Продажа домов, коттеджей без посредников в Краснодаре

Была произведена оценка объекта недвижимости профессиональными оценщиками, оценка по рынку составила :9млн 121 тыс рублей.Дом 106,1 м² на участке 4,4 сот.3/16 доли дом 57,6 кв м зем участок 1,1 сот,все в собственности.р-н ЦентральныйКраснодарский край, Краснодар, Центральный внутригородской округ, мкр-н Дубинка, Петровский пер., 76ПодробнееКатегория: Дома, дачи, коттеджиКоличество комнат: 3Этажей в доме: 1Категория земель: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)Год постройки: 1918Материал стен: КирпичСанузел: На улицеКоммуникации: Электричество, КанализацияРемонт: Требует ремонтаПарковка: Парковочное местоТранспортная доступность: Асфальтированная дорога, Остановка общественного транспортаИнфраструктура: ШколаСпособ продажи: Продажа долиДом кирпичный с пристройками 106,1кв м и земельным участком 4,36 сот,все в собственности, косметический ремонт,электричество в доме,печь в доме,газ по меже ,вода на улице центральная, канализация центральная возле участка,возле дома есть парковочное место.Отдельный вход с улицы угловой дом, также отдельный земельный участок.Развитая инфраструктура школа, детсад, парк, ветка трамвая, магазины, рынки итд., все находится очень близко.Можно снести пристройки и использовать землю под застройку нового дома, либо использовать под коммерцию.Разумный торг уместен.

Дом реальный, цена тоже. Коттеджный посёлок закрытого типа. Продаётся кирпичный дом площадью 180 м² с двумя этажами, построенный в 2025 году. Дом расположен на участке 6 соток категории ИЖС. На территории имеется просторная терраса для отдыха.Лестница и перекрытия монолит.Электричество 15 киловатт, 3 фазы, разведено по дому. Дом с забором, по фасаду кирпичные столбы и евроштакетник, калитка, автоматические роллетные ворота, парковка, отмостка, дорожка.Дом в предчистовой отделке, что позволяет воплотить ваши дизайнерские идеи. Внутри семь комнат, 2 санузла, которые расположены внутри дома.Отопление газовое, водоснабжение осуществляется через скважину, канализация — септик. Подъезд к дому обеспечен асфальтированной дорогой, рядом находится остановка общественного транспорта. До школы 12 минут на машине, что удобно для семей с детьми. Так же, ездит школьный автобус. Возможна покупка в семейную ипотеку. С агентами сотрудничаем.

Продам двух этажный дом!!!Сделан косметический ремонт. Дом новый. Один хозяин, прописанных нет. В доме тепло. Летом прохладно.Есть теплый пол. Строю баню(капитальное строительство). Во дворе 13 фруктовых деревьев, клубника, малина, смородина, жимолость, крыжовник и т д. Двор асфальтирован. Газ протянули по улице.

Дом построен полностью из кирпича, с соблюдением всех норм фасада 13.3 метра, газ подключён, свет 15 кВт, вода центральная. Дом расположен в двух кварталах от Губернского Любимого.

Собственник!!!Продается таунхаус, 92м.2 санузла, перед домом парковочное место и виноградная беседка, навес на весь двор и место для авто, задний двор полностью оборудован, зона барбекю, полноценная кухня, вывод под генератор, чердак оборудован над всей площадью дома.Все делалось для себя, заходи и живи.

ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДОМ В МИКРОРАЙОНЕ ЭНКА301 м² | 16 соток | Индивидуальный проект1. ОбъектДом премиального уровня в микрорайоне ЭНКА, ул. Кореновская.Полностью индивидуальный архитектурный проект, построен для себя.Участок изолирован, вокруг нет плотной застройки — максимальная приватность в черте города.Площадь дома — 301 м²Участок — 16 сотокСтоимость — 280 млн ? (торг возможен)2. ЛокацияМикрорайон ЭНКА — престижный и малозастроенный район Краснодара.Преимущества:•удобный выезд на ключевые транспортные развязки,•развитая инфраструктура: гипермаркет Перекрёсток, Tabris, ТЦ Красная Площадь,•школы, детские сады, рынки, парковые зоны,•спокойная среда и низкая плотность застройки.3. Архитектура и стильСовременная архитектура modern & industrial.Аналогов в районе нет.•панорамное остекление во внутренний двор,•высокие потолки, второе световое пространство,•авторские панели, монолитные фактурные стены,•крупноформатный камень, дизайнерская плитка, дерево, скрытые двери,•инженерия высокого класса, всё новое.4. ПланировкаПриватная зона•2 спальни:•master-bedroom с гардеробной и собственной ванной,•гостевая спальня с отдельным санузлом.•все санузлы премиального уровня.Общие пространства•просторная гостиная с видом на бассейн,•кухня + скрытая кладовая,•гардеробный блок,•гараж на 2 автомобиля,•постирочная, котельная, техпомещения.5. Инженерия и безопасность•система умный дом,•доступ во двор и дом по отпечатку пальца / Face ID,•контроль периметра,•кондиционеры Mitsubishi Electric,•приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией,•современная система отопления.6. Зона отдыха•большой бассейн,•отдельная зона джакузи с подогревом,•летняя кухня (газ + дрова),•барбекю-зона,•лаунж-пространства и очаг,•оливковое дерево возрастом более 100 лет.7. ХамамПолностью оборудованный премиальный хамам: мозаика и камень, подсветка, встроенная акустика, душевая зона.8. Уникальность•индивидуальный проект московского архитектора,•высокий уровень архитектуры и инженерии,•приватный участок в престижной локации,•качество строительства выше рынка.9. Условия1.Продажа в текущем состоянии.2.Полное завершение работ по согласованному проекту.Стоимость — 280 млн ?. Торг возможен.

Все коммуникации подведены. Все виды транспорта в шаговой доступности. Агентам и посредникам просьба не беспокоить.

СОБСТВЕННИК Продает часть Дуплекса!!уютный двухэтажный кирпичный дом площадью 132 м². Построен в 2013 году, с косметическим ремонтом. Два с/узла. На первом этаже просторная гостиная, кухня/столовая, кухня оборудована современной техникой. Также на первом этаже небольшой кабинет. На втором этаже расположены три спальни, балкон, с/ узел с душевой кабиной.Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями: газовое отопление, центральное водоснабжение, септик. Для удобства жильцов подключено кабельное/цифровое ТВ. На участке площадью 3 сотки есть беседка для отдыха на свежем воздухе, также имеется хоз.блок.Расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом школа и остановка общественного транспорта. Подходит для постоянного проживания благодаря категории земель ИЖС.

СРОЧНО!!! ПРОДАЮ ЛУЧШИЙ ДОМ ДЛЯ СЕМЬИ!!!СОБСТВЕННИК!!! Всё делали для себя с теплотой и любовью! Продаём дом 105 кв.м, в доме 3 спальни, с/у, прачечная и большая кухня-гостинная 40кв.м. В доме везде теплые полы, тепловой котёл (никакого газа и балонов!!!), своя вода (скважина и многоступенчатая система очистки), септик, электричество, интернет.Ландшафтный дизайн, автополив всех растений, на всем участке тротуарная плитка. Большой гараж и навес на 3 машины, баня с зоной отдыха, зона барбекю, закрытая терасса, вольер для собаки, тёплый туалет на улице (второй), подсобное помещение, автоматические откатные ворота.Никаких вложений не нужно, заходи и живи! Почти вся мебель остается. Очень тёплый, красивый и уютный дом!В станице есть всё, что нужно (школы, поликлиники, магазины), до города 20 минут.Дом находится в экологически чистом и спокойном районе, но при этом в шаговой доступности от магазинов и остановок общественного транспорта, ходит школьный автобус.Отличные соседи (как родные уже))) и добрая дружественная атмосфера.Это не просто дом, это уютное семейное гнёздышко, в которое вы захотите возвращаться каждый день!Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного семейного дома!

Пpодаётcя киpпичный дом площaдью 171 кв. м по выписке из Рoсpеeстpа. Bведeн в эксплуaтaцию в 2025 гoду, зeмeльный участок 3,8 сoтки. Eсть фoто и видeо вcex этапoв стpоитeльcтвa. Cтpоил нe на пpодажу, нo пoменялись обстоятельствa. Bеcь бетoн нaчиная oт фундaмента дoма и закaнчивaя фундaментом под зaбop мapки 350. Дoм построен по технологии монолит кирпич с заполнением внутренних стен газоблоком. По всем углам и соединениям залиты бетонные армированные колонны. Крыша металочерепица с дорогим матовым покрытием. Окна Рехау с двух камерными стеклопакетами и защитой от солнца. Ворота и калитка Алютех. Под домом есть погреб куда заведены центральная канализация и центральная вода а от туда уже заходят в дом. Газ подведен к дому. На участке также построено подсобное помещение для хоз нужд 15 кв.м. С кухни площадью 30 кв.м есть выход на террасу. Остановка трамвая за углом в минуте ходьбы. Собственник! Вся сумма в договоре купли продажи!

