастья и источником дохода — ваш идеальный выбор. Ваша мечта о комфортной жизни и стабильном доходе начинается здесь!
Продаётся 3-этажный коттедж площадью 235 м² в Ольгинке.Дом расположен в закрытом коттеджном посёлке клубного типа. Выполнен качественный ремонт, коттедж полностью меблирован и готов к проживанию.Главное преимущество — расположение: рядом горы, лес, река и чистый горный воздух. При этом вся необходимая инфраструктура находится поблизости: магазины, аптеки, рынки, остановки общественного транспорта и новая школа.В Ольгинке — чистая морская бухта, благоустроенный пляж и набережная, кафе, рестораны и аквапарк.Коммуникации:- электричество — собственная подстанция, 20 кВт,- вода — собственная скважина с хорошим ресурсом,- канализация — биосептик,- природный газ.Дом и участок в собственности.Категория земли — ИЖС.Коттедж отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха у моряпишите в личные сообщения
Продаётся готовый жилой объект у моря с возможностью сезонного дохода.Уютный объект на побережье Чёрного моря, созданный с нуля и полностью готовый для проживания и приёма гостей.На территории расположено несколько отдельных домиков, каждый с собственной приватностью. Пространство благоустроено, подведены все коммуникации, территория обжита и ухожена.Объект идеально подойдёт для:— личного проживания у моря— семейного проекта— сезонной сдачи в аренду (дополнительный доход в летний период)Формат позволяет комфортно жить на территории и одновременно сдавать домики гостям, не создавая ощущения ''гостиницы'', а сохраняя атмосферу уюта и уединения.В высокий сезон объект используется для краткосрочной аренды и приносит доход, позволяя частично или полностью покрывать расходы на содержание.Это не массовый туристический бизнес, а камерное пространство для жизни и отдыха — для тех, кто ищет спокойствие, море и возможность иметь собственный проект без больших вложений и сложного управления.Описание, база Ольгинка!Поясню как был построен объект и на что рассчитан:Это обьект у моря, который обустроен под постоянное проживание, с возможностью получать сезонный доход от сдачи небольших домиков в аренду.Камерный формат, можно жить самим и получать доход, чтобы обеспечивать свое проживание, вдали от туристического шума и во то же время близко ко всей инфраструктуре поселка Ольгинка.Этот объект подойдёт:• для семьи, которая хочет жить у моря• для людей, уставших от города• для тех, кто хочет ''свой мини-отель'', но без больших расчётовДо пляжа 15 минут пешком, примерно один километр. Это расстояние, которое позволяет не ощущать ветер и сырость с моря в зимний период и доступное для того, чтобы ходить на море пешком, без машины. Обьект полностью готов для жизни и сдачи домиков в аренду. Можно приехать с одним чемоданом и личными вещами.Вся инфраструктура на территории готова (проведены все коммуникации, домики полностью оборудованы, есть хозяйственный блок, складское помещение, зона для мероприятий, постельное белье, кухонные принадлежности).Содержание возможно полностью окупать.Одна семья может самостоятельно полностью управлять этим объектом, даже при условии сдачи в аренду всех домиков в пиковый сезон.Территория спланирована таким образом, чтобы хозяева, могли проживать спокойно без ощущения, что живут в отеле. Все домики имеют свою приватную территорию и есть ощущение уединённости. Поэтому не создаётся ощущения ''усталости от отдыхающих''.Зона для отдыхающих отделена от зоны хозяев, с помощью расстояния между домиками.Есть огород, фруктовые деревья уже плодоносят.Отдельные важные моменты:установлен новый септик, поэтому независимость от городской канализации,есть генератор, на случай временных перебоев с электроэнергией.Инструменты для технических работ на территории. Маленькие домики можно продать целиком и вывезти на погрузчике, просто отсоединив от коммуникаций,купол разборный и тоже может быть при желании демонтирован и продан,у домиков прочное свайное основание (усиленной конструкции), что хорошо в период дождей, так как вода утекает мимо. Звоните чтобы договориться о просмотре! Срочная продажа, разумный торг обсуждаем!Арт. 135229668
дом с дорогим ремонтом .мебелью на заказ.Все двери и лестничные пролеты натуральное дерево.Ремонт свежий.Вид на море из каждой комнаты.До моря 10минут пешком .Индивидуальный пляж .Рядом яхт клуб,есть возможнасть стоянки собственной яхты.
