Продажа коммерческой недвижимости в Благовещенской

Объект 173698. Эксклюзивная возможность купить прибыльную гостиницу в центре курортной станицы Благовещенская! Лучшее расположение:Вид на море и лиман...Всего 800 метров до центрального пляжа Черного моря — самого чистого и широкого с бирюзовой водой и дельфинами на рассвете!Центр курортного поселка, район Санта-Барбара. Рядом аквапарк, магазины, кафе и рестораны. Удобный асфальтированный подъезд.Почему стоит купить именно эту гостиницу?Цена — 18 млн рублей — выгодное предложение с учётом текущей слабой туристической активности и рыночной ситуации.Земельный участок 11 соток, что позволяет развивать инфраструктуру и расширять бизнес.Общая площадь здания 375 м² — оптимальный размер для 11 комфортабельных номеров и комфортного обслуживания гостей.Назначение земли — ИЖС , Гостевое обслуживание, назначение здания — гостиница. Все документы полностью оформлены через муниципалитет и публичное слушание, что гарантирует прозрачность и законность сделки.11 удобных и оборудованных номеров с современной техникой: инверторные кондиционеры, телевизоры, холодильники, комфортные кровати и мебель,свой санузел,балконы.Инфраструктура на территории:зона барбекю, детская и спортивная площадки, видеонаблюдение, благоустроенная территория с красивым капитальным забором и мощённой плиткой.Газ, центральное водоснабжение, электричество с мощностью 15 кВт, генераторы и стабилизаторы напряжения — всё для стабильной работы круглогодично.Выгода и перспективы инвестирования:Готовый к работе бизнес с оформленными всеми документами и наработанной клиентской базой.Размер номерного фонда и развитая инфраструктура позволяют гибко управлять загрузкой и адаптироваться к сезонности, что особенно важно в условиях нестабильного туристического года.Высокий туристический поток в районе и популярность курорта обеспечивают стабильный спрос.Итог:Покупая эту гостиницу в Благовещенской, вы инвестируете в прибыльный, легальный и перспективный бизнес с прекрасным месторасположением у моря.

Объект 172470. Продается гостиница в центре курортной станицы Благовещенская (район САНТА-БАРБАРА)Эксклюзив!!!800 метров до центрального пляжа! Самый чистый и широкий пляж Черного моря с бирюзовой водой и дельфинами на рассвете! Общая площадь построек 500 м² Площадь участка 6.5 соток Основное здание 400 м² (2 жилых этажа + мансардный этаж) Отдельно стоящий коттедж 100 м² (2 уровня, ''домик под ключ'') Постройка 2013 года Площадка рассчитана на 70 гостей Описание номерного фонда:19 комфортабельных номеров:Однокомнатные на 2, 3 и 4 человека3 двухкомнатных номера3 двухкомнатных номера с кухнямиВсе номера оборудованы:Кондиционеры (инверторные)Телевизоры, холодильникиСтолы для питания, кровати, диваны и кресла-кроватиСанузлы, гладильные доски Инфраструктура на территории:Отдельно стоящая баняЗона барбекю и открытая столовая под навесомДетская и спортивная площадкаВидеонаблюдение по периметруКрасивый капитальный забор, плитка во дворе Коммуникации и удобства:Центральное водоснабжениеСептик 36 кубовГаз, свет 30 кВтГенераторы, стабилизаторы напряжения Документы и статус:Назначение ИЖС + гостевое обслуживаниеСвидетельство о собственности с 2013 годаПаспорт безопасности объектаКвалификационное удостоверение (без звезд)Полный пакет разрешительных документов для коммерческой деятельности Местоположение ЛУЧШЕЕ на всём побережье:Центр курортного посёлка30 метров до аквапаркаРядом сетевые магазины, кафе, рестораныАсфальтированный подъездПешком до пляжа 8 минут! Цена с учетом текущей рыночной ситуации и отсутствия сезона — очень выгодная!

