Продажа коммерческой недвижимости в Кучугурах

Готовый арендный бизнес у моря. Действующая гостинница с управляющей УК, которая работает и приносит прибыль прямо сейчас. - Ищете надежный способ вложить деньги, но цены на недвижимость в больших городах (Краснодар, Сочи, Москва, Санкт-Петербург) стали совершенно неподъемными? - Боитесь строительных рисков, бесконечных котлованов и недостроев?- Станьте владельцем гостиницы или отдельных апартаментов с ремонтом и мебелью в действующей гостинице Черепаха на первой линии Азовского моря (всего 150 метров до песчаного пляжа)!Гостиница успешно работает уже 7 лет. Вам не нужно ничего ждать — прибыль поступит в ближайший же расчетный месяц после покупки! ЦИФРЫ И ВЫГОДЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Доступный старт: стоимость готовых номеров — от 1 500 000 ?. Можно приобрести гостиницу целиком. Цена обсуждается.Прекрасная альтернатива перегретым рынкам крупных городов. Отличный вариант для небольшого чека или расширения вашего портфеля.- Деньги на полном пассиве: вы просто подписываете документы и удаленно получаете чистую прибыль на карту. Всем управляет отель: сам ищет гостей, заселяет, убирает и полностью следит за порядком.- Безопасный доход (Котловой метод): вы получаете 65% от общего дохода всего отеля, а не только вашего конкретного номера или номеров. Это полностью защищает вас от случайного отсутствия спроса на ваш апартамент и гарантирует стабильность выплат. Оставшиеся 35% управляющая компания забирает на покрытие ВСЕХ расходов (коммуналка, уборка, ремонт).- Юридическая чистота: выделенный кадастровый номер на каждый апартамент, оформление строго в полную собственность. - Ликвидный актив, который можно свободно продать в любой момент.Удобные инструменты: доступна ипотека с минимальным первоначальным взносом. Финансовая модель просчитана, в личном общении готовы открыть вам реальные цифры. ОБ ОБЪЕКТЕ: Комплекс на 3 современных корпуса (90 номеров) полностью заточен под комфортный семейный отдых. На закрытой территории создана вся инфраструктура: бассейны, детские зоны, активная анимация, новые точки досуга, кухня, и кафе. Именно поэтому более 50% гостей отеля — это лояльные постоянные клиенты, которые возвращаются к нам каждый год.Все фотографии в объявлении реальные! Есть много видео, пишите направлю.

Арт. 144537323 Уникальное коммерческое предложение: готовый бизнес — мини-гостевой дом на продаже в п. Кучугуры, край Краснодарский. Цена 1 850 000 руб. — привлекательная точка входа в туристическую сферу с работающей инфраструктурой и реальной доходностью при минимальных дополнительных вложениях. До пляжа 150 м!!!!!!Предлагаемый объект — полностью оборудовано под гостевой дом помещение общей площадью 13,7 м² (жилая 10,7 м²) на 3-м этаже монолитного дома (всего 3 этажа). Выполнен косметический ремонт, готов к приему гостей сразу — мебель, базовая техника и инженерия рассчитаны на эксплуатацию. Электрическая мощность 5 кВт обеспечивает работу освещения, кондиционирования и бытовой техники без дополнительных согласований. Въезд, разгрузка и эксплуатация возможны без капитальных вложений благодаря готовой обстановке и отлаженной планировке. Дoxoдность oт 20% гoдoвых — пасcивный дoход кaпает на счет с первого месяца. Полная свобода — УК берет на себя всё: уборка, коммуналка, текущий ремонт. Вы просто получаете деньги. Юридическая чистота — Вторичное жилье, полная собственность (ДКП и ЕГРН уже готовы). Никаких рисков долгостроя. Стабильность круглый год — Котловой метод оплаты гарантирует выплаты даже в низкий сезон, когда море штормит.Объект расположен на ул. Ленина в п. Кучугуры — востребованном прибрежном направлении Краснодарского края. Локация ориентирована на туристов и краткосрочных гостей: летом наблюдается высокий пеший поток к побережью и местным объектам отдыха, вне сезона — стабильный приток автотранспорта по региональным трассам. Остановка общественного транспорта в пределах доступности, удобные подъездные пути для гостей и поставщиков, что обеспечивает постоянный клиентский поток и простоту логистики. Отель работает 6 лет, за это время сформировалась база постоянныхклиентов. Тематика — семейный отдых: песчаный вход в воду, на территории бассейн с подогревом, детская игровая зона, аниматоры, сауна, хаммам и зоны релакса для взрослых. Три современных корпуса, закрытая охраняемая территория, столовая. Номера сдаются под ключ с кондиционером, удобными спальными местами и полной отделкой.Ключевые преимущества: готовый к работе формат гостевого дома — вы получаете действующий объект с минимальными операционными рисками, монолитный дом гарантирует долговечность и эстетическую презентацию, косметический ремонт делает помещение аккуратным и привлекательным для гостей, открытая парковка позволяет посетителям легко оставить автомобиль, электричество 5 кВт — достаточно для обслуживания номеров и бытовых нужд, вход со двора создает приватность для постояльцев. Площади компактные — идеальны для гибких форматов: краткосрочная аренда, мини-хостел, персональные апартаменты под сдачу. Возможность масштабирования: при высоком сезоне — высокая загрузка и потенциал повышения тарифов.Условия сделки выгодны и прозрачны: единовременная стоимость 1 850 000 руб. — конкурентная на рынке готового туристического продукта в регионе, соотношение це

