Аренда коммерческой недвижимости в Витязево

Арт. 134520162 СДАЕТСЯ В АРЕНДУ ОТЕЛЬ ''GREEN PLAZA'' НА СЕЗОН 2026Полная передача объекта под управление туроператора или частного арендатораПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТАГод постройки: 2008Этажность: 5 этажейВместимость: 74 спальных местаКоличество номеров: 30 (категории ''Стандарт'', ''Полулюкс'', ''Люкс'')Состояние: объект полностью укомплектован мебелью, оборудованием и техническими средствами, готов к запуску без дополнительных капиталовложенийЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕПоселок Витязево, Анапский район. Отель расположен в пешей доступности от центральной набережной с развитой развлекательной, ресторанной и торговой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся крупнейший на побережье боулинг-центр, спортивный комплекс, здравницы с курсовыми оздоровительными программами, поселковый песчаный пляж с полной инфраструктурой (кафе, душевые, туалеты, раздевалки, прокат зонтов и шезлонгов). Рядом расположены магазины, парикмахерские, Луна-парк с детскими аттракционами.НОМЕРНОЙ ФОНД И ОСНАЩЕНИЕНомера оборудованы балконами или лоджиями, системой кондиционирования, телевизорами, холодильниками, санузлами с душевыми кабинами. На всей территории объекта предоставляется бесплатный Wi-Fi. Номера с ламинированным напольным покрытием допускают размещение с домашними животными. Для семейного формата предусмотрены детские кроватки-манежи и стульчики для кормления (размещение детей до 3 лет предусмотрено бесплатно).ИНФРАСТРУКТУРА И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИНа территории отеля функционируют: подогреваемый сезонный бассейн с гейзером и функцией подводного массажа, бесплатная охраняемая парковка, прачечная, медицинский пункт, сейфовое хранение, гладильное оборудование.На первом этаже расположены кафе и пиццерия в итальянском стиле с летней террасой (используются оригинальные продукты итальянского производства), а также лобби-бар с ассортиментом кофе, чая, десертов и свежей выпечки.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (СЕЗОН 2026)Период сдачи: 1 июня 30 сентября 2026 годаФормат передачи: полная аренда гостиничного комплекса под единого оператора (туроператор, управляющая компания, частный арендатор с опытом в сфере гостеприимства)Документальное обеспечение: Передача осуществляется по акту приема-передачи с полной описью имуществаФинансовые условия: арендная ставка, порядок расчетов и условия передачи обсуждаются индивидуальноПолная стоимость аренды за сезон: 11 500 000 рублейПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ АРЕНДАТОРА— Стабильно высокий спрос на локацию в летний период благодаря семейному формату и развитой инфраструктуре— Готовое решение ''под ключ'': номерной фонд, собственный блок питания, бассейн, паркинг, служба размещения— Возможность работы с туроператорскими пакетами, корпоративными группами и прямыми бронированиями— Прозрачная юридическая схема передачи объекта, возможность осмотра и аудита инфраструктуры до подписания договора— Рассмотрение возможности пролонгации на следующие сезоныВыезд на объект и детальный осмотр возможны по предварительной договоренности.Готовы к партнерству с профес

Помeщeния свoбoдногo назначения (70,4 и 70,45 кв.м.)1-й этаж.Пeрвaя линия, отличнaя видимocть для автомобильныx пoтoкoв.Плoщaдь: 70,4 и 70,45 кв.м.Элeктричество мощноcть 15 квт (возможно увeличение мощноcти).Bысoта потолков: 3,41 м.Oтдeльные входы с улицы.Имeютcя СУ.Отoпление: сплит.Водоснабжeние: цeнтpальнoe.Канaлизaция: cептик.Mеcтo для наpужнoй peклaмы имeется.Парковка имеется, в т.ч. для грузового транспорта.Круглосуточный доступ.Подойдет под: магазин, алкогольный магазин, ветеринарную аптеку, зоомагазин, кофейню, кафе, ПВЗ (пункт выдачи заказов), бьюти услуги, салон красоты, парикмахерскую, барбершоп, офис, шоурум, швейное или иное производство, склад, типографию, сортировку, упаковку, интернет-магазин, нотариус, банк, стоматологию, анализы, медицину, цветы, табак, детскую комнату, бухгалтерию, сервисную фирму, юридические услуги и др.Соседи: шторы.Отдельно оплачивается: компенсация коммунальных услуг осуществляется на основании показаний приборов учета. Рассчитывается в соответствии с тарифами, установленными поставщиками коммунальных услуг.Ремонт и каникулы обсуждаются.Без комиссии.Пишите или звоните, отвечу на все вопросы. Чтобы посмотреть, Звоните!