Коммерческая земля, Мостовской
Мостовский район
Уникальный инвестиционный проект термального курорта премиального уровня с высоким потенциалом развития в сфере гостиничного, туристического и SPA-бизнеса.Проект расположен на территории площадью 2,7 гектара, из которых в продажу входит 2 гектара вместе со всеми основными объектами, инфраструктурой и инженерными коммуникациями. Оставшиеся 70 соток, а также объекты и территории, отмеченные чёрным цветом на генеральном плане, включая часовню, в состав продажи не входят и остаются за действующим собственником.Проект находится в высокой стадии готовности — около 70% — и представляет собой практически готовую основу для запуска современного термального SPA-комплекса круглогодичного формата.Главное преимущество объекта — наличие природной термальной воды, уже заведённой непосредственно в проект бассейнов и будущего SPA-комплекса. Также на территории функционирует собственная питьевая скважина, подведено электричество, получены технические условия и заключён договор на газоснабжение.На сегодняшний день введены в эксплуатацию и зарегистрированы в ЕГРН четыре капитальных объекта. Часть зданий полностью готова к эксплуатации, остальные находятся на завершающем этапе строительства — выполнены основные строительные работы, электромонтаж, штукатурка и инженерная подготовка под финальную отделку.В состав продаваемого комплекса входят:— главный корпус площадью 1230 м²,— две просторные виллы площадью по 287 м² каждая,— беседки и зоны отдыха общей площадью более 400 м²,— инфраструктура будущего термального комплекса,— подготовленная территория под бассейны, SPA и рекреационные зоны.Для полного завершения комплекса и запуска всех направлений требуется около 85 млн рублей дополнительных инвестиций.Согласно финансовой модели и бизнес-плану, проект обладает высокой инвестиционной эффективностью, высоким потенциалом капитализации и рассчитан на быстрый возврат вложенных средств после запуска комплекса.Стоимость проекта составляет 270 000 000 рублей.На текущий момент земельный участок находится в аренде, однако в момент проведения сделки собственник самостоятельно выкупает участок у государства и передаёт объект покупателю уже с оформленным правом собственности.Комплекс идеально подходит под:— термальный SPA-курорт,— гостиничный комплекс,— оздоровительный центр,— премиальную базу отдыха,— инвестиционный туристический проект.Полный пакет документов, финансовая модель, бизнес-план, техническая информация и презентационные материалы предоставляются по запросу.