СОБСТВЕННИК!С агентствами не заключаю договора, цените время мое и свое, пожалуйста, не беспокойте по этому поводу!Продам УДАЧНО расположенный участок (601 м кв. размежеван) без долгов залогов и обременений! Один собственник. Документы готовы к сделке!Центральный район, г.Краснодар, ул. Березанская. УЧАСТОК 601 м.кв. Фасад 14м, плюс хорошая зона отчуждения 7 метров до дороги с возможностью парковать автомобили перед участком. Отличный вариант для строительства нового дома либо коммерческой недвижимости. Так же есть возможность расширить фасад до 19 метров (рядом продается 2 сотки).На участке расположены: жилой дом (кирпичный) - 50 м.кв., гараж металлический 14 м.кв., отапливаемая кухня с ванной комнатой, кладовой и столярной мастерской - 42 м.кв. Плодовоягодные деревья и растения: яблоня, виноград, шиповник, земляника, ежевика и разные цветы.Коммуникации центральные.Отопление и горячая вода на газу, с экономичным котлом, что позволяет значительно снизить коммунальные платежи.Отличное место расположение в шаговой доступности хорошо развитая инфраструктура, это большой плюс проживания в центре города:До остановки общественного транспорта (автобусная - 2 минуты пешком, трамвайная 5 минут)Поликлиники, школы, детские сады, магазины, рынки, офисные и развлекательные центры, а так же основные достопримечательности:Парк Краснодар (им. Галицкого) - 3,3 кмТРЦ Галерея, ул. Красная - 1,9 кмСтадион Кубань и Покровские озера - 1,3 кмЖД Вокзал и Автовокзал - 2,7 кмГлавная площадь Краснодара - 2,2 кмПКиО 65 летию победы - 1,3 кмЧистяковская роща - 2,5 кмКинотеатр Аврора и поющие фонтаны - 3,8 кмНа данный момент дом сдан на долгосрочный период. Если это будет интересно новым собственникам, квартиранты готовы остаться.Просмотр ПО СОГЛАСОВАНИЮ открыт только для реальных клиентов, а не для риэлторов которые ими притворяются и пытаются подсунуть свой договор на продажу (В Доме живут арендаторы)! Фото все соответствуют.Рассмотрим обмен на двух комнатную квартиру в новостройке, в центральной части города.Звоните в любое удобное для вас время, с удовольствием отвечу на возникшие вопросы!

Дом ИЖС, 288 кв. мeтров, 2 этaжа, участок 11,8 сотoк. Вeликолeпная локация, pайон Heмeцкoй дepевни, до Лебeдиногo oзеpа 400 м, до цeнтральнoй площaди (фонтана) 500 м, дeтский сад, шкoла, цepкoвь в 300 мeтpаx. B шaгoвой дocтупнocти магaзины, банки, aптeки. Тихая, асфaльтиpoваннaя, оcвeщeнная, нeпpоeзжая улицa (с одной стороны шлагбаум), камеры наблюдения, в Немецкой деревне штатная охрана. В доме 5 спален, гостиная ''двойной свет'' (высота потолков и окон более 7 метров), кабинет, две больших гардеробных, кладовые, прачечная, бойлерная, 3 санузла (один большой - вход только из ''хозяйской спальни''). Кухня-столовая 24 кв.м отделана гранитом (столешницы и стены). Отопление - котел ''Вudеrus'', автоматика, теплый пол. Водоснабжение центральное, также имеется скважина для бассейна, полива и др. хозяйственных нужд. Безоткачный септик. В доме установлено 9 кондиционеров ''Мitsubishi''. При строительстве и отделке использовались исключительно качественные, дорогие, преимущественно импортные материалы. Дизайнерский ремонт.Участок до конца не обустроен, заложены бассейн 8,5х3.5 кв.м (бетонные работы и закладные), фундамент под террасу, фундамент под баню и другие постройки. Имеется часть импортного оборудования для бассейна. Подробный план дома вышлю на Ваш е-mаil. Возможен видеопоказ. Собственник.

