Продажа торгового здания 1000 м², СлавянскнаКубани, центр города
Цена: 85 000 000 ?
Годовой доход: 11 000 000 ? — подтверждён налоговой декларацией.
Срок окупаемости: 8 лет.
Описание объекта
Капитальное кирпичное торговое здание. Площадь — 1000 м², земельный участок - 10соток, высота потолков 3,6 м. Фасад — витражные окна. Большая парковка, удобные подъездные пути, просматриваемость транспортных перекрестков.
Локация
Центр города, активная часть района. В непосредственной близости — районная больница, парк с озером, развлекательный центр. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Арендаторы и заполняемость
Объект полностью сдан в аренду, заполняемость 100 %.

Продажа торгового здания 1000 м², СлавянскнаКубани, центр города
Цена: 85 000 000 ?
Годовой доход: 11 000 000 ? — подтверждён налоговой декларацией.
Срок окупаемости: 8 лет.
Описание объекта
Капитальное кирпичное торговое здание. Площадь — 1000 м², земельный участок - 10соток, высота потолков 3,6 м. Фасад — витражные окна. Большая парковка, удобные подъездные пути, просматриваемость транспортных перекрестков.
Локация
Центр города, активная часть района. В непосредственной близости — районная больница, парк с озером, развлекательный центр. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Арендаторы и заполняемость
Объект полностью сдан в аренду, заполняемость 100 %. Действующие арендаторы: Магнит Косметик, Агрокомплекс, магазин канцтоваров, магазин женской одежды, аптека Здоровье, магазин медтехники. Специализация торгового объекта - универсальный многопрофильный торговый центр, поток посетителей устойчивый, договоры долгосрочные действующие.
Инженерные системы
Электроснабжение — 120 кВт, центральное отопление, водоснабжение и канализация, приточновытяжная вентиляция, противопожарная система и охрана.
Особенности конструкции
Капитальное здание из кирпича: рассчитано на длительную эксплуатацию, устойчиво к сезонным нагрузкам, подходит под любые форматы торговли и услуг. Высокие потолки (3,6 м) позволяют при необходимости зонировать пространство или использовать объём под витрины и вывески.
Правовой статус
Здание и земельный участок — в собственности продавца. Правоустанавливающие документы (ЕГРН) и подтверждающие доход документы (налоговые декларации и др.) предоставляются по запросу.