Продажа земельных участков в Краснодаре

Арт. 136221625 Гарантия юридической безопасности! С нами покупатель не рискует!Расположение и участокМестоположение: Федеральная трасса ''Джубга-Сочи''.Площадь участка: 4 сотки.Рельеф: Идеально ровный, что упрощает строительство и благоустройство.Инфраструктура: На участке и перед ним, предусмотрено место для парковки. Подведены центральные коммуникации, включая газ.Здание коммерческого назначенияЭтажность: 2 этажа.Общая площадь: 220 кв. м.Состояние отделки: Черновая отделка.Фундамент: Ленточный (плита на сваях), что обеспечивает высокую несущую способность и надёжность.Стены: Возведены из блоков. Утеплены базальтовым утеплителем толщиной 50 мм.Перекрытия: Железобетонные.Кровля: Покрыта мягкой черепицей премиум-класса.Юридические и коммерческие аспектыДокументация: Имеется разрешительная документация для открытия технического центра (техцентра), что позволяет начать профильный бизнес без дополнительных согласований.Записывайтесь на просмотр, звоните, пишите!!!

Арт. 135238298 Продаётся земельный участок 13 сотокИдеальное место строительства на побережье Черного моряЧерноморское побережье курортная местность, спальный район, чистый воздух, вокруг лес и частный сектор, тишина не оставит вас равнодушными, прекрасно подойдет как для частной жизни, так и для коммерческих проектов.Описание:- Участок 13 соток- Площадь земли ровная всегда освещён солнцем- Хороший подъезд к участку- Соседи проживают круглый год - Электричество на меже-Возможность подключения к городскому водоснабжению- Планируемая газификация 2026Инфраструктура:- Продовольственные магазины и аптеки и вся необходимая инфраструктура в 10 минутах пешком- До моря 2,9км- Ближайшие аэропорты: находятся в г. Сочи, Краснодар до которых вы можете добраться на современной, комфортной электричке за 2-3 часа с Ж/Д вокзала расположенного в самом центре г. Туапсе Легко купить:1 собственник без долгов и обременений наличные ипотекаГарантия юридической чистоты сделки от федеральной компании!!!

Земельный участок 36 соток в собственности в живописном месте Туапсинского района. Земли нас пунктов под строительство и эксплуатацию базы отдыха. На участок заведена центральная вода, электричество. На участке 9 домиков , душевая, туалет, летняя кухня. зеленая зона, рядом река. До моря 1 км. Все документы имеются.

Арт. 135907234 Продаётся участок на Черноморском побережье в селе Пляхо.Участок с уклоном , находится на центральной улице. Назначение ИЖС , для некапительной застройки. Рядом торговые павильоны, гостиницы. Хороший вариант для открытия небольшого бизнеса. Летом хороший трафик.Пляхо небольшой населённый пункт, благодаря этому вся инфраструктура рядом. Магазины , кафе.По селу ведётся газ.Но самая главная достопримечательность-это чистое море и песчаный пляж.От участка до моря 15 мин не спеша.До Туапсе 50 км.Документы готовы к сделке.Гарантия юридической безопасности и чистоты сделки.

Арт. 131951116 Приoбpeтaя нeдвижимость с нами, Bы в гаpантиpoвaнной безoпаcнocти, пocкoльку объекты прoверяютcя нашими юристами и к момeнту пpoдажи мы пpeдостaвим полный пaкет докумeнтов. Продается 30 соток земли в посёлке Новомихайловский, Туапсинского района. Ровный участок в лесу, на возвышении, что гарантирует отсутствие наводнений и исключает риск подтопления. Удобный заезд на участок. Место для парковки автотранспорта. На участке два железобетонных ангара под производство. Площадь каждого железобетонного здания по 410,3 кв. м. Здания капитальные, требующие ремонта. Место великолепное! В удалении от трассы, тишина, лес. Море в 800м. Назначение земли указано на фото. Подходит для строительства глэмпинга. Окажем помощь для изменения назначение земли под строительство гостиницы, отеля и т.д. Новомихайловский- это курортный посёлок, притягивающий огромное количество отдыхающих идеально ровными пляжами и инфраструктурой. Отлично развит туристический бизнес. Много туристических направлений на водопады, каньоны и горные реки. Организован джипинг, конные прогулки , сплавы по реке и конечно же вечерний отдых включающий кафе, рестораны и дискотеки. Знаменитый детский лагерь ''Орленок''.КОМMУНИKАЦИИ:Прекрасное место для инвестиций с высокой окупаемость. Таких участков мало, земля, к сожалению, не рождается и не строится. Звоните, пишите, отвечу на все вопросы.

