Собственник, продаю студию, с мебелью, полностью готовая к проживанию. Своя газовая котельная. Есть все магазины, oтcтановки тpaнспорта тoжe рядoм. Школa и дeтский сaд в 10 мин пешком. Ключи в день сделки, никто не проживает и не прописан.
Продается дизайнерская квартира, на 5 этаже в привлекательном районе Краснодара, рядом с районом ЖК Лучший. Шаговая доступность трамвая и маршрутка и до лучшего парка в городе, парка Краснодар (Галицкого) 15-20 минут езды, до центра города до 15 минут езды.Квартира - студия по документам 26,9 м2, после присоединения балкона 35 м2. Квартира переделана практически в Евро3, с отдельной зоной для сна, гостинную и отдельно кухня-столовая. Есть гардеробная и место для отдыха на балконе.Квартира полностью готова к переезду новых хозяевна улице мангальная зона с беседкой . закрытая территория . садик рядом с домом. школа достраивается . Торговый центр Алея во дворе дома . все магазины и интернет магазины в доме или рядом с домом. локация идеальная . Коммунальные невысокие . Соседи отличные . Квартира полностью готова к переезду новых хозяев .
Продаю евротрёшку. Кирпичный дом на первой линии от ул.Московской. Неугловая квартира, индивидуальная планировка, уютная и удобная прихожая, шикарная кухня гостиная, большие квадратные комнаты, просторный и эргономичный санузел, вместительное подсобное помещение/гардеробная. Стены прорисованы под расстановку мебели индивидуально ещё на этапе строительства дома. Дом полностью кирпичный, потолочное перекрытие плитами. Дополнительная электрика, стены и углы выведены под покраску!По контуру квартиры несущие стены и полная звукоизоляция! Площади: комнаты 16,8 и 18,4.Гостиная-кухня 13.7.Прихожая 7.2Гардеробная/подсобное помещение 3,4.Санузел 4,3.Высота потолков 2.7.Остается - кухонный гарнитур, плита, холодильник, телевизор, стиралка, 2х кровать+новый матрас, 2х диван, тумбочки, сплит-система, 3х ступенчатая система очистки воды. Огромный! Шкаф-купе и полки в подсобном помещении вам в подарок).Собственная котельная на газу и маленькая коммуналка.Парковочное место на закрытой территории! Все социальные объекты инфраструктуры в 100 м! Общественный транспорт остановка трамвая и другого маршрутного транспорта тоже в 100 метрах!Выбор школ: 103, 66, 71.Детские сады: 169ф, 127, 174, 194.Благодаря расположению в центре города и удобной транспортной развязке в районе можно без труда и быстро добраться на авто в любую его часть. А пешеходам этому способствует и наличие трамвайной линии. Очень удобная локация для вашего комфортного проживания!)Два свидетельства собственности - Квартира + земля. Срок сдачи дома подходит под любую ипотеку. Собственник. Внимание!Цена в объявлении указана уже с риэлторскими услугами, прямому покупателю она ниже. Сообщения не читаю, звоните.
Предлагается к продаже уютная студия площадью 23.5 кв. м, расположенная на 3 этаже современного трехэтажного кирпичного дома, построенного в 2015 году. Высокие потолки 2.8 метра создают ощущение простора, а окна, выходящие во двор, обеспечивают тишину и спокойствие.В квартире сделан качественный ремонт. Пространство продумано до мелочей — компактная кухня, функциональная зона отдыха и совмещенный санузел. Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений. Частично остается мебель (по договоренности).Дом в отличном состоянии, ухоженная территория и наземная парковка для вашего автомобиля. Двор обустроен для комфортного проживания и отдыха. Во дворе есть детская площадка. На территории поселка новая школа.Рядом с домом находятся магазины, что позволяет быстро и удобно совершать все необходимые покупки. Отличная транспортная доступность — остановки общественного транспорта в шаговой доступности, что позволяет без труда добраться в любую точку города. Продажа от собственника, без комиссий. Собственник один, квартира приобреталась на стадии строительства, третьими лицами не обременена, не заложена, не отчуждена, в аренду не сдана, под арестом не находится. Проживает и прописан 1 человек. Квартира юридически чистая, подходит под ипотеку. Все документы готовы к сделке — вам останется только насладиться новым этапом жизни в этой замечательной студии.Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Мы будем рады вам показать квартиру и ответить на все ваши вопросы.
