Арт. 142068472 Уникальное коммерческое предложение: готовый бизнес — мини-гостевой дом на продаже в п. Кучугуры, край Краснодарский. Цена 1 850 000 руб. — привлекательная точка входа в туристическую сферу с работающей инфраструктурой и реальной доходностью при минимальных дополнительных вложениях. До пляжа 150 м!!!!!!

Предлагаемый объект — полностью оборудовано под гостевой дом помещение общей площадью 13,7 м² (жилая 10,7 м²) на 3-м этаже монолитного дома (всего 3 этажа). Выполнен косметический ремонт, готов к приему гостей сразу — мебель, базовая техника и инженерия рассчитаны на эксплуатацию. Электрическая мощность 5 кВт обеспечивает работу освещения, кондиционирования и бытовой техники без дополнительных согласований.

Арт. 142068472 Уникальное коммерческое предложение: готовый бизнес — мини-гостевой дом на продаже в п. Кучугуры, край Краснодарский. Цена 1 850 000 руб. — привлекательная точка входа в туристическую сферу с работающей инфраструктурой и реальной доходностью при минимальных дополнительных вложениях. До пляжа 150 м!!!!!!

Предлагаемый объект — полностью оборудовано под гостевой дом помещение общей площадью 13,7 м² (жилая 10,7 м²) на 3-м этаже монолитного дома (всего 3 этажа). Выполнен косметический ремонт, готов к приему гостей сразу — мебель, базовая техника и инженерия рассчитаны на эксплуатацию. Электрическая мощность 5 кВт обеспечивает работу освещения, кондиционирования и бытовой техники без дополнительных согласований. Въезд, разгрузка и эксплуатация возможны без капитальных вложений благодаря готовой обстановке и отлаженной планировке.

Дoxoдность oт 20% гoдoвых — пасcивный дoход кaпает на счет с первого месяца.
Полная свобода — УК берет на себя всё: уборка, коммуналка, текущий ремонт. Вы просто получаете деньги.
Юридическая чистота — Вторичное жилье, полная собственность (ДКП и ЕГРН уже готовы). Никаких рисков долгостроя.
Стабильность круглый год — Котловой метод оплаты гарантирует выплаты даже в низкий сезон, когда море штормит.

Объект расположен на ул. Ленина в п. Кучугуры — востребованном прибрежном направлении Краснодарского края. Локация ориентирована на туристов и краткосрочных гостей: летом наблюдается высокий пеший поток к побережью и местным объектам отдыха, вне сезона — стабильный приток автотранспорта по региональным трассам. Остановка общественного транспорта в пределах доступности, удобные подъездные пути для гостей и поставщиков, что обеспечивает постоянный клиентский поток и простоту логистики.

Отель работает 6 лет, за это время сформировалась база постоянных
клиентов. Тематика — семейный отдых: песчаный вход в воду, на территории бассейн с подогревом, детская игровая зона, аниматоры, сауна, хаммам и зоны релакса для взрослых. Три современных корпуса, закрытая охраняемая территория, столовая. Номера сдаются под ключ с кондиционером, удобными спальными местами и полной отделкой.

Ключевые преимущества: готовый к работе формат гостевого дома — вы получаете действующий объект с минимальными операционными рисками, монолитный дом гарантирует долговечность и эстетическую презентацию, косметический ремонт делает помещение аккуратным и привлекательным для гостей, открытая парковка позволяет посетителям легко оставить автомобиль, электричество 5 кВт — достаточно для обслуживания номеров и бытовых нужд, вход со двора создает приватность для постояльцев. Площади компактные — идеальны для гибких форматов: краткосрочная аренда, мини-хостел, персональные апартаменты под сдачу. Возможность масштабирования: при высоком сезоне — высокая загрузка и потенциал повышения тарифов.

Условия сделки выгодны и прозрачны: единовременная стоимость 1 850 000 руб. — конкурентная на рынке готового туристического продукта в регионе, соотношение це