Коммерческий объект в Сочи (Лазаревский район) — 0,47 Га с нежилыми зданиями: продажа прав аренды земельного участка с расположенными на нём зданиями.Локация: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Свирская, д. 31, строен. 3.Участок находится в черте населённого пункта, рядом проходит федеральная дорога, удобный подъезд.Параметры объекта:Кадастровый номер земельного участка: 23:49:0109007:13Площадь земельного участка: 4 666 м² (0,47 Га)Категория земель: земли населённых пунктовРазрешенное использование: станция перегрузки (фактически — склад, производство, логистика).Здания на участке:1. 23:49:0109007:1068 — Станция перегрузки ТБО (71,4 м²) 1986 год постройки,2. 23:49:0109007:1069 — Материальный склад (236 м²) 1992 год постройки,3. 23:49:0109007:1070 — Операторская (14,5 м²) 1986 год постройки,4. 23:49:0109007:1071 — Бытовое помещение (37,5 м²) 1986 год постройки.Общая площадь зданий 359,4 м²Материал стен: прочие / бетон / монолитЭтажность: 1 этаж каждоеИнфраструктура:Электроснабжение: есть (подробности по запросу)Водоснабжение: центральное (водоохранная зона реки Свирка)Доступ: круглогодичный, асфальтированная дорогаБлизость к морю: 2-3 км, район развитПравовой статус1. Земельный участок:Собственник — Муниципальное образование г. СочиДоговор аренды на 49 лет (с 17.04.2024)Арендатор — физическое лицоПродаётся право аренды земельного участка (уступка прав по договору)2. Здания:Все здания находятся в собственности у того же физического лица (приобретены в апреле 2024 года по договору купли-продажи)3. Обременения:Запрет регистрационных действий (арест) на земельный участок и все здания по постановлениям судебных приставов (июль и декабрь 2025 г.) — будет снят перед сделкой за счёт продавцаВодоохранная зона и прибрежная защитная полоса реки Свирка (100% участка) — разрешённое использование уже соответствует этим ограничениямПриаэродромная территория аэропорта Сочи (4-я подзона) — действуют ограничения по высоте застройки (до 2530 м), что не критично для существующих объектовСейсмичность 8-9 баллов — учитывается при любом строительствеВсе документы проверены, выписки ЕГРН прилагаются.Преимущества:1. Готовый бизнес-актив с действующими зданиями и коммуникациями,2. Долгосрочная аренда земли (49 лет) — не нужно выкупать участок у города,3. Расположение в черте Сочи — дефицит подобных площадей,4. Большая площадь позволяет организовать склад, производство, логистический центр или перепрофилировать под другие виды деятельности,5. Возможность увеличения застройки (до 50% от площади участка) — есть потенциал для масштабированияЦена: 75 000 000 руб., возможен торг

База отдыха ДействующаяКраснодарский край, Туапсинский р-н, Широкая щель.900 метров до моря. Земельный участок 36 соток плюс 53 сотки можно присоединиться. Назначение: земли населённых пунктов для строительства и эксплуатации базы отдыха. 24 домика, 80 номеров, 200 мест.

адрес указан не правильно, участок находится рядом с этим адресом,земля 6 соток, есть разрешение на строительство, очень перспективное место, земля прям на против моря,все остальные вопросы по телефону!

Продажа участка от собственника для строительства отеля у самого моря 10 000 000р.Великолепная инвестиция у самого моря и с видом на него. Участок находится г. Сочи, Туапсинский район, с. Пляхо 10 соток назначение земли ИЖС. Локация застроена отелями и коттеджами. Курортная зона с охраняемым пляжем и всей инфраструктурой. Идеально подходит под строительство отеля или гостевого дома. Разрешение на строительство 1000 квадратов. со всеми центральными коммуникациями (электричество, отопление, канализация). Хорошие подъездные пути, асфальтированная дорогаРядом находится: школа Орлёнок и стадион ЮностьОдин собственник. Документы готовы для сделки Подходит под: договор купли-продажи, ипотека, возможна рассрочка