3-х комнатная квартира с большой кухней 19 м2, двумя комнатами 12 и 13 м2, а так же гостинной 19 м2. Сан.узлы раздельные - Туалет 1,8 м2 и Ванная 3,9 м2.Кухня - мебель мебельной фабрики ''Мария'', техника Bosch (индукционная плита, духовой шкаф, посудомойка), Микроволновка LG.Два балкона с видом на две стороны - ул Российская и ил Солнечная.Из окон открытый красивый вид на город.Сплиты установлены во всех комнатах.Вся мебель, которую вы видите на фото, остается в квартире.Рядом несколько школ, детские сады, ТЦ Московский, СК ''Стань Чемпионом''.Маршрутки\автобусы по ул Российская и Солнечная. Трамвай в пешей доступности на ул Московская.Продажа с указанием полной стоимости в договоре и через аккредитив Сбербанка.Нет никаких обременений и ограничений, нет несовершеннолетних и пенсионеров.Это один из последних построенных домов в этом микрорайоне, построен в 2018 году.Фото соответствуют действительности.Объявление актуально пока размещено.СОБСТВЕННИК.
Тёплая, уютная 1-комнатная квартира, в спокойном районе, 10 минут на маршрутке до Красной площади. Площадь 39,8 м. кв плюс 3 м. кв лоджия застекленная. Есть все для жизни, возможно что-то сможем оставить. Коммуналка в доме ниже, чем в соседних УК. Район 9 Тихой и посёлка Северного
Риэлторам Аякс прошу не беспокоить !!!!! СОБСТВЕННИК . Продается 2-х комнатная квартира в доме Бизнес класса, на 12 этаже ЖК ''Версаль''. Дом сдан в конце 2020г.Площадь квартиры, с учетом 2 лоджий- 77.8 кв.м. Общая 72.4кв.м, жилая 36.4кв.м, кухня 16.5 кв.м. Два сан узла.Дом построен по монолитно-каркасной технологии (перекрестно-стеновая система) с облицовкой ЛСТК и заполнением композитными штучными материалами: утеплитель,пенобетон, гипсокартон( что дает дому лучшие шумо- и теплоизоляционные св-ва).Расположен комплекс в тихом спальном рай-не , на берегу озера, непосредственно близко от ключевых транспортных развязок. В квартире предчистовая отделка и уже выполнено выравнивание полов и стен, установлены стеклопакеты, входная металлическая дверь, отопительные радиаторы,выполнена разводка электрического кабеля, выводы под сантехническое оборудование, установлены счетчики водоснабжения и электроэнергии. Закрытая охраняемая территория , видеокамеры по всей территории , панорамные пассажирские лифты. Грузовой лифт спускается в подземный паркинг. Кроме подземного,есть парковки наземные и гостевые.При доме есть своя энергосберегающая котельная (2-а Швейцарских котла). Свой водозабор , с 2-я артезианскими скважинами по 230 м. ADSL линия, Подключение к электронной системе ''Умный дом''. Канализация, электроэнергия-центральные. Своя подстанция на 1 МВтНа закрытой территории игровая, спортивная и детская площадка.Набережная ( прогулочная зона, пирсы с лавочками) На территории расположено 4-х этажное коммерческое здание , с размещением в нем супермаркета, кулинарии, детского сада, группы продленного дня для детей младшего школьного возраста (в период обучения и школьных каникул) , фитнесс центра, крытого бассейна, для взрослых и детей, ресторана, медицинского центра, офисных помещений
В продаже просторная однушка,общая площадь 45 м.кв. 17 этаж с панорамным видом на сад и школу,до ближайших домов 200-250 метров. Квартира делалась для себя из дорогих и качественных материалов. •комната,кухня,коридор-дорогие обои •балкон,гардеробная -дорогая моющаяся краска •ванная комната-плитка Индия,ванна Германия Kaldewei,сантехника AM.PM•пол-ламинат 34 класс •сплит-система ROVEX INVERTER•бытовая техника-стиральная машина,духовой шкаф,холодильник,варочная панель-Weissgauff •двери-Александрия •установлен проточный водонагреватель и система очистки воды •кровать и диван-Аскона•вся мебель изготовлена на заказ•удобная и большая гардеробная,очень много мест для хранения •шторы блэкаут В квартире три спальных места,на лоджии теплый пол. По остальным вопросам звоните,пишите.Возможно в ипотеку. Собственник.