Лучшее СНТ,со шлагбаумом и камерами.Детские площадки и тротуары. Все ухоженно и красиво. Рядом Магнит, магазины и салон красоты. Школьные автобусы возят детей в школу. до центра города 20 минут.С молодым садом, и ореховой аллеей,теплица и огород. Все ухоженно и красиво!документы в порядке,Собственник. Реелторам не звонить, есть свой Реальному покупателю -''реальный ''торг!

Продаётся дом с земельным участком в постоянном для проживания месте, рядом жилые дома с постоянными соседями, предчистовая отделка, тёплый пол по всему дому, гипсовая штукатурка, идеальная облицовка дома кирпичом. Стены дома: 250 газоблок, 30 мм пенополистирол и керамический кирпич 120 мм, железобетонные перемычки на стенах и перегородках, железобетонные пояс.Кровля:утепленная минватой 32 плотности 150 мм.Окна :двойное стекло пакет, покрытие солар, фурнитура немецкая. Установка по ГОСТ. Отопление :газгольдер на 2.2 куб. м. Вода :артезианская скважина общая СНТ. Наружные размеры дома :8.5 на 12.8 м. Внутренняя площадь: 91 кв. м. Потолок :высота 3.08 м. При продаже в нынешнем состоянии большая скидка в стоимости.

Продам коттедж в КП Крепость!Дом сдан!Право собственности получено!Земля в собственности!Один собственник!Участок угловой!Установлены атермальные стеклопакеты!Выполнена сантехническая разводка с учётом дизайнерского ремонта в ванных комнатах обоих этажей!Доработана электроразводка! Асфальтированная дорога до дома!Газ подключен!Электричество-15квт.По запросу пришлю видео обзор участка и дома.Можно начинать делать ремонт!Реальному покупателю-хороший Торг!

Продаем дом на участке 10 соток с садом из плодовых деревьев и виноградником.Один собственник, без посредников. Удачное расположение углового участка (при желании можно разделить участок на 2, если не нужно столько земли, или построить еще один дом)Дом 100кв.м с застекленной террасой и окнами в пол, очень теплый, светлый, строили для себя, переезжаем по семейным обстоятельствам.-2 спальни-большая кухня-гостиная-терраса-с/у с душевой кабиной -Залита плита под гараж и баню Из коммуникаций: своя скважина и септик, электричество, теплый полДля любителей сада, цветов, земли отличным бонусом будет грамотно высаженный плодовый сад (более 30 плодоносных деревьев: персики, инжир, черешня, груши, яблони, хурма, ягодные кусты и тд), виноградник + большая беседка из винограда, шикарные цветы и декоративные деревья (кустовые розы, гортензии, магнолии, туи и тд). Если нужны будут рекомендации по уходу - с удовольствием все расскажу, это любимое занятие, выращивала как своих детей.Фотографировать не особо умею, участок очень красивый, в сезон цветения никого не оставляет равнодушным, все сделано с большой любовью.Можно звонить по телефону Людмила (собственник)

уютный жилой дом, с баней, огородом, садом кто оценит тому скидка

Продаю частный дом(Дуплекс Полностью),2 км от Красной Площади. Рядом имеется остановка, семейный магнит, Леруа Мерлен. Проведен газ. Евроремонт сделан для себя, дом в отличном состоянии. Площадь дома составляет 220 кв+60 кв мансард. Есть газ.

СОБСТВЕННИК!!!Продаю теплый,уютный дом для круглогодичного проживания.Расположен в северной части г.Краснодара,удобные выезды из города на М4 и Западный обход.Тихо,спокойно,прекрасные соседи.Есть газ,электричество 3 фазы,септик.Дом полностью кирпичный(наружные и внутренние стены).Снаружи утеплен базальтовой плитой 100мм.Крыша утеплена эковатой 300мм.Установленна станция водоочистки+обратный осмос в кухне.Большая кухня -гостинная=37кв.м.,3 спальни.Широкие просторные навесы,парковка на 4 машины под навесами.Двое широких ворот:одни автоматические,у других есть подготовка под автоматику.Рядом находятся пункты выдачи Озон,Wildberries,магазины,остановка маршруток:51,91,42,48,36,1.Две школы,два детских сада,ТЦ ''Комарово''.