Продается торгово-развлекательный водный комплекс в центре поселка Лермонтовов 150 метрах от моря. Аттракционы на базе двух детских и двух взрослыхбассейнов + изолированный бассейн в ВИП зоне.Территория имеет потенциал для дальнейшей застройки.Функционирует гостиничный корпус на 8 номеров (одно и двухкомнатные) с душевой зоной аквапарка в цокольном этаже.Кафе на 60 посадочных мест. Терраса более 100 м2 для проведения массовых развлекательных мероприятий. ВИП зона с домиками-саунами.Территория озеленена декоративными экзотическими растениями и окружена деревьями и кустарникамиПропускная способность от 350 чел. одновременно.Техническая информация:Земельный участок S 8383 м.кв. договор аренды на49 лет от 19.09.2007 г.АБК аквапарка двухэтажное здание S общ = 344.6 м.КВ.Номерной фонд:-всего 8 номеров,-двухкомнатный номер Люкс S общ. 26.1 м.кв. Х 7ном. = 182.7 м.кв.-однокомнатных 2-х местн. пов. комфорт. S общ 26.1м.кв. х 1 ном. = 26.1м.кв-площади общего пользования и подсобные пом.161.9 м.КВ.Кафе S общ. ( производственные и подсобные помещения) 102.1 м.кв.Террасса S общ.102.0 м.кв

АУКЦИОН. Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ земельный участок 69,02 сот. в Краснодарском крае, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н. Туапсинский, с. Дефановка.Кадастровый номер: 23:33:0602001:264Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли V, IV класса согласно СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.https://etp.gpb.ru/

Арт. 138353846 ГОТOВЫЙ БИЗHЕC HА КУБАНИ! Kлубничная фeрма 400 coток с домом и xoлoдильникoм / Уютнaя уcадьба у БелоpeчeнcкaХотите свой прибыльный бизнeс на юге России или уютнoe пoмеcтьe с доxoдoм? Прoдaется дeйcтвующая клубничная феpмa в живопиcнoм Aпшeрoнcкoм pайоне, на гpaницe с Бeлopеченском. Это не просто участок — это полностью оборудованное предприятие, которое уже приносит стабильную прибыль! Вам останется только собрать урожай и продолжить успешное дело.Что вы получаете: Земля: 400 соток (4 Га) плодородной сельхозземли. Идеальное расположение, отличная логистика для поставок в Краснодар и соседние регионы. Инфраструктура: На территории есть все для жизни и работы! Дом/Бытовка для персонала: комфортное проживание . Офисное здание: оборудованный кабинет с мебелью и сплит-системой для управления процессами. Холодильник: капитальное строение для хранения ягоды, позволяющее сохранять товарный вид продукции до отправки . Коммуникации: центральные свет, вода, канализация — не нужно тратиться на подведение . Подъезд: удобные пути для большегрузов и легковых авто в любую погоду.Юридическая чистота:Все документы на землю и постройки в полном порядке. Категория — земли сельхозназначения под использование в сельском хозяйстве . Рассматриваю любые разумные предложения от покупателей. Продажа как готового бизнеса (окупаемость быстрая), так и перспективной базы для развития. Звоните и пишите в любое время! Покажу объект лично, расскажу про урожайность и все детали. Торг уместен при быстрой сделке!

Продам, базу в городе, не доезжая до Гай!. Рядом Магнит (через дорогу)В собственности и земля и строения. Хорошее место под бизнес! Возможен обмен! Торг! Помещение 460 м2. Рассмотрю любые предложения. Авто Крузак, Гелик, Лексус 570, Мерс МЛ. И так далее. Хлам не предлагать. Обмен на землю в Белореченске, квартиру, участок

Продается земельный участок сельхозназначения в живописном месте рядом с селом Фанагорийское. Площадь участка 94 сотки. По меже участка проходит электричество.Категория и виды разрешенного использования:* Земли сельскохозяйственного назначения* Для сельскохозяйственного производстваУчасток требует расчистки.Звоните!!! Очень выгодное предложение!ID 56866634Арт. 56866634

