Продажа коммерческой недвижимости в Славянске-на-Кубани

Продажа торгового здания 1000 м², СлавянскнаКубани, центр городаЦена: 85 000 000 ?Годовой доход: 11 000 000 ? — подтверждён налоговой декларацией.Срок окупаемости: 8 лет.Описание объектаКапитальное кирпичное торговое здание. Площадь — 1000 м², земельный участок - 10соток, высота потолков 3,6 м. Фасад — витражные окна. Большая парковка, удобные подъездные пути, просматриваемость транспортных перекрестков.ЛокацияЦентр города, активная часть района. В непосредственной близости — районная больница, парк с озером, развлекательный центр. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Арендаторы и заполняемостьОбъект полностью сдан в аренду, заполняемость 100 %. Действующие арендаторы: Магнит Косметик, Агрокомплекс, магазин канцтоваров, магазин женской одежды, аптека Здоровье, магазин медтехники. Специализация торгового объекта - универсальный многопрофильный торговый центр, поток посетителей устойчивый, договоры долгосрочные действующие.Инженерные системыЭлектроснабжение — 120 кВт, центральное отопление, водоснабжение и канализация, приточновытяжная вентиляция, противопожарная система и охрана.Особенности конструкцииКапитальное здание из кирпича: рассчитано на длительную эксплуатацию, устойчиво к сезонным нагрузкам, подходит под любые форматы торговли и услуг. Высокие потолки (3,6 м) позволяют при необходимости зонировать пространство или использовать объём под витрины и вывески.Правовой статусЗдание и земельный участок — в собственности продавца. Правоустанавливающие документы (ЕГРН) и подтверждающие доход документы (налоговые декларации и др.) предоставляются по запросу.

Торговое здание 1250м2Финансы: • Цена: 80 000 000 ?. • Доход: 10 000 000 ?/год (налоговая декларация). • Окупаемость: ~8,3 года.Параметры: • Этажность: 2. • Высота потолков: 3,7 м. • Фасад: витражное остекление, композит. • Грузоподъёмник: 1000 кг. • Участок: 8 соток, в собственности. • Электроснабжение: 50 кВт. • Газ: 100 кВт. • Вода, канализация: центральные. • Вентиляция: приточновытяжная. • Кондиционирование: есть. • Пожарная и охранная сигнализация: есть.Расположение: центр СлавянсканаКубани, Краснодарский край. Соседство с Детский мир, Спортмастер. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Арендаторы (с 2013 года): 1. Магазин электроники и бытовой техники DNS 2. Сервисный центр по ремонту цифровой техники. 3. Лазертаг. 4. Школа танцев.Документы: выписка ЕГРН, договоры аренды, налоговая декларация, техпаспорт. Пишите или звоните — передам документы, организую показ.

Собственник. Продаётся действующая база с капитальными, производственно-складскими зданиями. Площадь территории - 2700м² Общая площадь помещений - более 1000м²Инфраструктура: Огороженая территория с удобными подъездами со всех сторон и зонами погрузки и разгрузки грузов ( с каждой стороны базы, есть возможность подъехать большегрузу ) Примыкает к ЖД ВЕТКЕ, что позволяет проводить погрузочно-разгрузочные работы непосредственно в/с вагонов. ( имеется собственная нория ) Собственная подстанция на 100кВт ( с возможностью увеличения ) Охранный пункт, видеонаблюдение. Оптоволоконный интернет. Подойдёт для: Производственной деятельности, Складских комплексов, Офисов и других форматов. Примечание: Возможен показ в удобное для вас время. Подробности по телефону.

Продаю отдeльно стoящеe двухэтажное здaниe в центре г. Славянск-на-Кубани oбщeй плoщадью 254 кв.м и земельный учacтoк 215+/-5 кв.м.Здание пoстpoйки 2008г. Coстoяниe удoвлетвоpительнoe.He являeтся памятником арxитектуры.Помещениe иcпoльзовaлоcь для pазмeщeния дoпoлнительного офиса банка.Вид наилучшегo испoльзoвания - под размещение магазина, офиса банка/офиса с выставочными площадями, аптеки, салона красоты, стоматологии, центра бытовых услуг, пункта доставки маркетплейсов.Здание расположено в центре деловой активности, в районе с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой.В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, банки, магазины, аптеки, различные учреждения и организации, рядом администрация города.Хорошая транспортная доступность. Активный пешеходный и автомобильный трафик.Технические характеристики помещения: фундамент-бетонный ленточный, наружные стены-шлакобетонные блочные, перекрытия междуэтажные-железобетонные, чердачные перекрытия-деревянные, кровля: конструкция -деревянные стропила, кровля стальная профилированная, полы-плитка, ламинат, ковролин, отделка стен-окраска, обои, потолки-подвесные Армстронг.Здание имеет два входа с улицы, запасной во двор.Вход оборудован пандусом для маломобильных граждан.Высота потолков: 2,9 м.Помещение оборудовано индивидуальным газовым отоплением (2 газовых котла), городскими системами :водоснабжением, канализацией, электроснабжением. системами вентиляции, кондиционирования (сплит-системы), охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения.Выделенная электрическая мощность 20 кВт.Имеется стихийная парковка перед зданием.Инженерные системы• Индивидуальное газовое отопление (2 газовых котла)• Водоснабжение, электроснабжение (выделенная мощность — 20 кВт)• Кондиционирование (сплит-системы)• Охранное телевидение, видеонаблюдение, охранно-тревожная и пожарная сигнализация• Система контроля и управления доступом (СКУД), СКС• Электрический бойлер (2 этаж)РасположениеАктивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, магазины, кафе и рестораны, административные и коммерческие учреждения. Парковка перед зданием.Идеально подойдёт под• Отделение банка / МФО• Магазин, шоурум• Кафе, ресторан• Медицинский или стоматологический центр• Ветеринарную клинику• Офис компанииПродажа от Собственника.О зданииГотовность: в эксплуатацииТип здания: бизнес-центрПарковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспортаКоличество парковочных мест: 10