Сoбcтвенник пpoдaeт действующую гостиницу в пoсeлке Кучугуpы нa пеpвoй линии мopя. учacтoк 8,1 coток в собствeннoсти , нaзначениe учaстка кoммepчecкое иcпoльзованиe ( нe cельxoзнaзнaчениe!!!) двa выхода с участкa ( на двe улицы). Aсфaльтиpoвaнный подьeзд. нa тepритоpии еcть пaрковкa, мoжно в будущем построить еще одно здание. здание гостиницы в два этаже ( 10 комнат). коммуникации: центральное водоснабжение + скважина, септик, электричество ( мощность 15 кВатт). стоимость 15 000 000 рублей.Продавец на УСН, ЦЕНА БЕЗ НДС ( ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ)на все вопросы отвечу по телефонуОКУПАЕМОСТЬ 5 ЛЕТ!!!агентству недвижимости за помощь в продаже комиссия

Продаётся действующая гостиница на первой линии Азовского моря в п. Кучугуры.Готовый прибыльный бизнес на берегу Азовского моряГостиница + двухэтажный дом из сруба. 7 соток, 1 минута до моря.Уникальное предложение ''заходи и работай'': бизнес полностью укомплектован, работает на постоянном потоке отдыхающих и с наработанной клиентской базой.Гостиница на 8 номеров, каждый — с удобствами, кондиционером, телевизором, и ремонтомОтдельный жилой дом из сруба в 2 этажа — подходит для проживания владельца либо под сдачу для отдыхающихЗемельный участок — 7 соток, в собственности.Все коммуникации: электричество, вода, септикПродаётся с мебелью, техникой, готовой базой клиентов, сайтом, Яндекс кабинетом.На территории есть детская площадка, мангальные зоны, территория ухоженная, озеленена. Минута неторопливым шагом и вы на новой набережной и песчаном пляже.Уютная зелёная территория, тишина, чистый воздухВся инфраструктура в шаговой доступности, высокий туристический поток в сезон.Бизнес функционирует много лет, подтверждённый доход в сезонВсе процессы отлажены: персонал, бронирование, заселение.Идеально подходит как для пассивного дохода, так и для переезда и ведения дел лично.Все документы готовы к сделкеЗвоните или пишите прямо сейчас — отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.

Готовый арендный бизнес с доходностью с 1 дня! 3 корпуса, 90 апартаментов, 7 лет работы. Выстроена вся инфраструктура для высокого стабильного спроса и комфортного отдыха на круглый год. Бассейн с подогревомКроликиЦелебные грязиБаняВкусное кафе с доступными ценамиДетская площадкаДетская анимация с 9 до 21Мелкое море и золотой песокИгры в мафиюБеседки и мангальная зонаКрасивая набережнаяКотловой метод распределения дохода. Вы получаете доход от загрузки всего отеля не только вашего номера. Это гарантирует стабильность выплат даже в периоды низкой загрузки отдельных блоков. Принцип справедливости и пассивности ваш доход не зависит от случайного спроса на конкретные апартаментРост стоимости актива обеспечен операционными успехами отеля и плановым расширением сезона.Прозрачная стратегия управления под ключ.Подтверждённая доходность.Минимальный вход от 1,9 млн доступный порог для частного инвестора.Апартаменты от 1.9 млн до 3.2 млн в семейном отеле эконом класса ''Черепаха''