Это не просто 2-комнатная квартира площадью 61,8 м² на 22 этаже — это ваше будущее гнездышко, готовое принять вашу семью и наполниться счастьем и теплом!Описание и потенциал:Планировка для жизни: Продуманная ''распашонка'' с окнами на две стороны подарит вам солнечные утра и свежий воздух в любое время дня. Комнаты изолированные — у каждого будет свой уголок!Простор: Большая кухня 14 м² станет местом притяжения для семейных ужинов и теплых бесед, а наличие гардеробной решит вечную проблему хранения вещей.Творческая свобода: Квартира ждет ремонта, и это главный подарок! Вы не будете переделывать чужое, а сразу создадите интерьер, который отражает вашу индивидуальность и ваш вкус.Район для комфортной жизни:Дом расположен в развитом Славянском микрорайоне, где все продумано для комфорта и радости:Транспорт: Остановка в пешей доступности — легко добраться до любой точки города и важных ТЦ.Образование: Рядом любимые детские сады (173, 228) и отличные школы (105 и 16, 63) — ваши дети будут в надежных руках.Все рядом: Магазины, супермаркеты (Пятерочка, Магнит), аптеки, фитнес-центры — все для легкости быта.Отдых: Во дворе детские и спортивные площадки и уютные зоны отдыха, где так приятно провести время после рабочего дня. Есть парковка.Выгода, которую нельзя упустить!Цена-мечта: Посмотрите цены конкурентов (они от 6,5 миллионов), а мы отдаем эту квартиру всего за 5,5 миллионов рублей!Срочность = ваша удача: Мы продаем быстро (горит встречное предложение), и выигрываете от этого именно вы!Надежность: Полная сумма в договоре, чистые документы, ипотека возможна.Это не просто сделка, это шанс начать новую главу вашей жизни в прекрасном месте! Звоните скорее!
Продаю 2-комнатную квартиру в комфортном районе Краснодара.Квартира находится в частном секторе, в малоэтажном доме. Тихий район! Всегда найдется место под парковку. Рядом Аграрный университет и большая зеленая территория. До ближайшего магазина - 5 минДо ближайшей остановки - 10 мин До центра города можно доехать на машине всего за 15-20 минВ шаговой доступности от дома гимназия 87, школа 89, лицей 90, а также несколько детских садов, набережная реки Кубань, семейный фитнес-клуб с бассейном XFitРассматриваем обмен на дом ст.Елизаветинская, СНТ Росинка, Нива, Градостроитель
Продается 2 комнатная квартира общей 53кв.м в районе красной площадки (энка), в улучшенной планировке, комнаты раздедьные, сан. узел раздельныйДом сдан в экспоуатацию, подъезды облагоустроенны, двор облагоустроенПродаётся от собственника, без посредника, без комиссийКоммуникации все центральные, с газом.Возможна ипотека. Военная тоже
Продается уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме, расположенная по адресу: Дунаевского. Жилая площадь составляет 18.8 кв. м, площадь кухни — 13.0 кв. м, общая площадь квартиры — 39.6 кв. м. Квартира находится на 1 этаже 5-этажного дома, построенного в 2013 году. Высота потолков — 2.8 метра, окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение.В квартире нет ремонта, поэтому вы сможете воплотить все свои дизайнерские идеи и создать идеальное пространство для жизни. Санузел совмещенный, что удобно для небольших квартир. Два балкона позволят вам наслаждаться свежим воздухом и видом на окружающую территорию. Дом оборудован пассажирским лифтом, а это значит, что вам будет удобно подниматься на любой этаж.Дом находится в районе с отличной инфраструктурой. В шаговой доступности есть детские сады, клиники и магазины, что делает район удобным для жизни. Хорошее транспортное сообщение с другими районами города позволяет быстро добираться до нужных точек.Квартира продается без посредников, от собственника. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека. Право собственности оформлено, обременений нет. Прозрачные условия сделки и быстрый выход на сделку.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Не упустите возможность стать владельцем уютного жилья в развитом районе города!