Продам Новый Дом в стиле Райта.( +коммерция)Ремонт-Неоклассик. Характеристики:• 4 спальни( 1 спальня на первом этаже)• 2 гардеробные•большая кухня-гостиная• 3 санузла• большая терраса •котельная Дом построен из качественных материалов и выполнен с вниманием к деталям. Просторные комнаты, современные удобства и стильный дизайнерский ремонт- все продумано до мелочей.Просторная веранда с большой мангальной зоной.В шаговой доступности 92 гимназия, множество школ и садиков, Кубанский государственный университет Огромным плюсом на этом участке-является полностью ограждённый дом 90квс которого можно получать чистую ежемесячную прибыть от 80000 тысяч Риэлторам просьба не беспокоить Убедительная просьба не тратьте Моё и Ваше время на пустые звонки и просмотры

Новый дом с верандой 100м2 на 5 сотках. Удобная планировка, 3 изолированные спальни, сан узел, кухня-гостинная с выходом на террасу, широкий корридор.Благоустроенная территория: отмостка по перриметру дома, озеленение хвойными деревьями (соснами) и молодыми саженцами (яблоня, слива), полное освещение участка, Участок правильной формы, фасад 17.8м, профильный забор с декорирующим уголком, откатные ворота, удобная входная группа, подъезд на 2 авто, широкая улица, жилой массив, отзывчивые соседи.Вентиляция в кухне, ванной. Предусмотренны выходы под вытяжку. Чердачная лестница.Мололитно-ленточный армированный фундамент, бетонный цоколь, произведенна гидроизоляция, оштукатурен и задекорирован. Несущие стены: кирпич, по перриметру газоблок. Сейсмо пояс с сечением 40*25. Отличная межкомнатная звукоизоляция

Новый дом строил для себя не так застройщик,газоблок 300,продажа по обстоятельствам,участок угловой почти в центре,дорога широкая,есть сад и виноградники.

Вашему вниманию дом в станице Елизаветинская В шаговой доступности магазины остановки Параметры дома 1 этаж 85 квадратов (3 спальни, санузел,кухня гостиная, котельная) 2 этаж свободная планировка 65 квадратов Участок 6 соток Дом продается в черной отделки Дом на этапе завершения, сейчас проводятся работы ( забор ворота отмостка парковка расчистка участка ) Семейная ипотека подходит.Сотрудничаем

Продается 1/2 доли жилого кирпичного дома площадью 295 кв.м и 1/2 доли земельного участка 8 соток, кадастровый номер 23:43:0410065:2.Дом расположен в частном секторе Карасунского округа. Адрес: Краснодар, ул. Серегина, 46.Жилой кирпичный дом общей площадью 295 кв.м. Дом ухоженный, теплый, пригоден для постоянного проживания. Внутри выполнен качественный ремонт, вся мебель остается — можно заезжать и жить. Перепланировок нет, снос или реконструкция не требуются. Подключены все необходимые коммуникации: свет, вода, отопление, санузел расположен в доме. Из окон вид на жилую застройку.Площадь участка — 800 кв.м. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ИЖС. Территория ровная, инженерные коммуникации по меже.Продается именно 1/2 доли дома и 1/2 доли участка.Доля принадлежит на праве собственности, обременений нет. Все документы готовы к сделке.В ноябре 2025 года была проведена независимая профессиональная оценка объекта (ООО Р-ГРУПП, отчет 1922/2025).Согласно отчету:- Рыночная стоимость дома (100%): 25 622 000 руб. (1/2 дома: 12 811 000 руб.)- Рыночная стоимость участка (100%): 6 010 000 руб. (1/2 участка: 3 005 000 руб.)Полный отчет об оценке предоставлю по запросу.По всем вопросам и для просмотра пишите в чат.

Продается дачный участок площадью 4 сотки, с капитальным домом из белого кирпича 60 квадратных метров, подходящий, как для отдыха в теплый период времени, так и для постоянного проживания. Дом отапливается печью, по меже тянут газ. В доме две уютные комнаты и кухня. Вода артезианская скважина, очень чистая и вкусная! Есть летний душ, навес во дворе с летней кухней и большим столом для праздничных застолий, вечерних посиделок, и приготовления закаток! Для хранения запасов на зиму имеется оборудованный подвал. Также есть сарай для хранения садового инвентаря. Территория участка вся облагорожена, имеется множество культурных растений, деревьев, кустарников и цветов. Плодовые растения дают хороший урожай, а взрослые цветы каждый год украшают участок! Подъездная дорога грунтовая, свежо отсыпанная. В пешей доступности есть несколько магазинов. В близи ходят школьные автобусы, а добраться до города возможно на рейсовом автобусе или маршрутном такси.Собственник. Имущество обременений не имеет.