Продажа коммерческой недвижимости в Абинске

Арт. 96368989 Продается промышленная база в Абинске, 2,67 ГаПромышленная база расположена у федеральной трассы Е591, что обеспечивает удобный подъезд для грузового транспорта. Категория земель: земли населённых пунктов.Характеристики объекта:Территория 2,67 Га, огорожена забором, установлено видеонаблюдение, охрана на въезде.Складское помещение 900 м² (в процессе строительства), высота 11,5 м до низа балки.Козловой кран на 12,5 тонн.Дороги внутри территории бетон, есть ливневая канализация.Автоматические ворота, автомобильные весы.Два каркаса под торгово-складские помещения, по 900 м² каждый.Коммуникации:Электричество 150 кВт + 70 кВт.Вода центральная.Канализация септик 15 м, рядом проходит центральная канализация.Газ по меже, сейчас отопление электрическое, предусмотрена котельная, закопана бочка под мазут (8 м, есть проект).Земельные участки с различным ВРИ:Под магазины 3 000 м².Под склады 12 718 м².Под парки и благоустройство 10 981 м².Объект отлично подходит для логистики, торговли, производства и девелоперских проектов. Подробности по телефону.

Продается производственно-складская база от собственника.Земельный участок:- Площадь: 1 га (10 000 м²), из них 75 соток в собственности.Категория земель: земли специального назначения (промышленность, транспорт, связь, оборона и др.). Вид разрешенного использования: производство строительных материалов.Производственные и складские помещения:- 515 м², высота потолков 12 м.- 200 м², высота потолков 6 м.- Свободная площадь: 9 000 м², готова к застройке новых складов и производственных объектов.Местоположение:- База находится в черте города Абинск, что делает её привлекательной для арендного бизнеса.- Удобное расположение: в 80 км от Краснодара, в 64 км от Новороссийска и в 92 км от Темрюка.Коммуникации:- Электричество: 100 кВт с возможностью увеличения мощности.- Канализация: септик, очистные сооружения, скважина.- Газ: высокое давление по меже.Дорога: согласованный съезд с краевой трассы, первая линия.Реклама: фасад здания выходит на дорогу с интенсивным движением.Идеально подходит для:- Базы строительных материалов.- СТО и автосервиса.- Производства.- Торговли.- Оказания услуг.- Холодильного комплекса и других коммерческих проектов.Все объекты находятся в собственности!Если у вас есть вопросы, звоните!

Продаётся коммерческое здание 2000 м² в центре Абинска выгодное инвестиционное предложение! Адрес и фото изменены по требованию собственника. Продажа ведётся в закрытом формате.Основные характеристики объекта:Год постройки: 2015Этажность: 2 этажа (высота потолков 3,4 м) + цокольный этаж (высота потолков 3,1 м).Участок: 16 соток, аренда на 49 лет с возможностью выкупа.Статус: капитальное строение, введено в эксплуатацию. Все документы в порядке, включая разрешение на строительство.Коммуникации: подключены все центральные коммуникации.Можно купить по отдельности:2 этаж 65 000 000 ?1 этаж 80 000 000 ?Преимущества:Цокольный этаж: по документам не учтён, но может быть использован для сдачи в аренду (например, под архив). Потенциальный доход до 400 000 ? в месяц.Первая линия: здание расположено в центре, в зоне высокой проходимости, с развитой инфраструктурой.Долгосрочные арендаторы:1 этаж: магазин (арендатор с 2019 года).2 этаж: офисы.Текущая МАП (Месячная Арендная Плата): 1 100 000 ?.Доходность: возможно увеличение до 1 500 000 ? за счёт сдачи цоколя.Состояние объекта:Здание в хорошем ремонте, готово к эксплуатации.Цокольный этаж требует ремонта, что создаёт дополнительные возможности для увеличения дохода.Почему это выгодно:Доходный бизнес: стабильный поток арендной платы от проверенных арендаторов.Потенциал роста доходности: увеличение прибыли за счёт сдачи дополнительных площадей.Надёжность: качественное здание в отличном состоянии и перспективная локация.Звоните, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продажа нежилого помещения в г. Абинск — выгодная инвестиция в динамично развивающийся район Краснодарского края! Адрес: Краснодарский край, Абинский район, г. Абинск, ул. Советов, д. 148 Продажа 1 462 кв. м на красной линии, 1 этаж, центр г. Абинск, Краснодарский край! Планировка: кабинеты и большие залы. Высота потолков 4 м. Отдельный вход. Центральные коммуникации. Водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение (требует отдельного подключения) Идеально подойдет для арендного бизнеса, торговли, услуг или офиса. Здание расположено в самом центре города, на первой линии. Высокий пешеходный и транспортный трафик. В окружении активная торговая инфраструктура, жилые дома. Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде. Парковка возле здания и вдоль дороги. Зона застройки: согласно Генеральному плану Абинского городского поселения многофункциональная общественно-деловая зона, согласно правилам землепользования и застройки зона ОД-1 (объекты делового, общественного и коммерческого назначения) Земельный участок в долгосрочной аренде (до 2052) с возможностью продления. Категория: земли населенных пунктов. Второй собственник здания ''Почта России'' Площадь участка 3 239 кв. м. Кадастровые номера:Здание: 23:01:0505007:1466Земельный участок: 23:01:0505007:2 Коммуникации: Водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение (требует отдельного подключения) Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного объекта! Прямая продажа от собственника, юридического лица ПАО ''Ростелеком'' Обязательное условие: заключение договора обратной аренды 241,7 кв. м на 8 месяцев с фиксированной ставкой. Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Стоимость указана с учетом НДС. Не является публичной офертой. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Мы открыты к сотрудничеству и готовы ответить на все ваши вопросы. Не упустите возможность инвестировать в недвижимость в одном из ключевых районов Краснодарского края! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Звоните!