Продаётся капитальное двухэтажное торговое здание в центре СлавянсканаКубани на оживлённом перекрёстке. Объект работает как готовый арендный бизнес: здание полностью загружено федеральными сетями, инженерные системы обслужены, документы чистые.Финансовые параметры:•Годовой доход: 23 000 000 ?(подтверждён декларацией).•Окупаемость при цене 180 000 000 ?: примерно 7,8 лет (Cap Rate ~12,8 %).•Земля 30 соток в собственности — потенциал для расширения (летняя зона, дополнительная парковка)

Пpодaется пpомышленно-складскaя базa с жд веткой в г.Славянcк-на-KубаниПлoщaдь учacткa 3.5гаПлощадь строений 4200м2Kанализaция сeптикBoда цeнтpaльнaяЭлeктpичeство 116 кВт тpexфазнoе, с вoзможностью увеличения (электpостaнция за зaбoрoм)Ha тeрритopии на тeрритоpии нeсколькo cтроений , основные :Прирельсовый склад - 1064 м2Прирельсовый склад 2 -518 м2Прирельсовый склад 3 - 578 м2Склад с навесом - 335м2Здание склада с начесом крытое - 360 м2Офис -610 м2Пожарный резервуар -141 м2Административное здание - 190 м2Территория огорожена, имеет два въезда.База идеальна для любого вида производства, бизнеса , транспортный хаб и тд.Осмотр по договренности.Юридически все чисто, не имеет залогов и ограничений.Остальные вопросы по телефону.Возможна сдача в аренду, как целиком, так и частично.

Купите здание в центре Славянска-на-Кубани! Продажа от собственника. Продаётся двухэтажное здание (571 кв. м) в Славянске-на-Кубани, ул. Красная, д. 35. Год постройки — 1996. Земельный участок не оформлен. Основные характеристики: • Общая площадь: 571 кв. м. • Год постройки: 1996 г. • Коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение. Электроснабжение с объектом не передается покупатель самостоятельно заключает договор с ресурсоснабжающей организацией. • Расположение: красная линия, центральная часть города. Преимущества: • Развитая инфраструктура: в шаговой доступности детские сады, школы, объекты торговли и спортивные учреждения. • Медицинское обслуживание: городская больница, детская и стоматологическая поликлиники. • Удобная парковка: на придомовой территории. • Доступность: подъезд по асфальтовой дороге, без ограничений. Особое условие: Краткосрочная обратная аренда помещений общей площадью 217,10 кв.м (инв. 4750217, помещения первого этажа 2 - 4 площадью 86.6 кв.м., помещения второго этажа 18 - 24 площадью 130.50 кв.м.)., на 6 мес. со ставкой АП - 250 руб./м2/мес. без НДС. В ставку входят коммунальные платежи, за исключением электроэнергии, охраны и клининга. Дополнительная информация: • Продажа напрямую от собственника ПАО ''Ростелеком''. • Цена с учетом НДС. • Гарантия юридической чистоты и грамотного оформления сделок. • Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы к заключению договора на оказание услуг. • В наличии множество других объектов недвижимости в регионах ЮФО. Звоните!Готовы ответить на все ваши вопросы и помочь в покупке!

Продается производственно-складской комплекс с административными зданиями на земельном участке общей площадью 1 Га.На территории имеются коммуникации, трансформаторная подстанция, газ, свет, вода, удобный подъезд, парковка.Комплекс расположен по адресу г. Славянск-на-Кубани, ул. Привокзальная, 5/1.В состав производственно-складского комплекса входят:- административное здание - 548,8 кв.м.,- здание склада 267,6 кв.м.,- здание цеха 1467,4 кв.м.,- здание гаража 58 кв.м..Справка по коммуникациям:I/ Газопровод:1. Газопровод на балансе ООО Газпром межрегион КраснодарII/ Электроснабжение:Мощность электроснабжения 160 кВтIII/ Водоснабжение:Центральный водопровод ООО Кубаньводоканал

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Краснодарский край, Славянский р-н.,Славянск-на-Кубани, ул. Комсомольская, д. 93А) Общая площадь: 0.05 га / 252.6 м² Начальная цена: 7 418 000,00? Дата окончания приема заявок: 12.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 16.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 23:48:0204034:18, 23:27:1404001:10253 Имущественный комплекс расположен среди индивидуальной жилой застройки. Ближайшее окружение, помимо частного сектора, включает: школу, бассейн, торговый центр, стоматологию и администрацию. Всего в 300 м от объекта находится остановка общественного транспорта, в 1,51 км автовокзал. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/625408/

Магазин. находится на оптовом рынке, звоните отвечу на все вопросы. Здание и земля в собственности.