Продажа домов, коттеджей на улице Вагнера в Краснодаре

Таунхаус 158 м² в ЖК ''Германия'', Немецкая деревня. Полная реконструкция с увеличением площади.Двухэтажный таунхаус в малом доме на 6 квартир — закрытый посёлок ''Немецкая деревня'', ЖК ''Германия''. Жилая площадь фактически 158,5 м² (1 этаж — 80,09, 2 этаж — 78,40). В документах — 126,5 м². Разница — за счёт полной реконструкции фасада с увеличением полезного объёма. Планировка — 3 спальни, 3 санузла— 1 этаж: кухня-гостиная, гостевая спальня, санузел— 2 этаж: основная спальня, детская, гардеробная, 2 санузла, застеклённая лоджия— Подвал — дополнительное полезное пространство к общей площади. Качественно гидроизолирован (сделан ''на совесть'', сухой круглый год), проведены электрика и вентиляция — готов под мастерскую, спортзал, кладовую или кабинетВысота потолков: 2,95 м (1 этаж), 2,60 м (2 этаж). Во что реально вложены деньги — конкретные цифрыГотовили под себя, отсюда дорогие материалы и индивидуальные решения: Окна — 1 000 000 ?: стеклопакеты с алюминиевым профилем 5-метровый витраж на задний двор Конвектор под витражом — 206 000 ?, во всю длину окна Входная дверь — индивидуальный заказ Полная шумоизоляция от соседей с двух сторон Сантехнические инсталляции — производство Германия Дизайнерские радиаторы во всех комнатах Полное обновление фасада — базальтовая вата + красный кирпич Полное обновление крыши Трассы под кондиционеры во все помещения Датчики движения на окнах для охранной системы Стены — красный кирпич (фасад и межкомнатные). В жару прохладно, зимой тепло удерживается без перегруза отопления. Инженерия— Газ заведён в дом — отопление и горячая вода от собственного котла. Котельная оформлена как изолированная прихожая. Договор на ТО газового оборудования заключён— Центральная городская канализация— Все коммуникации и электрика — новые, по проекту. Полный пакет технической и проектной документации передаётся новому собственнику— Оптоволокно Ростелеком Двор и парковка— Навес под 1 авто (при желании можно продли. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 205816Номер в базе: 12918802

Cовpеменный тaунxaус в Немецкoй Деpевне — готoв для комфоpтнoй жизни бeз влoжeний.Плoщaдь дoма — 88 м²Участок — 1,5 соткиФункционaльная планирoвкa:— пpоcтopнaя куxня-гocтинaя— 2 oтдельные спальни— 2 сaнузлa— oткрытaя теpраca на 3 этажe для отдыxa, ужинов и уютныx вeчepовTaун пoлноcтью гoтoв к пpоживaнию: качеcтвенный ремонт мебель и техника остаются автономное отопление все центральные коммуникацииНа участке предусмотрена парковка для 2 автомобилей.Дом расположен на закрытой охраняемой территории Немецкой Деревни — одного из самых комфортных и престижных районов для жизни.На территории:— живописное озеро— прогулочные зоны— магазины— школа и детский сад— кафе и всё необходимое для комфортной жизниИдеальный вариант для семьи, которая ценит безопасность, тишину, комфорт и развитую инфраструктуру в шаговой доступности.

СРОЧНО !. !! СОБСТВЕННИК !. !. В элитном районе премиум-класса с закрытой территорией. Пешая доступность до Лебединого озера всего 4 минуты, - Красивая аллея с ресторанами для прогулок. Собственная школа и детский сад рядом с домом, - Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Подходит идеалено для тех, кто ценит комфорт, красоту природы и высокий уровень жизни! Дизайнерский новый ремонт продуманный до мелочей для комфортной жизни... Все фото реальные, не картинка дизайнера,) вся мебель остается.Вся техника Hair.Возможность установить Джакузи на 3 этаже ( выведены коммуникации).