Пpодаётся коммеpчeское помeщениe в сaмом пpoходном мecтe Kaбaрдинке - Центрaльная aллeя к мopю! Зданиe в сoбcтвеннoсти, Земля пoд ним в аpeндe на 49 лет. Пo фacaду 10 мeтpoв. Еcть вoзмoжнocть пoдключeния газa. Электpичeствo 380 B. Водa, канализaция. В нacтоящее врeмя имеeтся арендатор. Дерево перед входом удалено.
Продаётся отдельно стоящее здание лечебно оздоровительного комплекса в п. Кабардинка, на первой береговой линии.Площадь 1634 кв. М. Состоит из трёх этажей: 1-й этаж — 563,1 кв. М., высота потолков — 3,35 м., 2-й этаж — 495,3 кв. М. Высота потолков — 3,40 м., цокольный этаж — 527.5 кв. М., высота потолков — 2,95 м.Здание в собственности, готовность 98%.Земельный участок — в аренде на 49 лет, под размещение лечебно оздоровительного комплекса.Более подробная информация по запросу.
Предлагаю вашему вниманию готовый бизнес жилой дом с 21 гостевыми комнатами, расположенный в самом сердце курортной зоны села Кабардинка. Этот объект идеально подойдет тем, кто желает и может приобрести гостиничный бизнес на Черноморском побережье. Центр курорта. В шаговой доступности находятся набережная и центральный пляж, всего 10 минут прогулки по живописной сосновой аллее улицы Мира. Также рядом , в минуте от дома, расположены центральный рынок, автовокзал, сетевые магазины, сквер, полиция и администрация всё буквально под рукой! Отличная сезонная доходность . Гостевой дом построен в 2015 году по всем стандартам качества (ГОСТ). Это современное здание из монолита, кирпича и керамзитовых блоков общей площадью 600 кв.м., по кадастру ( 362 м2 -жилой дом) . Внутри дома три этажа с комфортабельными номерами для гостей, а также жилая зона для владельцев(120 м.кв.) на первом этаже. Благодаря продуманному проекту, каждый гость будет чувствовать себя комфортно и уединенно( меж комнатные перегородки толщиной 20 см., тихо). Все коммуникации центральные, подключены трёхфазное электроснабжение, водопровод, канализация, газ. Дополнительно предусмотрено резервное водоснабжение (скважина глубиной 55 метров, резервные емкости для воды с повышением давления) и автономное электроснабжение. Возможность круглогодичного приема гостей. На ухоженном участке площадью 550 м2 растут плодовые и декоративные растения, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Благоустроенная территория позволит Вам и вашим гостям наслаждаться отдыхом вдали от городской суеты. К дому прилагается отдельная гостевая кухня с выходом на террасу, а также дополнительное помещение для одноместного размещения. Для хранения инвентаря предусмотрен сарай.ДОМ ждет своего нового владельца! Приобретение готового бизнеса в таком привлекательном месте редкая возможность , солидный , всегда рентабельный и растущий в цене актив с ежегодным бонусом. Документы в порядке. Продажа от физлица. Все цифры по телефону.
Гостиница 3*** на первой линии в можжевеловом парке. Окупаемость 7-9 летПродажа действующего отельного комплекса в Кабардинке. 80 метров от моря. Полная автономность и подтвержденный потенциал перевода в круглогодичный цикл.[ ФИНАНСОВЫЙ МАРКЕР И АПСАЙД ]• Базовый поток: 35 ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ за сезон (май сентябрь). Подтверждается фискальными чеками и отчетностью.• Точка роста: Параметры участка позволяют поставить премиальный банный комплекс.• Всесезонность: Запуск бань и перевод панорамного ресторана на зимний режим трансформируют объект во всепогодный комплекс с высоким демисезонным трафиком.[ ПРАВОВОЙ И ТЕХНИЧЕСКИЙ СТАТУС ]Юридическая чистота: здание и земля в стопроцентной частной собственности. Назначение по документам — Гостиница, официально присвоено 3 звезды. Без обременений. Готов к сделке.——-• Масштаб: Здание 1400 кв.м (2 этажа + эксплуатируемая кровля под йогу и лаунж) на участке 20 соток.• Номерной фонд: 32 видовых номера с балконами на море + 2 изолированные квартиры для собственника или топ-менеджмента.• Инфраструктура:— Глубокий подогреваемый бассейн (5х10 м, глубина 1.8 м) + детский бассейн (2х2 м),— Кафе у бассейна и технологическая кухня на 1 этаже,— Панорамный ресторан с террасой и караоке-баром на 2 этаже,— Детская игровая площадка.[ АВТОНОМНАЯ ИНЖЕНЕРИЯ ]Объект полностью независим от городских коммунальных сетей и защищен от перегрузок:• Электричество: Своя подстанция на 75 кВт + итальянский генератор на 84 кВт (100% резерв).• Водоснабжение: Центральное + собственная скважина 75 метров. Накопительные баки на 6 кубов.• Экономия на эксплуатации: Солнечный коллектор (система Vilavd) + тепловой насос снижают расходы на нагрев воды до 70%.• Канализация: Автономный биосептик с автоматическим сбросом в центральный коллектор.• Безопасность: Система Умный дом, карточный доступ, пожарный мониторинг и 33 камеры видеонаблюдения с AI-аналитикой периметра.• Бэк-офис: Профессиональная прачечная (сушка, гладильный каток).