Продается уютный двухэтажный дом в селе Ольгинка, Туапсинского района, мкр. Незабудка - 1.Собственник, никто не прописан.Земельный участок ровный, в собственности, 7, 5 соток.В доме на первом этаже: большая кухня - гостиная 33 кв.м., спальная 9,5 кв.м. , совмещенный санузел, на втором: уютное мультифункциональное пространство (50 кв. м.) с гардеробной (3,4 кв. м.), для отдыха и проживания.Перекрытие бетонное, на окнах первого этажа стоят рольставни.На участке есть вагончик для хранения инструментов ( размер 9Х3 м.), навес и бетонированная площадка для отдыха. Плодовые деревья и кустарники: инжир, хурма, яблони, слива, гранат, крыжовник.Рядом горная речка и родник, до моря 2,5 км. - это полчаса пешком, или 5 минут на машине.Газ проходит по границе участка, что позволяет легко подключить его при необходимости. Соседи уже подключены.Просьба посредникам не беспокоить.
Жемчужина Ольгинки: Готовый бизнес + Райский уголок у моряПредставьте: вы просыпаетесь не от шума мегаполиса, а от пения птиц и шелеста листвы. За окном — величественные горы, покрытые изумрудной зеленью, а воздух настолько чистый и свежий, что его хочется пить. Это не просто дом, это целый гостевой комплекс, расположенный в самом сердце курортного поселка Ольгинка, в окружении живописных ландшафтов уникального спального района. Главный дом (83 м²) — ''Душа'' комплексаЭтот дом построен из натурального дерева — экологичного материала, который ценится в наше время. Он по-настоящему живой: дышит, создает неповторимый уют и микроклимат, полезный для здоровья. Планировка: 5 просторных комнат, большая кухня-столовая, где можно собирать всю семью. Комфорт: На каждом этаже — совмещенный санузел. Есть уютный балкон с видом на сад. Состояние: Въезжать и жить можно сразу — всё продумано до мелочей. Второй дом (130 м²) — ''Бизнес-класс'' для доходаЭто не просто ''второе жилье'', а полноценный капитальный деревянный дом, который готов приносить вам прибыль круглый год! 6 комнат, просторная кухня, отдельный санузел. Благодаря большой площади, этот дом идеален для сдачи в аренду семьям с детьми или компаниям. Отдыхающие ценят приватность и натуральные материалы — здесь готовы платить больше. Дополнительный фонд (Бонусы, которых нет ни у кого!)На вашем участке площадью 10 соток разместились: 2 небольших деревянных домика (по 12 м²) — идеально для романтического отдыха на двоих. Несколько летних временных домиков (по 8 м²) — для дополнительного размещения гостей. 2 летние кухни — позволят организовать полноценное питание для всех постояльцев, не заходя в основной дом.Итоговая ''квартирная мощность'' вашего участка позволяет одновременно принимать до 2025 гостей. Это готовый пассивный доход, который не требует достройки — нужно только принимать заявки!--- Ключевые преимущества этого предложения:1. Уникальная логистика: Заезд на участок возможен с двух улиц — это огромный плюс для гостей и вашего удобства.2. Коммуникации: Все центральные сети подведены. Есть возможность подключения газа (локация на меже участка) — это снизит ваши расходы зимой и повысит рентабельность.3. Жизнь круглый год: Это не ''летний'' вариант. Дома утеплены и готовы к эксплуатации в любой сезон.--- Почему именно Ольгинка?Этот курортный поселок славится своим неповторимым микроклиматом, который создан горами и морем. Здесь: Чистейшие пляжи с уникальной бухтой. Обилие досуга и развлечений для всей семьи: от прогулок до активного отдыха. Спокойная, размеренная жизнь без суеты больших городов.--- РезюмируемВы получаете не просто дом у моря, а готовый туристический комплекс ''под ключ''. Вы можете жить в одном доме и зарабатывать, сдавая остальные, либо сдавать всё сразу, получая пассивный доход и наслаждаясь жизнью в прекрасном месте. Это не предложение — это уникальная возможность жить, работать и отдыхать в сказке! Звоните сегодня! Таких объектов в Ольгинке больше нет. Ваше будущее начинается здесь.Арт. 138768816
ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ У МОРЯ: Надежность, Простор и Виды на УщельеПродается дом мечты в поселке Ольгинка, всего в 30 минутах неспешной прогулки до Черного моря. Это не просто ''дача'' — это капитальное строение, возведенное с заботой о каждом миллиметре и с расчетом на долгие годы комфортной жизни.Почему этот дом — лучшее вложение? Монолитная надежность. Дом строился для себя, с жестким соблюдением технологий и учетом сейсмичности региона.— Фундамент — монолитная плита толщиной 400 мм.— Перекрытия цокольного и первого этажей — монолитный железобетон.— Стены — ''сендвич'' из керамического кирпича (общая толщина 450 мм) с утеплителем 50 мм. Такая конструкция гарантирует прохладу летом и тепло зимой. Душа дома — настоящий камин. В холодные вечера здесь не нужен обогреватель : живой огонь создает неповторимый уют, а тяга и теплоотдача радуют даже в сильные ветра.--- Планировка для большой семьи:Цокольный этаж: Просторный гараж с автоматическими подъемными воротами. Отдельная спальня с санузлом и своим входом (идеально для гостей или прислуги). Настоящая сауна и комната отдыха после парной. Техническая котельная с газовым котлом.1-й этаж: Грандиозный холл, объединенный с кухонной зоной. Здесь можно собирать всех друзей. Большой балкон на весь фасад — кофе с видом на горы и зелень. Спальня и санузел.Мансардный этаж: 3 отдельные спальни для детей и гостей. Два просторных балкона (с фасада и сбоку). Именно отсюда открывается самый красивый вид на ущелье и горную природу Ольгинки!--- Двор, в который хочется выйти босиком:Участок на небольшой возвышенности — это всегда свежий бриз и панорамная картинка за окном. Бассейн 8,5 х 3,6 м с системой подогрева (купайтесь даже в бархатный сезон!) и полной фильтрацией. Уютная беседка с мангалом для шашлыков. Капитальный вольер для крупной собаки, большие качели, теплица и дровница. Территория вымощена тротуарной плиткой, утопает в зелени, плодовых и декоративных деревьях.--- Все коммуникации решены: Электричество (три фазы, 380 В) — запас мощности под любое оборудование. Собственная скважина — вода всегда ваша и бесплатная. Автономный септик — никаких проблем с центральной канализацией. Водяное отопление от газового котла + кондиционеры во всех комнатах и холле на случай жары.Дом ждет хозяина, который будет любить его так же, как и мы. Это не просто недвижимость — это статус, здоровый отдых и лучшее место для воспитания детей на побережье.Арт. 139241621
Продается двухэтажный таунхаус в Ольгинке с отличной инвестиционной доходностью!Представляем вам уникальное предложение — полностью оборудованный двухуровневый таунхаус в популярном курортном поселке Ольгинка. Объект идеально подходит для инвестиций и уже приносит стабильный пассивный доход.Ключевые преимущества: Отдельные входы на этаж: Каждый этаж является независимой студией, что позволяет сдавать их разным семьям или компаниям, максимизируя прибыль. Просторные студии: На каждом уровне оборудована современная студия с четким зонированием на спальную и гостевую зоны. Высочайший уровень комфорта для гостей. Вместимость: Каждый этаж рассчитан на комфортное размещение до 5 человек. Полная готовность: Таунхаус продается полностью меблированным и технически оснащенным. Вся мебель, бытовая техника, посуда и текстиль остаются новому владельцу. Вы можете начать получать доход уже в день сделки! Идеальное расположение: До центрального галечного пляжа и моря — всего 5 минут неспешной пешей прогулки! Ольгинка — одно из самых популярных и благоустроенных мест для отдыха на Черноморском побережье. Удобства: На каждом этаже есть свой собственный современный санузел (душ, туалет, раковина). На втором этаже есть уютный балкон для отдыха. Парковка: К таунхаусу предусмотрено собственное парковочное место.Объект пользуется высоким спросом у арендаторов благодаря своему расположению и планировке. Готовый бизнес у моря с моментальной окупаемостью.Арт. 116783958