Объект 161985. Презентация проекта: Гостиница и кафе ''П-Благовещенская''Проект: Гостиница с кафе в курортном поселке рядом с Новой АнапойМестоположение: Поселок с высокой курортной привлекательностью, в 10 минутах от Новой Анапы, на самом перспективном развивающемся участке, с большей туристической проходимостью.1. О проектеГостиница ''П-Благовещенская'' — это современный комплекс, сочетающий уютный сервис, комфорт и отличную локацию для отдыха и деловых путешествий. Гостиница имеет в своем распоряжении 20 номеров, оборудованных по последнему слову техники, а также кафе и просторную террасу, что привлекает гостей не только из России, но и из-за рубежа.Ключевые характеристики:• Гостиница:• 3 этажа• 20 современных номеров (комфорт, комфорт +)• Современное оборудование, включая централизованное водоснабжение, газ и электричество• Окупаемость проекта — 6-8 лет• Кафе:• Площадь: 130 м* (внутреннее пространство)• Крытая терраса: 130 м• Высокая проходимость, особенно в летний период• Популярность среди местных жителей и туристов2. Локация и привлекательностьУникальность места:• Близость к Новая Анапа — в 10 минутах от курортного города, в развитом поселке с растущей инфраструктурой и увеличивающимся потоком туристов.• Развивающийся курортный поселок — большая туристическая привлекательность в сочетании с повышением деловой активности, создание новых объектов гостиничного бизнеса и улучшение инфраструктуры.Ключевые преимущества:• Развитая транспортная доступность• Все необходимые удобства рядом (рынки, магазины, пляжи)• Местные власти активно работают над развитием туристической инфраструктуры. 3. Услуги и инфраструктураГостиничные номера:• Все номера оснащены современным оборудованием, включая кондиционеры, телевизоры, мини-бар, холодильники и душевые кабины.• Возможность выбора между стандартными номерами (комфорт) и улучшенными(комфорт +)Центральное отопление и водоснабжение:• Газовое отопление с двумя котлами, поддерживающими стабильную температуру в любое время года.• Центральное водоснабжение и система водоотведения.• Электрическая мощность 95 кВт для обеспечения бесперебойной работы всех систем и удобства гостей.• В случае перебоев с электричеством предусмотрен дизель-генератор.Кафе и терраса:• Просторное кафе с уютной атмосферой, предлагающее разнообразные блюда местной и международной кухни.• Летняя крытая терраса на 130 м с потрясающим видом и комфортом для отдыха.• Высокая сезонная нагрузка — летом очередь на завтрак и ужины. 4. Экономика проектаОсновные финансовые показатели:• Окупаемость гостиницы: от 6 до 8 лет.• Ожидаемая загрузка — 70% в низкий сезон, до 90% в пиковые месяцы.• Прогнозируемая рентабельность на уровне 15-20%Риски и стратегия минимизации:• Риски могут быть связаны с сезонностью спроса, но благодаря высокой проходимости иразвитию инфраструктуры поселка, этих рисков удается избежать.• Регулярные рекламные кампании и привлечение туристов из разных регионов России и стран СНГ.5. Стра

Объект 165181. Внимание, инвесторы!Представляем вам уникальную возможность вложить средства в прибыльный актив! Это не просто гостиница, это инвестиция в будущее, которая обеспечит вам стабильный доход и впечатляющую рентабельность.В работе с крупнейшими Российскими туроператорами.1. **Расположение:** гостиница находится в живописном месте, в шаговой доступности от моря, в станице Благовещенская, город Анапа, Краснодарский край. Это идеальное место для отдыха, где сливаются воедино морской воздух, красота природы и комфорт.2. **Вместимость:** гостиница предлагает 56 номеров различных категорий, что обеспечивает полную заполняемость как летом, так и круглый год. Это значит, что вы всегда будете получать стабильный доход.3. **Удобства:** каждый номер оснащён всем необходимым для комфортного отдыха — сплит-системой, холодильником, телевизором и бесплатным Wi-Fi. Вы сможете предложить своим гостям лучшие условия для отдыха.4. **Дизайн:** специальный дизайн гостиницы создаёт ощущение домашнего уюта и спокойствия, что привлекает отдыхающих с любым достатком.5. **Инфраструктура:** на территории гостиницы есть внутренний оазис с экзотическими растениями, семейные и индивидуальные зоны отдыха, мангалы, бассейн и терраса для загара с шезлонгами. Гости получат незабываемые впечатления от отдыха в ''Астории''.6. **Питание:** в ресторане гостиницы подают здоровую пищу из экологически чистых продуктов. Это позволит привлечь гостей, ценящих здоровое питание.7. **Энергетическая независимость:** гостиница имеет собственную электрическую подстанцию, что позволяет самостоятельно распределять мощности и оптимизировать расходы на электроэнергию.8. **Система водообеспечения:** вода в гостинице максимально приближена к природной, обеспечивая комфортное проживание гостей.9. **Газификация:** гостиница газифицирована круглый год, позволяя использовать её для отдыха в любое время года.10. **Система видеонаблюдения:** обеспечивает контроль за персоналом и охрану периметра, гарантируя безопасность гостей.Все эти факторы делают гостиницу не просто гостиницей, а настоящим инвестиционным активом. Она может стать источником стабильного дохода для вас и обеспечить незабываемый отдых для ваших гостей.Не упустите свой шанс вложить средства в прибыльный бизнес! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и узнайте, как превратить гостиницу в источник вашего благосостояния.

