Арт. 144258447 Кирпичный дом 85 м² + 10 соток | 4 комнаты | газ | всё остаётся
Ухоженный кирпичный дом для постоянного проживания в г. Гулькевичи, ул. Юбилейная.
85 м² • 4 комнаты • участок 10 соток • газ • центральная вода • асфальтированный подъезд • летняя кухня • парковка на 3 автомобиля.
Дом полностью жилой и не требует срочных капитальных вложений: можно заехать и жить сразу после сделки. Мебель и техника, представленные на фотографиях, остаются новым собственникам.

Арт. 144258447 Кирпичный дом 85 м² + 10 соток | 4 комнаты | газ | всё остаётся
Ухоженный кирпичный дом для постоянного проживания в г. Гулькевичи, ул. Юбилейная.
85 м² • 4 комнаты • участок 10 соток • газ • центральная вода • асфальтированный подъезд • летняя кухня • парковка на 3 автомобиля.
Дом полностью жилой и не требует срочных капитальных вложений: можно заехать и жить сразу после сделки. Мебель и техника, представленные на фотографиях, остаются новым собственникам.
Главное преимущество дома
За последние годы выполнены самые затратные работы:
— заменена крыша — 3 года назад,
— в 2020 году проведён ремонт, заменены трубы и электропроводка,
— в 2024 году установлен новый газовый котёл,
— дом утеплён — 150 мм,
— пластиковые окна,
— газовое отопление,
— центральный водопровод,
— электричество 15 кВт.
То есть новому владельцу не придётся сразу после покупки заниматься крышей, отоплением или полной заменой инженерных коммуникаций.
О доме
Площадь — 85 м².
Дом кирпичный, одноэтажный, на ленточном фундаменте.
Удобная планировка для семьи:
— 4 жилые комнаты: 10 м², 14,5 м², 9 м² и 17 м²,
— кухня — 10 м²,
— веранда — 13 м².
В доме тепло и светло. По фотографиям видно, что собственники следили за состоянием дома: помещения чистые, жилые и аккуратные.
Мебель и бытовая техника остаются покупателю — дополнительный плюс для тех, кто хочет приобрести готовый вариант без больших затрат после сделки.
Участок 10 соток
Отдельное преимущество объекта — полноценный участок 10 соток ИЖС.
Участок:
— ровный и правильной формы,
— сухой и ухоженный,
— межевание выполнено,
— территория огорожена,
— удобные ворота для автомобиля,
— предусмотрена парковка примерно на 3 машины.
Двор уже благоустроен: значительная часть территории выложена плиткой, есть навесы, виноград, зелёные насаждения и места для отдыха.
Здесь достаточно пространства и для семьи, и для сада, и для хозяйственных нужд.
Отдельная кирпичная летняя кухня
На участке расположена оформленная кирпичная летняя кухня на фундаментной плите.
В неё также заведён газ.
Это полноценное дополнительное помещение, которое можно использовать как:
— летнюю кухню,
— гостевую зону,
— мастерскую,
— хозяйственное помещение,
— дополнительное пространство для отдыха.
Для частного дома это существенный плюс.
Все основные коммуникации подключены
— магистральный газ,
— газовое отопление,
— новый газовый котёл 2024 года,
— центральный водопровод,
— электричество 15 кВт,
— канализация — кольца.
Никаких затрат на проведение газа или воды после покупки.
Гулькевичи, ул. Юбилейная
К дому ведёт асфальтированная дорога, подъезд удобный в любое время года.
Гулькевичи — полноценный город для постоянного проживания с образовательными учреждениями, магазинами, медицинской и другой городской инфраструктурой. В городе действует развитая система образовательных учреждений.
Почему стоит посмотреть именно этот дом
Здесь уже есть то, на что покупатели частных домов часто тратят деньги после приобретения:
10 соток земли
кирпичный дом
4 комнаты
магистральный газ
центральная вода
новый котёл
заменённая крыша
обновлённая электропроводка и трубы
утепление дома
благоустроенный двор
парковка на несколько автомобилей
отдельная кирпичная летняя кухня с газом
мебель и техника остаются
Дом подходит для постоянного проживания и прописки. Возможна покупка в ипотеку.
Оперативный показ.
Пишите или звоните — ответим на вопросы, расскажем подробнее об объекте и договоримся о просмотре в удобное время.
Лучше один раз приехать и увидеть дом и участок вживую — фотографии не передают полностью размер двора и количество полезного пространства.