Продается двухэтажный таунхаус в курортной Ольгинке!Идеальное предложение для тех, кто ищет готовый бизнес или уютное семейное гнездо у моря.Характеристики объекта: Общая площадь: 71 м². Этажность: 2 этажа. Расположение: Всего в 150 метрах от набережной и пляжа!Планировка: 1-й этаж: Просторный гараж для автомобиля (защита от солнца и осадков) + санузел с душевой кабиной (очень удобно после пляжа — не нужно заходить в дом в мокрой одежде). 2-й этаж: Жилая зона. Включает просторную кухню-столовую для семейных ужинов, санузел, две спальни и отдельную гостевую комнату.Преимущества локации (п. Ольгинка): Чистая природная бухта, пляж с мелкой галькой. Развитая инфраструктура: магазины, рынки, аптеки, кафе и рестораны. Множество досуга и развлечений для детей и взрослых.Варианты использования: Постоянное круглогодичное проживание (поселок обеспечен всем необходимым). Семейный отдых у моря. Пассивный доход: Высокий спрос на аренду в летний сезон, быстрая окупаемость. Перспективная инвестиция в курортную недвижимость Черноморского побережья.Арт. 139865136
Продам жилой дом с ландшафтным дизайном, Туапсинский район, с. Ольгинка. Дом построен из высококачественных материалов. Общая площадь дома: 247 кв. М. плюс 100 кв.м ( мансарда). Дом новый построен 2020 г.Земельный участок 6-соток. ВСЁ в собственности. Природный газ. В доме современный дизайнерский ремонт. Первый этаж: бойлерная, гардеробная, комната (для прислуги), спортзал и огромный гараж на 4 автомашины. Второй этаж: кухня-гостиная, сан/ узел с душевой кабиной, панорамные окна с видом на горы, высота потолков 4 метра, теплые пол по всему первому этажу, в уютной гостиной установлен действующий камин который позволяет собрать всех домочадцев, спортзал.Третий этаж: Спальня со своим санузлом и гардеробной. Детская комната и ещё одна спальня со своей кухонной зоной и сан/узлом с выходом на большой балкон 10 кв.м. С обратной стороны дома два номера со всеми удобствами для гостей или отдыхающих. С выходом на лесной массив с отдельными входами. Далее идет лестница на 4-й этаж, где расположена открытая терраса с красивым видом га горы и сам поселок. Зона барбекю, где можно накрыть стол и прекрасно провести вечер на открытом воздухе. На мансардном этаже также находится банька на дровах вместительная, к ней прилагается зона отдыха площадью 50 кв.м co своим сан/узлом. Кругом панорамные окна по всему этажу с видом на лес. Итого: в доме две ванные, 6-туалетов и четыре душевых. Каждый этаж 10х10 метров. 4-х этажный дом. Материал дома : кирпич. Дом полностью меблированный, продается с мебелью (частично) и бытовой техникой. Строили для себя . (все строение один сплошной монолит, вживленный в скалу)Продаются в связи с переездом в другой город.Кругом живописный ухоженный участок с ландшафтным дизайном. Автополив (из скважины). Высажены садовые насаждения, смонтировано уличное освещение, выложены дорожек. На территории имеются беседки., качели, жезлонги. Декоративный пруд с лилиями и водопадом. На территории участка имеется бассейн. Во дворе спокойно размещаются 6 машин. Расстояние до моря 1 км, спокойным шагом 15-20 минутАгентство ''Атмосфера'' работает на рынке недвижимости более 13 лет, состоит в НП ''Кубанская Палата Недвижимости'' и является действующим членом ''Российской гильдии риелторов''.Компания работает по Туапсинскому, Геленджикскому, Апшеронскому районам.Арт. 56928665
1. Готовый бизнес у моря! Таунхаус 310 м² в Ольгинке (Туапсе) в 100 м от пляжа.2. Продажа доходного таунхауса. 4 апартамента + 2 гаража. Ольгинка.3. Идеальная инвестиция в курортную недвижимость. Таунхаус 310 м² на берегу Чёрного моря.Основное описание:Ваш личный курортный отель в 100 метрах от набережной!Предлагается к продаже просторный двухэтажный таунхаус общей площадью 310 квадратных метров, расположенный в живописном и уютном посёлке Ольгинка (Туапсинский район). Это не просто дом у моря — это полностью готовый и укомплектованный бизнес или элитное семейное поместье для круглогодичного проживания.Главное преимущество — удаленность от моря: всего 100 метров до набережной и галечного пляжа. Вы не тратите время на дорогу, а шум курортной суеты не проникает в приватную зону таунхауса благодаря удачному расположению.Конфигурация и состояние:Таунхаус спроектирован максимально функционально: 4 отдельных апартамента. Каждый номер — это полностью автономное пространство для гостей, что идеально подходит для сдачи посуточно или долгосрочной аренды без потери комфорта для разных семей. 