Код объекта: 19439. Продаются 2 гостиничных корпуса + жилой дом общей площадью 540 м2. Все здания расположены на земельном участке 10 соток в ст. Благовещенской район ''Санта Барбара''.Жилой дом 3-х этажный ( в том числе 1 подземный этаж). Площадь 343 м2.Подземный этаж включает в себя гараж для авто и несколько просторных помещений вспомогательного назначения.1 этаж это жилое пространство состоящее из большого зала в 2-х уровнях, 3-х спальных комнат, кухни, раздельного санузла и коридора. Отдельный выход в зону где установлен бассейн с подогревом.2 этаж 5 гостиничных номеров полностью оборудованных всем необходимым для приёма отдыхающих ( каждый номер в том числе оборудован собственным душем с санузлом и кондиционером). Так же имеется открытая летняя веранда со столиками, а внутри зона для отдыха. Вход на второй этаж независимый, с улицы.Здание для размещения отдыхающих 2-х этажное ( площадь 137 м2)Здание полностью состоит из номеров разной вместимости и уровня комфорта, включая 2-х комнатные номера. Номера также полностью оборудованы всем необходимым, есть свой душ и санузел, кондиционер.Здание для размещения отдыхающих 1-этажное ( площадь 60 м2).Здание так же полностью включает в себя гостиничные номера с собственной летней верандой.Всего номерной фонд включает в себя:2-х местный номер 13-х местный номер 44-х местный номер 35-и местный номер 22-х комнатный номер ( до 5 человек) 4 На территории есть летняя открытая веранда для гостей, здание столовой, зона отдыха где можно проводить различные мероприятия и смотреть кинотеатр под открытым небом, детская площадка, а так же различные развлечения для детей и взрослых ( настольный теннис, футбол и т.д.)Территория двора полностью находится под видеонаблюдением и совершенно безопасна для детей.Подключены центральные коммуникации: 15 кВт на жилой дом + 15 кВт на здания для размещения отдыхающих, центральная вода, газ. Канализация 3 септика разного объема.Назначение земли - Индивидуальное жилищное строительство с размещением объектов коммерческого назначения. Все здания стоят на кадастровом учёте и соответствуют своему назначению. Есть вся документация от начала строительства и до момента сдачи зданий в эксплуатации. Бизнес ведется официально, Гостиница прошла сертификацию, платежи проводятся через кассу. Гостиница функционирует с 2008 года и имеет свою большую базу клиентов, которые из года в год приезжают именно сюда. За такой продолжительный период она приобрела ''статус'' семейной. Большая часть гостей приезжают в неё именно семьями, с детьми чтобы получить не только впечатления от отдыха на море, но и насладится умеренной тишиной и общением, а также гостеприимством хозяев.

Объект 161009. В сказочном уголке Ст. Благовещенской: ваш дом, ваша мечта и ваш бизнес!Вы приобретаете дом , и несколько гостиничных корпусов !Ст. Благовещенской, где сверкают волны Черного моря и нежно шепчут ветры, распахивает свои двери уникальный гостевой дом. Это место, где вскоре вырастет новая Анапа, словно феникс из пепла! С окна вашего нового жилища откроются живописные виды на Кизилташский лиман и Витязевский. Всего 20 минут пешком до пляжа или 5 минут на автомобиле — идеальные условия для чудесного отдыха!В этом удивительном доме площадью 270 кв. метров, построенном из керамзитного блока и утепленного 7-сантиметровым слоем теплоизоляции, каждый найдет свое место для уюта и радости. Цокольный этаж уже готов к превращению в спа-зону — ваше личное королевство релаксации.Первый этаж:На первом этаже находится волшебная столовая, где встречаются уют и современный стиль:• Индукционная плита, вытяжная система и газовый котел — все для кулинарных шедевров!• Полный набор посуды для волшебных завтраков и уютных вечеров.• Современный санузел с качественной сантехникой — чтобы каждый день начинался изаканчивался с комфортом.Второй этаж:На втором этаже вас ждет отдельная квартира евро-трешка площадью 70 кв. метров, готовая стать вашим источником дохода:• Две просторные спальни — идеальное убежище для гостей.• Современный санузел, облицованный плиткой в морских тонах, где каждый сможет насладиться уютом.• Кухня-гостиная с выходом на лоджию, откуда открывается потрясающий вид на лиман - волшебный уголок для отдыха и вдохновения.Дополнительное строение:К вашему дому примыкает еще одно здание с 10 комфортабельными номерами для гостей:• Каждое помещение оборудовано всем необходимым для комфортного проживания: мягкая мебель, телевидение, Wi-Fi и сплит-системы для идеальной температуры.Сказочный домикНа территории также располагается очаровательный домик площадью 55 кв. метров, словно сошедший со страниц сказки:• Уютный холл и кухня-гостиная с холодильником и посудой, где можно собраться всей семьей.• Спальня на двоих, созданная для романтических вечеров.• Отдельный санузел с душевой и стиральной машиной — все для вашего удобства.Уютный дворНа ухоженной территории царит настоящая идиллия:• Зона для барбекю — место для вечерн ~ раздников и дружеских встреч.На ухоженной территории царит настоящая идиллия:• Зона для барбекю — место для вечерних праздников и дружеских встреч.• Детская площадка, беседка и лавочки среди хвойных деревьев — здесь каждый сможет найти уголок для отдыха.Дом хозяев:У вас будет собственный просторный уголок на более чем 400 кв. метрах:• Просторный холл с плавным переходом в кухню-гостиную, где можно собираться с семьей и друзьями, а также две прекрасные просторные комнаты.• Огромная кухонная зона, где готовка превратится в удовольствие.• На втором этаже - еще одна кухня-гостиная с выходом на лоджию и две комнаты с панорамными окнами, из которых открываются чудесные виды на звездное небо, а т