Участок с ОД-2 у нацпарка | доходный проект или инвестиция.Продаётся участок 4,5 сотки с уже действующей зоной ОД-2 — а это формат, который сегодня сложно получить, но легко монетизировать.Локация: тупик, минимум соседей, граница с национальным парком — тишина и приватность, которые ценятся всё выше.Почему это инвестиция, а не просто участок:ОД-2 уже сейчас даёт возможность зарабатывать.— мини-гостиница / гостевой дом.— банный комплекс.— аренда посуточно.Это не перспектива, а готовая модель использования земли.Таких участков мало.Зону ОД-2 получить значительно сложнее, чем Ижс.Большинство предложений на рынке — это просто земля под дом.Здесь — уже есть коммерческий потенциал.Плюс рост стоимости.Подано заявление на изменение Пзз под Ижс.По ответу администрации — изменения ожидаются в этом году.Фактически:сейчас — коммерция и доход.В перспективе — Ижс и рост цены участка.Характеристики:— 4,5 сотки.— Электричество подключено.— Геодезия выполнена.— Кадастровый номер: 23:49:0132003:1897.Локация с будущим:— До моря 3 км.— Ж/д станция (Ласточка).— К 2028 году — объездная дорога до Сочи~20 минут.Граница с нацпарком — гарантия, что перед вами не появится плотная застройка.Такие участки со временем только дорожают.Итог:Редкое сочетание — можно запустить доходный проект уже сейчас и при этом держать участок как актив с ростом стоимости.

Продаётся земельный участок 40 соток в Сочи (п. Чемитоквадже) под строительство апартамент-комплексаУникальное предложение для инвесторов и девелоперов!Продаётся право собственности на земельный участок площадью 4000 м² в престижном курортном районе Лазаревское, посёлок Чемитоквадже.Ключевые преимущества: Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — гостиницы (идеально подходит для апартаментов).. Продается право собственности (а не право аренды) Расположение в живописной зоне: вид на море и горы, окружение реликтовой растительности, близость к чистому пляжу. Разработан эскизный проект комплекса: 79 апартаментов общей площадью 6054,4 м², с подземной парковкой, бассейном на кровле, Lounge-зоной. Отличная транспортная доступность: рядом ж/д станция Чемитоквадже, скоростная трасса ДжубгаСочи (открытие в 2029 году сократит путь из центра Сочи до 10 минут). Высокая инвестиционная привлекательность: расчётная доходность — до 89% годовых при сроке реализации 24 месяца.Идеальный вариант для создания современного апартамент-комплекса с высоким доходом от эксплуатации и продажи.Подробная презентация, ТЭП, экспликация и визуализации — по запросу.

Продается земельный участок, под предпринимательство, в хорошем месте, обмен, торг

Продаётся участок на центральной улице, 8 сот, ровный, правильной формы. Рядом центральная канализация, можно подключится, газ, свет подключены. Отлично подходит под коммерцию

Арт. 135156736 Земельный участок абсолютно ровный, под бизнес, промназначение, предпринимательство, территориальная зона Ж-2 - подходит под любую коммерцию. До моря 200 метров, очень оживленный район.

Номер объекта: 554427. Готовый логистический комплекс для хранения и дистрибуции продуктов в СочиРедкое предложение на рынке коммерческой недвижимости.В продаже — полностью укомплектованный специализированный объект в собственности, общей площадью 7 400 м², предназначенный для хранения и оптового оборота продуктов питания. Комплекс полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных инвестиций.Холодильно-складской блок • 2 современные холодильные камеры общей площадью 600 м² • Мульти температурная камера 500 м², разделённая на два автономных отсека • Мульти температурная камера 100 м², также с двумя изолированными зонами • Установлено новое холодильное оборудование, позволяющее работать: • в минусовом режиме (мясо, рыба, полуфабрикаты, мороженое) • в плюсовом режиме (овощи, фрукты, зелень, сыры) • Прямой заезд грузового транспорта — удобная логистика и быстрая разгрузка • Подготовлена площадка под строительство дополнительной холодильной камеры 1 000 м²(выполнено свайное поле, строительство можно оперативно продолжить)Инженерия и инфраструктура • Подведённая электрическая мощность — 160 кВт(с возможностью увеличения до 500 кВт) • Полный комплект коммуникаций: • газ • вода • электричество • Резервный дизельный генератор • Современная газовая котельная • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение • Административно-офисные помещения • Хостел для персонала на территории комплексаБизнес, готовый к работеОбъект позволяет избежать всех длительных и затратных этапов: • поиска и оформления земли • получения разрешительной документации • проектирования • строительства • закупки и монтажа оборудованияВы получаете полностью готовый бизнес, способный начать приносить доход с первого дня. Рассматриваются различные форматы сотрудничества.Объект 554427