2 просторных гаража — редкость для курортной зоны, где с парковкой всегда проблемы. Защитите авто от солнца и посторонних. Общий холл (входная группа) с продуманной логистикой.Построен и отделан объект по уму: качественные современные материалы, хороший дизайнерский ремонт. Вам не нужно ничего докупать или достраивать.Вся мебель, техника и оборудование остаются новому владельцу. Заезжайте и начинайте зарабатывать или отдыхать с первого дня.Коммуникации и условияВсе коммуникации — центральные. Это огромный плюс для курортного посёлка, где часто ставят септики и привозную воду. Вам не нужно следить за уровнем жидкости в бочках и обслуживанием локальных очистных.Для кого этот вариант?1. Для инвесторов. 4 апартамента + 2 гаража (под склад или доп. услуги) дают стабильный высокий доход в сезон. Окупаемость такого формата в Ольгинке одна из лучших на побережье.2. Для большой семьи. Если вы хотите жить у моря всей большой семьёй или приглашать друзей — каждому достанется свой изолированный ''номер'' с отдельным входом.3. Для владельца бизнеса. Можно сдавать 3 апартамента туристам, а в 4-м жить самим, контролируя процесс.О посёлке ОльгинкаОльгинка — это одно из самых любимых семейных мест отдыха на Туапсинском побережье. Здесь нет излишней пафосности и толкучки Лазаревского или Джубги, но есть всё для комфорта: Чистая природная бухта и пологий вход в море (удобно с детьми). Развитая инфраструктура: рынки, столовые, аптеки, магазины шаговой доступности. Масса досуга: аквапарк, дельфинарий, парки аттракционов, кафе и рестораны на любой вкус. Уютная, ухоженная набережная для вечерних променадов.Вы покупаете не просто квадратные метры, а теплое море, солнечные дни и стабильный пассивный доход.Звоните! Показ в удобное время.Арт. 136808612
Продаётся просторный трёхэтажный таунхаус в сердце курортной Ольгинки!Идеальное сочетание курортного отдыха и комфортной жизни для всей семьи!Предлагаем вам уникальное предложение — современный таунхаус в самой популярной и развитой части курортного посёлка Ольгинка. Это не просто дом для летнего отдыха, а готовое решение для круглогодичного проживания в шаговой доступности от моря.Райское расположение: До моря всего 15 минут неспешной прогулки. Вся инфраструктура под рукой: сетевые магазины (Магнит, Пятёрочка) в 100 метрах. Детский сад — в 5 минутах ходьбы, школа — в 10 минутах. Рядом находятся все основные пункты выдачи заказов (OZON, Wildberries и др.).Планировка и комфорт: Первый этаж: Огромная кухня-гостиная, объединенная в единое светлое пространство, санузел и практичная кладовая. Второй этаж: Большая гостевая комната, изолированная спальня с санузел. Отдельный выход на уютный задний дворик с зоной для мангала — идеальное место для вечерних посиделок. Третий этаж (мансардный): Уютная спальня, кладовая, санузел и дополнительная многофункциональная зона. Её можно обустроить под игровую комнату, кабинет или просторную гардеробную.Важная информация: Таунхаус продаётся без мебели и бытовой техники — вы сможете обустроить пространство по своему вкусу. Коммуникации: Центральные канализация, водоснабжение и электричество (мощность 5 кВт). Отопление: Разведена система отопления, установлены радиаторы и электрокотёл. Горячая вода: От установленного бойлера.Дополнительные преимущества: Напротив дома расположено ваше парковочное место. Удобный заезд и асфальтированное покрытие.Этот таунхаус — прекрасное приобретение для: Большой семьи, которая ценит простор и уединение. Выгодных инвестиций в сдачу жилья в аренду (летом и в межсезонье). Для тех, кто мечтает о постоянном проживании в курортном посёлке с развитой инфраструктурой.Не упустите шанс стать владельцем современного дома в самом сердце Ольгинки! Свяжитесь с нами для просмотра.Арт. 117592293
