Продажа коммерческой недвижимости в Новоминская ст-ца

Арт. 136663747 Предлагаем к приобретению готовый бизнес - уютное и функциональное кафе в самом сердце станицы Новоминской. Заведение полностью оборудовано и готово к работе: новый владелец может сразу приступить к ведению дел без дополнительных вложений в старт. Помещение с косметическим ремонтом оснащено всем необходимым для организации питания: укомплектованная кухня с печами, холодильниками и полным набором приборов, удобные столы и посадочные места.Ключевый преимущества: Кафе находится в центральной части станицы, в шаговой доступности от ключевых точек.Помещение рассчитано на комфортное размещение до 60 гостей одновременно - идеально для проведения мероприятий разного масштаба.Универсальность. Подходит для проведения:корпоративных мероприятий,свадеб и банкетов,детских праздников и дней рождения, Система отопления: комбинированная (печное и электрическое). Здание капитальное кирпичное, надежная конструкция, рассчитанная на долгосрочную эксплуатацию.Почему это выгодное вложение?Стабильный спрос на услуги общепита в станице. Возможность масштабировать бизнес: расширить меню, запустить доставку.Наработанная локация с узнаваемостью среди жителей.Идеальный вариант для:Предпринимателей, желающих войти в сферу общепита с готовым активом.ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ, 1 СОБСТВЕННИК.Кадастровый номер земельного участка 23:11:0202069:8

Продажа недвижимости в станице Новоминская от ПАО Ростелеком Ищете уникальные коммерческие объекты в центре станицы Новоминская? Мы предлагаем к продаже Объект недвижимости общей площадью 803,42 кв. м: • Нежилые помещения подвала 2-7, первого этажа 12-28 , второго этажа 30-36, 38, 39 площадью 467,4 кв.м., КН 23:11:0202070:354, • Нежилое помещение подвала 10, 4/5 доли в праве собственности, площадью 41,92 кв.м., КН 23:11:0202070:356, • Нежилые помещения 1-8, 10-16 первого этажа площадью 294,1 кв.м., КН 23:11:0202070:352. Объект расположен на арендуемом земельном участке (аренда до 24.05.2064) общей площадью 1940 кв.м, с КН 23:11:0202070:2 (доля, относящаяся к объекту недвижимости, составляет 1583,78 кв.м), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей. Ключевые характеристики: Коммуникации: электроснабжение - да, временно выделяется часть мощности в размере 3 кВт до момента получения ТУ и выполнения технологического присоединения к электрическим сетям покупателем, теплоснабжение, водоснабжение - да, канализация - септик. Месторасположение: в центре станицы, на 1-й линии ул. Советской, рядом с жилой застройкой и объектами общественно-деловой инфраструктуры. Инфраструктура: рядом — магазины, аптеки, школы, МФЦ, банк, спортивные и культурные объекты. Доступность: удобные подъездные пути, парковка вдоль улиц Советской и Толстого. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны улицы Советской. В соответствии с Генеральным планом Новоминского сельского поселения объект расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне. Согласно правилам землепользования и застройки Новоминского сельского поселения Каневского района объект расположен в зоне ОД-1 многофункциональной общественно-деловой зоне. Дополнительно: • Обязательным условием является заключение договора обратной аренды на помещения общей площадью 53,1 кв.м., из них, 40,2 кв.м. на 4 месяца, 12,9 кв.м. на 7 месяцев по ставке 200 руб./кв.м./мес. без учета НДС/с учетом НДФЛ. • Заключен краткосрочный доходный договор (площадь 120, 7 кв.м). Доход в год 785 тыс.руб. без учета НДС. Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком'' путем проведения аукциона на ЭТП ''Росэлторг''. Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Мы открыты к сотрудничеству и готовы ответить на все ваши вопросы. Не упустите возможность инвестировать в недвижимость в одном из ключевых районов Краснодарского края! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.