Продается уникальный, уединенный участок, утопающий в зелени, с собственным выходом к реке Шебш и лесу. Здесь уходит стресс, а утро начинается с пения птиц и шелеста листвы, а не со звуков мегаполиса. ПОЧЕМУ ЭТО МЕСТО УНИКАЛЬНО?~ Абсолютное уединение: минимум соседей, участок огорожен и скрыт от посторонних глаз лесом.Идеальная база для медитативного отдыха, ретритов, ЗОЖ-практик ИЛИ готовая площадка под глэмпинг / эко-отель.~ Топовая локация: всего 40 км до Краснодара, около 100 км до Черного моря.~ Цивилизация в шаговой доступности: до станицы Григорьевская всего 500 м пешком. Там есть всё: школа, ДК, кафе, магазины, Ozon, Wildberries.~ Правильное окружение: В радиусе 5 км — несколько экопоселений. Это дружелюбное комьюнити: творчество, ремесла, свежие фермерские продукты. ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ?~ Уютный каркасный дом (50 м²): Строили для себя, на совесть. Отличное утепление (каменная эковата), гидро/пароизоляция, пластиковые окна. Внутри — гостиная с настоящим дровяным камином для уютных вечеров, 2 спальни, ванная комната и туалет. Установлен кондиционер, есть мебель и бытовая техника.~ Настоящая баня: С бассейном под навесом.~ Летняя кухня: Крытая терраса — идеальное место для семейных обедов, душевных посиделок или проведения йога-практик на свежем воздухе.~ Плодоносящий сад: Свой виноград, ягоды, обилие фруктовых деревьев и вечнозеленых хвойников.~ Своя теплица: Свежая зелень и овощи к вашему столу круглый год.~ Коммуникации: Электричество 15 кВт (3 фазы) — хватит для любых нужд и расширения бизнеса. ЮРИДИЧЕСКАЯ И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДАНалог — менее 1000 рублей в ГОД! Земля имеет сельхозназначение, строения статус - некапитальных (на руках официальные заключения технических экспертиз). Вы получаете все блага за копейки в обслуживании. Без возможности прописки.Чистая сделка: Участок в собственности. Я единственный владелец. Никаких обременений и долей.Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший.Кадастровый номер моего участка: [23:26:0401000:1374]Друзья, на звонки отвечаю не всегда, так как часто бываю без связи. Пожалуйста, пишите в сообщения чата — я обязательно отвечу всем, как только освобожусь. Так мы точно не потеряем друг друга.Пишите мне чтобы зафиксировать время показа.Приезжайте, чтобы почувствовать энергетику этого места вживую — вам не захочется отсюда уезжать!

Номер объекта: 604689. Земельный участок под федеральную торговую сеть | Готовая концепция | СочиИнвестиционный проект с высоким потенциалом доходности!Продается земельный участок в одном из самых густонаселенных районов города Сочи — мкр. Бытха, ул. Дивноморская.Участок предлагается с готовой архитектурной концепцией современного коммерческого здания площадью около 900 м², разработанной под федерального продуктового ритейлера.Преимущества проекта- Один из самых густонаселенных микрорайонов Сочи.- Высокий автомобильный и пешеходный трафик.- Современная средне- и многоэтажная жилая застройка.- Отличная транспортная доступность.- Высокий спрос на качественную торговую недвижимость.Концепция проекта:- Общая площадь здания — 900 м².- Два полноценных торговых этажа.- Цокольный этаж с возможностью организации парковки или размещения дополнительных коммерческих помещений.- Современный фасад, соответствующий требованиям федеральных сетевых арендаторов.Федеральный арендатор- Проведены предварительные переговоры с федеральной торговой сетью ''Пятёрочка''.- Есть предварительная заинтересованность в размещении магазина после реализации проекта.- Обсуждаемая ставка аренды — от 1 500 руб./м² плюс процент от товарооборота.Дополнительная коммерцияКонцепцией предусмотрено размещение сопутствующих арендаторов:• Аптека• Fix Price• Пункты выдачи Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет• Барбершоп• Кофейня• Салон красоты• Другие коммерческие помещенияИнвестиционный потенциал:- По выполненным расчетам, при реализации проекта и сдаче помещений по консервативной ставке от 1 500 руб./м² потенциальный арендный поток может составить от 1 350 000 рублей в месяц.- Расчет является прогнозным и основан на разработанной концепции проекта и предварительно обсуждаемых условиях аренды.Покупатель получает- Земельный участок в перспективной локации.- Готовую архитектурную концепцию.- Проработанную коммерческую модель.- Предварительный интерес федерального арендатора.- Возможность реализации высоколиквидного коммерческого объекта.Предоставим архитектурную концепцию, визуализации, финансовую модель проекта и ответим на все вопросы при личном общении