К продаже предлагается полностью подготовленный объект в сфере досугового бизнеса, расположенный в топовой локации на первой линии набережной. Локация обеспечивает стабильный поток гостей за счёт туристического и вечернего трафика.

Проект реализован с нуля под формат high-end и изначально рассчитан на высокий средний чек и маржинальность.

Параметры объекта:
— Площадь: 390 м²
— Вместимость: до 50 гостей
— Долгосрочный договор аренды (до 2029 года)
— Аренда: 1 500 000 ? / месяц
— Коммунальные платежи: около 70 000 ?
— Депозит: 1 500 000 ?

К продаже предлагается полностью подготовленный объект в сфере досугового бизнеса, расположенный в топовой локации на первой линии набережной. Локация обеспечивает стабильный поток гостей за счёт туристического и вечернего трафика.

Проект реализован с нуля под формат high-end и изначально рассчитан на высокий средний чек и маржинальность.

Параметры объекта:
— Площадь: 390 м²
— Вместимость: до 50 гостей
— Долгосрочный договор аренды (до 2029 года)
— Аренда: 1 500 000 ? / месяц
— Коммунальные платежи: около 70 000 ?
— Депозит: 1 500 000 ?

Функциональное зонирование:
— основной зал с шоу-зоной
— барное пространство
— зоны повышенного комфорта (VIP)
— приватные комнаты
— отдельный блок из 3 дополнительных помещений
— технические и служебные зоны

Планировка позволяет гибко управлять потоками гостей и увеличивать выручку за счёт разных форматов обслуживания.

Оснащение и состояние:
— профессиональное звуковое и световое оборудование
— сцена и клубная инфраструктура
— полностью оборудованный бар
— холодильные и производственные зоны
— дизайнерская мебель и интерьер
— системы безопасности и контроля доступа

Все инженерные и технические решения реализованы, объект полностью укомплектован и не требует доработок.

Финансовые показатели:
— оборот: 69,5 млн ? / месяц
— средний чек: 30 000 45 000 ?
— чистая прибыль: порядка 1 500 000 ?

Преимущества объекта:
— уникальная локация на первой линии
— готовый проект без этапа запуска
— высокий платёжеспособный трафик
— формат с высокой доходностью
— дополнительные источники монетизации (приватные зоны)

Формат эксплуатации:
Возможна работа под управлением нового собственника либо передача операционного управления действующей команде/собственнику.

В состав сделки входит:
— право аренды помещения
— весь материальный комплекс (оборудование, мебель, техника)
— онлайн-ресурсы и рекламные инструменты
— аккаунты на картах и каналы привлечения
— контакты подрядчиков и партнёров
— готовая операционная модель

Юридическая часть:
— договор аренды с возможностью переуступки
— отсутствие долгов и обременений
— корректная юридическая структура

Причина продажи: смена фокуса собственника

Объект действующий и представляет собой полностью готовую инфраструктуру

Я представляю интересы собственника и сопровождаю сделку до полного перехода бизнеса новому владельцу.

ID:1480003