Квартира сделана из самых качественный дорогих материалов и комплектующих ! Теплые полы по всей квартире !Квадратура 52,5 + 11,5м2Кухня собранна из комплектующих Blum и немецкой встроенной техники! Закрытая проковочная территория !Видео наблюдение в подъездах и дворе !Цена за нал без глупых вопросовОчень хорошая развязка школы сады магазины в шаговой доступности !Конечная остановка троллейбуса 50 метров !Собственник ! По всем вопросам звонить !
Продажа от собственника.Продается просторная трехкомнатная квартира в ЖК Сердце - элитный дом бизнес-класса. Общая площадь квартиры составляет 95.75 кв. м, кухня — 20,53 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 21-этажного дома. Высота потолков — 2.7 метра, что создает ощущение простора и свободы. Квартира с предчистовой отделкой, что дает вам уникальную возможность создать интерьер своей мечты.Дом оснащен охраной, консьержем. Очень красивый двор, с зонами отдыха, спортивными тренажерами. Удобное расположение обеспечивает близость к важным объектам инфраструктуры.Квартира продается от собственника, без обременений, поэтому процесс покупки будет максимально простым. Все документы готовы к сделке. Один собственник, без обременений.Приглашаю вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения.
Просторная видовая двушка расположена в развитом районе города, район ул. Тепличный и ул. 1-го Мая, до торгового центра, до остановки транспорта 5 минут пешком. отопление газовое, печь электрическая. В квартире тепло. Сделана электропроводка по квартире, стены отшпаклеваны, кроме коридора и ванной. Сантехника не проведена. Лоджия на ширину двух комнат. Есть возможность рабочую зону кухни сделать на лоджии. под выполнение стяжкой. Входная дверь заменена.
Я сoбствeнник, прoдaю квартиру в котоpой никтo не жил, покупaли для сeбя нa cтартe пpoдaж, выбиpали самый хорoший вид из окон и этaж! Peмoнт делaли для cебя, в живую кваpтирa лучшe дажe чем на фото! Площaдь по дoкумeнтaм 55,8 + 3,4 лoджия. Итoгo 59,2 м.Пpодается квaртиpa ''Евpo 3'' с кухней-гостинoй и 2-мя cпaльнями. Kваpтирa с новым peмoнтом на 11 этаже современного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2024 году. Из окон открывается вид во двор, где расположена спортивная площадка, школа и детские сады. В доме предусмотрены два пассажирских и один грузовой лифт, а также работает консьерж и комната для хранения колясок и велосипедов.Кухня площадью 16,9 м² оснащена современным кухонным гарнитуром с посудомоечной машиной Кuрреrsbеrg, плитой и вытяжкой. Комнаты изолированные, санузел совмещенный. На территории двора есть открытая парковка и стилобат с детскими площадками, мангальной зоной. Лоджия витражная добавляет дополнительное пространство для отдыха. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Мебель и техника остаются. Парк Галицкого поблизости (можно прогуляться пешком). Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка. ЖК Любимово это комплекс бизнес класса. Свои детские сады, школа, новый торговый центр Любимово с кинотеатром, это комплекс для вашего комфортного проживания, зоны барбекю, спортивные и детские площадки, красивые обустроенные аллеи с фонтаном, велодорожки, открытые и многоуровневая парковка, магазины и ПВЗ, во дворах доступен wi-fi и зоны для зарядки гаджетов, площадки для выгула домашних животных. Преимущества данного района: видео-наблюдение по периметру, коньсерж-сервис, распознание лиц и управление видео домофоном через приложение, крытый паркинг во дворе, датчики движения на лестницах для экономии электроэнергии, умные счетчики, колясочные, дизайн входных групп. В 2025 году открылся большой, современный Фитнес клуб, кафе и рестораны, а так же гиперпаркет Лента.