Продаю гостевой дом 399,2 м кв., 11 номеров, плюс апартаменты для личного проживания. По всему дому и номерному фонду сделан хороший ремонт. Территория благоустроена, есть бассейн, детская площадка, зона отдыха и барбекю, летняя кухня, парковка для авто. Все коммуникации в доме центральные, есть отопление, подведен природный газ. Дом расположен в тихом спальном районе, живописное место в близи гор и леса свежий ,чистый воздух. До моря 20 мин не спешным шагом.В поселке развита инфраструктура все находится в шаговой доступности. Пляж мелкая галька, широкая природная, чистая бухта.Агентство ''Атмосфера'' работает на рынке недвижимости более 13 лет, состоит в НП ''Кубанская Палата Недвижимости'' и является действующим членом ''Российской гильдии риелторов''.Компания работает по Туапсинскому, Геленджикскому, Апшеронскому районам.Арт. 30837022
ТАУНХАУС И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИСело расположено в долинах реки Ту и её притока Кабак, впадающих в Ольгинскую бухту Чёрного моря. Непосредственно к селу примыкают курортные посёлки, расположенные на мысах Агрия и Грязнова. Ольгинка находится недалеко от города Туапсе - всего 25 км. В доме подключено электричество, вода по тех.условиям, на воду и электричество установлены приборы учета. Все тех.условия оплачены, коммуникации подключены. Оплата за электричество, воду по ПУ, + вывоз мусора.В доме 3 отдельные комнаты (пол ламинат), кухня-гостиная на 1 этаже (пол плитка, теплый пол)На каждом этаже санузел (унитаз, раковина, душ, водонагреватель, теплый пол)В каждой комнате кондиционер (охлаждение, обогрев).На заднем дворе есть терраса (выложена плитка) и навес (плитка). Место тихое, до моря около 15 минут пешком. Сам пляж имеет мелко-галечную структуру без волнорезов, а морское дно ровное и удобное для купания.Что останется из мебели: шкафы, кровати односпальные, кухня, угловой диван на 1 этаже, стиральная машина, водонагреватели, кондиционеры, пластиковые столы, стулья. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства.
Продаю дом гостиничного типа, четыре просторных номера с санузлами, две кухни. На участке также расположен еще один небольшой дом с бруса в котором есть баня, комната отдыха плюс пристройка с кухней, комнатой и санузлом (по всему дому на данный момент производятся отделочные работы). Территория участка облагорожена, сделан ландшафтный дизайн, отведены места для отдыха, беседка, зона барбекю, места для парковки авто. Коммуникации центральные, есть возможность подведения природного газа.Расположен Дом в лучшем районе поселка, живописное, тихое место с непосредственной близостью к морю 15 мин не спешным шагом. Инфраструктура поселка развита все необходимые для жизни и отдыха локации в шаговой доступности.В поселке широкая, чистая, природная бухта, пляж мелкая галька.Агентство ''Атмосфера'' работает на рынке недвижимости более 13 лет, состоит в НП ''Кубанская Палата Недвижимости'' и является действующим членом ''Российской гильдии риелторов''.Компания работает по Туапсинскому, Геленджикскому, Апшеронскому районам..Арт. 30168855
ЧЕТЫРЕХЭТАЖНЫЙ ТАУНХАУС В КУРОРТНОМ ПОСЕЛКЕ ОЛЬГИНКА НА ЧЕРНОМОРСКОМ ПОБЕРЕЖЬЕОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОРЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙО ДОМЕ: Общая площадь более 160 кв м. Можно проживать двумя большими семьями, либо сдавать как посуточно так и на долгий срок. Таунхаус полностью укомплектован мебелью и техникой. На первом этаже есть сухой гараж для парковки автомобиля. Есть всё необходимое для проживания: столовая, постирочная комната, спальня, гостиная, мансарда со спальными местами. Ухоженный двор, утопающий в зелени. На территории установлен бассейн.КОММУНИКАЦИИ: Центральное водоснабжение. Центральная канализация. Электрическое отопление: сплит системы, радиаторы и теплые полы. ИНВЕСТИЦИИ: Таунхаус можно сдавать от 8 до 12 тыс посуточно. Вне сезона стоимость сдачи от 60 тыс. Есть возможность сдать в доверительное управление 75/25%. Ольгинка - это один из самых перспективных курортных поселков на побережье Черного моря. В проекте строительство федеральной трассы Джубга-Сочи, что увеличит в будущем стоимость таунхауса.О СДЕЛКЕ: Полное юридическое сопровождение. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните или пишите, чтобы попасть на показ! Ответим на любые, интересующие Вас, вопросы.Арт. 136767747
