Продажа квартир-студий в микрорайоне Черемушки (ЧМР) в Краснодаре

Код объекта: 2307786. Современная компактная студия в новом кирпично-монолитном доме (2024) на Обрывной — оптимальный вариант для тех, кто ценит качество строительства и удобную городскую жизнь. Подземная парковка и огороженная территория добавляют комфорта и безопасности без лишних забот. Квартира площадью 23 м² настроена на практичную и уютную жизнь или эффективную сдачу в аренду: просторная жилая зона 14 м² и функциональная кухня 4 м² позволяют разместить все необходимое, сохранив ощущение свободы за счёт высоты потолков 2,7 м. Окна выходят на улицу — дневной свет делает пространство светлым и приятным в течение дня. Ремонт — white box: квартира полностью подготовлена под чистовую отделку, это экономит время и даёт возможность реализовать любые дизайнерские решения с минимальными вложениями. Дом построен по технологии кирпично-монолитного каркаса с монолитными перекрытиями, что обеспечивает хорошие звуко- и теплоизоляционные характеристики. 24-этажная современная структура и центральное отопление гарантируют стабильный микроклимат в любое время года. Подземная парковка избавляет от проблем с поиском места и защищает автомобиль от непогоды, огороженная территория создаёт дополнительный уровень приватности и порядка. Объект расположен по адресу: Краснодар, Обрывная улица, 132/1к2. Новый дом вписан в инфраструктуру города, что обеспечивает удобный доступ к ежедневным городским сервисам и точкам притяжения. При этом формат студии и компактная планировка делают квартиру универсальным решением для проживания с минимальными операционными расходами или для вложения с перспективой быстрой ликвидности на рынке компактных площадей. Квартира продаётся на вторичном рынке, это значит отсутствие ожидания строительства и возможность оперативного оформления сделки. Состояние ''white box'' удобно тем, кто хочет самостоятельно подобрать отделку и мебель, исключив лишние расходы на демонтаж или согласования. Готовы организовать просмотр и подготовить полный пакет документов. Подробная консультация по возможным вариантам отделки, оценке расходов и рыночной цене — по запросу. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся редкий лот — студия 22.7 м2 с собственной террасой 14,5 м² и с ремонтом! О квартире: * выполнен лаконичный ремонт в светлых тонах — остаётся подобрать мебель по своему вкусу и можно заезжать, * просторная жилая комната — 18 м², * большой для студии санузел — 4,2 м², * собственная терраса площадью 14,5 м² — практически дополнительная комната на свежем воздухе, вместе с террасой площадь 22.7+14.5=37,2 м2 * часть террасы находится под навесом-перголой: здесь можно создать зелёный сад, разместить обеденную группу, кресло-качели или уютную зону отдыха, * витражное остекление наполняет квартиру естественным светом, * солнечная и уютная квартира, * отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в долгосрочную или посуточную аренду, * вся сумма указывается в договоре. О доме и жилом комплексе: * ЖК Гарантия на Обрывной расположен в Центральном округе Краснодара, рядом с рекой Кубань, * закрытая благоустроенная территория с дворами-садами, современными детскими площадками, спортивными и спокойными зонами отдыха, * большое расстояние между домами, много воздуха и открытого пространства, * рядом создаётся благоустроенная прогулочная зона с выходом к реке, велодорожкой и событийной площадкой для городских праздников, ярмарок, концертов и семейных мероприятий, * в нескольких минутах ходьбы находится зелёная природная территория Красный Кут площадью около 119 га — отличное место для прогулок, пробежек, поездок на велосипеде и отдыха на природе. * около 57 минут пешком до трамвая — удобная возможность добираться в центральные районы города без пробок, * рядом расположен новый образовательный кластер: филиал лицея 4, а также школа Наследие на 1550 мест для одаренных детей по типу Сириуса , близость учебных заведений особенно удобна для семей с детьми, * недалеко находится муниципальный детский сад 176, а непосредственно в комплексе строится новый муниципальный детский сад на 575 мест — один из самых крупных в Краснодаре, * рядом расположены Кубанский государственный университет и другие учебные заведения, * на территории комплекса предусмотрены магазины, кафе, сервисы и другие объекты повседневной инфраструктуры. ЖК Гарантия на Обрывной подойдёт тем, кто хочет жить в современном комплексе рядом с природой, но при этом иметь быстрый доступ к транспорту, учебным заведениям и городской инфраструктуре. Квартира станет отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций: студии с ремонтом и собственной террасой встречаются в продаже крайне редко. Приходите на просмотр — вживую терраса и пространство квартиры производят ещё большее впечатление! Покупатель комиссию не платит Также в продаже парковка для на -1 этаже.

На придомовой территории комплекса находится своя школа и 2 детских сада. На первых этажах корпусов находятся коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей спроектированы паркинг и стоянка. Рядом с жилым комплексом находится 13 гектар леса, территория которого облагорожена. До центра Краснодара — 15 минут транспортом. Своя набережная, Зона для выгула собак.

На придомовой территории комплекса находится своя школа и 2 детских сада. На первых этажах корпусов находятся коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей спроектированы паркинг и стоянка. Рядом с жилым комплексом находится 13 гектар леса, территория которого облагорожена. До центра Краснодара — 15 минут транспортом. Своя набережная, Зона для выгула собак.