id:610.
Эксклюзивный термальный курорт: готовый бизнес с потенциалом масштабирования
Концепция проекта
Уникальная возможность стать владельцем полностью укомплектованного круглогодичного курорта, расположенного в зоне естественных термальных источников.
Проект объединяет действующую высокодоходную инфраструктуру и значительный земельный банк для дальнейшего развития премиального кластера.
Ключевые параметры актива
* Масштаб территории: 5,5 га земли промышленного назначения (ИЖС/рекреация - требует уточнения) в абсолютной собственности.
* Статус владения: Земля и все капитальные строения находятся в единоличной собственности юридического лица без обременений.

id:610.
Эксклюзивный термальный курорт: готовый бизнес с потенциалом масштабирования
Концепция проекта
Уникальная возможность стать владельцем полностью укомплектованного круглогодичного курорта, расположенного в зоне естественных термальных источников.
Проект объединяет действующую высокодоходную инфраструктуру и значительный земельный банк для дальнейшего развития премиального кластера.
Ключевые параметры актива
* Масштаб территории: 5,5 га земли промышленного назначения (ИЖС/рекреация - требует уточнения) в абсолютной собственности.
* Статус владения: Земля и все капитальные строения находятся в единоличной собственности юридического лица без обременений.
* Архитектурный ансамбль:
* Эко-резиденции: 12 одноуровневых модулей по 36 м с панорамным остеклением.
* Пространства премиум-класса: 5 двухэтажных шато для размещения гостей высокой категории.
* Гастрономический хаб: Ресторанный комплекс площадью 300 м с открытой кухней и собственной пекарней.
* Административно-сервисное ядро: 100 м под ресепшн, лаунж-зону для персонала и кабинет управляющего.
* Инженерный блок: Технические помещения общей площадью 150 м.
Термальная инфраструктура - главный актив локации
Сердце курорта - каскад из трех открытых бассейнов с проточной геотермальной водой:
* Купель приватного формата - 200 м,
* Семейная акватория - 350 м,
* Главный термальный бассейн - 1000 м.

Техническое превосходство ресурса:
* Собственная артезианская скважина с дебетом 20 000 м ежемесячно.
* Температура на выходе +86 C, что гарантирует стабильный прогрев чаш любой площади вне зависимости от сезона.
* Полная автономность систем водоподготовки и фильтрации.
Благоустройство и рекреационный потенциал
Ландшафт спроектирован для максимального комфорта резидентов и их гостей:
* 7 декоративных прудов, интегрированных в единую экосистему участка.
* Эдемский сад: более 700 взрослых плодоносящих деревьев (яблоня, груша, вишня), создающих естественную тень и атмосферу уединения.
* 45 авторских беседок-пергол с дизайнерскими мангальными зонами и уличной мебелью ручной работы.
нженерные мощности и автономия
Полная независимость от внешних сетей и готовность к расширению:
* Энергоснабжение: выделенная мощность 100 кВт с возможностью двукратного увеличения за счет собственных трансформаторных подстанций.
* Водообеспечение: резервное центральное водоснабжение как дополнение к основному термальному источнику.
* Безопасность: периметральное видеонаблюдение, пост круглосуточной охраны и современная система контроля доступа. Финансовые показатели и операционная модель
* Стабильный арендный поток и высокая загрузка (более 75%) обеспечены уникальным природным ресурсом и отсутствием прямых конкурентов в радиусе 50 км.

Юридическая чистота: Все объекты поставлены на кадастровый учет, получены акты ввода в эксплуатацию.

Комплектация: Полностью меблированные жилые модули и общественные пространства (в стоимость включен полный цикл оснащения - от авторской мебели до профессионального кухонного оборудования LineChef