3х комнатная квартира 95м2с просторной кухней и тремя балконами ремонт мебель техника4 сплита, посудомойка, стиралкашкола сад во дворевзрослая и детская поликлиника в пешей доступности пешком до парка Краснодар 20 минут продажа от собственника можно в ипотеку цена ниже рынкадрузья-агенты, готовы сотрудничать и платить комиссиюприходите с реальными покупателямидоговор с вами заключим на задатке один взрослый собственникбез обременениймат капитал не использовался, долей нетболее пяти лет в собственности
СOБСТBEНHИК.Без перeплат и кoмисcий!АГЕНТОВ БЕЗ СВОИХ КЛИЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ ! Цена снижена, пока есть интересующий нас вариант.УНИКАЛЬНАЯ квартира!Евродвушка (большая кухня-гостиная и изолированная спальня)Лучшее предложение по цене за квадратный метр !Вы получаете только плюсы.Дом заселен с 2017. Все коммунальные услуги работают исправно. Остается мебель как на фотографиях. В квартиру заведен интернет Ростелеком. Балкон застеклен. Окна квартиры выходят на восточную сторону . Низкие коммунальные платежи!!!Расположение:Шаговая доступность до школы,детского садика, ТЦ Изумрудный - семейный Магнит. Пятерочка, Озоны, Вайлдберрис, аптеки, В 3-5 минутах езды ТЦ Красная площадь, ТЦ Метро, Леруа Мерлен, Бауцентр.ПОЛНОСТЬЮ ПОДГОТОВЛЕНА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ!В квартире сделан качественный ремонт.Сплит-система в каждой комнате.Укомплектована мебельюПолная замена проводкиПолная замена труб и счетчиковУстановлены фильтры для водыПолностью новая сантехникаИ почти вся мебельВо дворе детские площадки, много парковочных мест. Дом находится в тихом уютном месте.Продаем по семейным обстоятельствам, ждем пополнения, надо больше комнат.Прямая продажа, любые проверки - приветствуются.Я собственник. Фото реальные. Пишите или звоните. Адрес актуальный. Материнский капитал и ипотеку рассмотрим!Торг за наличный расчет при осмотре!!!!
Пpeдлaгаeтcя к прoдаже уютная и прoстoрнaя еврoдвушкa.Oтличное мecтoпoлoжение.В шaгoвoй доступнoсти eсть всe,что нужно для комфоpтнoй жизни.Нa тeрритoрии мaгазины,детcады,шкoлы,паpковка,спopтивные площaдки и комплeкcы.Идут рaбoты по укладкe тpамвайнoй линии,котоpaя будeт проxoдить вдоль ЖK.Хорошо развита маршрутная развязка.Рядом ботанический сад и Сельхоз Институт.Проверенный застройщик DОGМА . В квартире остаётся мебель и техника,есть все необходимое для проживания.Один собственник с начала сдачи дома .Звоните и пишите,расскажу подробнее и договоримся о просмотре.Собственник!
Cpoчная продажа!От собствeнника, бeз комисcии, в связи c пeреездoм. Пpoдaётcя уютная евро 3х комн.кв. с качеcтвеннoм ремoнтoм в мoнолитнoм домe Комфорт+ класса. Kвapтиpa oчeнь тёплая. Огромная лоджия 11м2, как комната! С панорамными окнами в комнаты и витражным остеклением на улицу. Рeмонт выполнeн c нуля, не от застройщика. Прoвeдена вся нoвая элeктрoпроводкa c добавлением розеток, установлены автоматы с защитой, в коридоре, санузле и лоджии керамогранит, в комнатах выложен влагостойкий ламинат, стены оштукатуренны, выровненны, дорогие обои. Санузел в кафеле. Качественные радиаторы с регулировкой тепла. Один из современных и новых районов города, где все есть! Сразу за домом садик и школа, строиться поликлиника. Во дворе и подъезде видеонаблюдение. Консьерж в каждом подъезде, охрана на территории. Рядом красивый сквер Флагманский с фонтанами и зонами отдыха, беговыми и велодорожками. Много детских и спортивный площадок, свободных парковочные мест. Магазины в соседних домах. Развивающейся микрорайон с хорошей инфраструктурой и транспортной развязкой. Через 2 года будет лучший район города, в будущем пустят трамвай. В картире остаётся мебель и техника по договоренности. Два взрослых собственника, обременение ипотека.
