Продается 1/2 доли жилого кирпичного дома площадью 295 кв.м и 1/2 доли земельного участка 8 соток, кадастровый номер 23:43:0410065:2.

Дом расположен в частном секторе Карасунского округа. Адрес: Краснодар, ул. Серегина, 46.

Жилой кирпичный дом общей площадью 295 кв.м. Дом ухоженный, теплый, пригоден для постоянного проживания. Внутри выполнен качественный ремонт, вся мебель остается — можно заезжать и жить. Перепланировок нет, снос или реконструкция не требуются. Подключены все необходимые коммуникации: свет, вода, отопление, санузел расположен в доме. Из окон вид на жилую застройку.

Площадь участка — 800 кв.м. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ИЖС. Территория ровная, инженерные коммуникации по меже.

Продается 1/2 доли жилого кирпичного дома площадью 295 кв.м и 1/2 доли земельного участка 8 соток, кадастровый номер 23:43:0410065:2.

Дом расположен в частном секторе Карасунского округа. Адрес: Краснодар, ул. Серегина, 46.

Жилой кирпичный дом общей площадью 295 кв.м. Дом ухоженный, теплый, пригоден для постоянного проживания. Внутри выполнен качественный ремонт, вся мебель остается — можно заезжать и жить. Перепланировок нет, снос или реконструкция не требуются. Подключены все необходимые коммуникации: свет, вода, отопление, санузел расположен в доме. Из окон вид на жилую застройку.

Площадь участка — 800 кв.м. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ИЖС. Территория ровная, инженерные коммуникации по меже.

Продается именно 1/2 доли дома и 1/2 доли участка.
Доля принадлежит на праве собственности, обременений нет. Все документы готовы к сделке.

В ноябре 2025 года была проведена независимая профессиональная оценка объекта (ООО Р-ГРУПП, отчет 1922/2025).

Согласно отчету:
- Рыночная стоимость дома (100%): 25 622 000 руб. (1/2 дома: 12 811 000 руб.)
- Рыночная стоимость участка (100%): 6 010 000 руб. (1/2 участка: 3 005 000 руб.)

Полный отчет об оценке предоставлю по запросу.

По всем вопросам и для просмотра пишите в чат.