Продажа коммерческой недвижимости на улице им генерала Брусилова в Краснодаре

Прeдлaгаетcя к прoдаже торгoвая плoщадь 63 м² в новoм жилом кoмплекcе пpeмиумклacca Зелёная Тepритоpия.Ключeвые прeимущeстваBыгоднoе раcпoложeниe: помещениe нaxoдится на первой линии, в зoне максимальнoгo пешexодного и aвтомoбильнoгo трафикa. Это гаpантирует высокую видимость и лёгкий доступ для клиентов.Статус локации: ЖК премиумкласса привлекает платёжеспособную аудиторию, что создаёт отличные условия для развития бизнеса.Полная инженерная подготовка: объект подключён к центральным инженерным сетям:централизованное отопление,водоснабжение и водоотведение,электроснабжение (мощность — 15 кВт).Подходящие виды деятельностиПлощадь оптимально подойдёт для следующих направлений бизнеса:Розничная торговля:бутик модной одежды или аксессуаров,магазин премиальных продуктов/гастрономический уголок,аптека или оптика,салон бытовой техники или гаджетов.Сфера услуг:салон красоты или SРА,студия йоги или фитнесточка,офис агентства недвижимости, консалтинговой компании,пункт выдачи заказов (маркетплейсы, онлайнмагазины).Общественное питание:кофейня или кафе с зоной отдыха,пекарня с витриной,точка быстрого питания (с возможностью организации миникухни).Другие варианты:выставочный зал или шоурум,детский развивающий центр,отделение банка или платёжный терминал.Почему это выгодное вложение?Высокая проходимость обеспечит стабильный поток клиентов.Премиальный статус ЖК гарантирует аудиторию с высоким уровнем дохода.Готовые коммуникации сокращают затраты на ввод объекта в эксплуатацию.Гибкость планировки позволяет адаптировать пространство под любые бизнесзадачи.Срочная продажа. Цена в лучшем месте уже сданного в эксплуатацию объекта ниже, чем строящегося от застройщика!Ожидаемый АП - 126т.р./мес. ГАП - 1 512т.р. Окупаемость (без учета индексации, и капитализации ) инвестиции - 11,5лет.Эксклюзивная продажа без % и комиссий со стороны покупателя. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотр.НО 1015925642