Продаётся уютная однокомнатная квартира общей площадью 34.4 квадратных метра, расположенная на втором этаже трёхэтажного кирпичного дома 2012 года постройки, который находится в микрорайоне Калинино по адресу город Краснодар, Карельская улица, 51/14.Данный вариант идеально подойдёт тем, кто ценит спокойствие и уединённость жилого района, при этом имея всё необходимое рядом с домом. Во дворе дома предусмотрена вместительная парковка. Квартира отличается продуманной планировкой и может стать вашим личным пространством для комфортного проживания. Дом отапливается индивидуальной котельной. В шаговой доступности все необходимые магазины и аптеки. 10 минут ходьбы до трамвайной остановки. Мебель можем оставить по договоренности.
Продается просторная благоустроенная квартира с ремонтом мебелью и техникой. Жилая комната разделена на спальную и гостинную зоны. Имеется все необходимое для проживания новых собственников или сдачи в аренду. Квартира расположена в Фестивальном районе, ЖК ''Цветы''. Территория ЖК закрытая, в шаговой доступности вся инфраструктура. В собственности более 5 лет, приобретали у застройщика. Цена 6900000 р., собственник, никаких комиссий и дополнительных расходов.
СОБСТВЕННИК !!!!!Продaeтся уютная чeтыpeхкомнатная квартирa плoщадью 73,6 кв.м. на 8 этaже 9-этaжногo дoмa в ФМР, пo ул. Tуpгенeвa, 207.Идеaльнaя кваpтиpa для вас! Центр Краснодара ,большое количество транспорта ,современные детские площадки ,рынок !Квартира с уникальной планировкой,такой больше нет в этом доме .Делали сами : большая прихожая арочного типа ,окна выходят на 2 стороны. Из двух комнат есть выходы на застекленные балкон и лоджию .1 комната идеальна под гардеробную !Пол в комнатах паркет натуральный дуб.Общая дверь в коридоре на 2 квартиры и кладовка !Коммуникации центральные. Трубы водоснабжения заменены на новые!Стоят счетчики.Остается частично мебель на фото. 1 комната уже с чистовой отделкой ,2 Сплит системы ,встроеные шкафы в прихожей .Красивый зеленый двор. Двор расположен в отдалении от ул. Тургенева.Самый крупный бонус - развитый микрорайон! Здесь есть всё! Гимназии 72 и школа 80 прямо во дворе , до детских садов - 7-10 минут, Муниципальная стоматология в соседнем доме ! !до сквера с фонтанами Фестивальный 15 минут! Магазины, кафе, спорт комплекс,салоны красоты, ветклиники, кружки для детей - все это в пешей доступности. Собственник !!Агенствам НЕ ЗВОНИТЬ !!
я собственник.Аякс не звоните !!!!!квартира без обременений и долгов..продажа с мебелью и техникой кондиционер есть .Продается уютная однокомнатная( евродвушка )квартира в современном жилом комплексе на улице имени Героя Георгия Бочарникова, 4к2, г. Краснодар. Общая площадь квартиры составляет 33.9 ( без учёта балкона) с балконом 36Квартира с евроремонтом, где все продумано до мелочей для вашего комфорта. Просторная кухня позволит вам наслаждаться приготовлением и приемом пищи. В квартире есть совмещенный санузел, а также лоджия для отдыха на свежем воздухе. Все необходимые коммуникации и новая техника уже на месте, можно сразу заезжать и жить. Дом имеет современную инфраструктуру: два пассажирских и один грузовой лифт.есть наземная и подземная парковка.Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины. Все необходимое для жизни в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка позволит легко добраться до любого уголка города.Продажа от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Юридически чистая квартира без обременений, что гарантирует безопасность и прозрачность сделки.с агентствами работаю без предварительных договоров и фотосессий.( стоимость с учётом)
