Прикубанский, Табачная фабрика
Краснодар
Номер объекта: 537342. Продажа: дом (120 кв.м., 4 комнаты), первый этаж двухэтажного здания, идеален для тех, кто ценит комфорт и удобство, но требует вложений. Это не просто стены, а ваша личная территория с автономным газом, мощным котлом Haiet и собственной скважиной глубиной 56 метров, что гарантирует независимость от городских сетей. Вам не придется ждать коммунальных служб или опасаться перебоев с водой — все ресурсы под вашим полным контролем и управлением.Планировка в 120 квадратных метров и четыре изолированные комнаты создают пространство для жизни большой семьи или выгодной сдачи в аренду по комнатам. Помещения первого этажа идеально подходят для родителей или пожилых родственников, которым трудно подниматься по лестнице — все важные зоны находятся на одном уровне. Вы получаете полноценный дом, где каждый угол можно перепланировать под себя, начиная с косметического ремонта и заканчивая капитальной перестройкой.Отдельного внимания заслуживает инфраструктура района, которая делает жизнь здесь по-настоящему комфортной. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, аптеки и отделения банков, а до остановок общественного транспорта можно дойти за 5-7 минут. Поблизости есть парковая зона с прогулочными аллеями и детскими площадками, что станет бонусом для семей с детьми. Под окнами развитая социальная среда: школа, несколько детских садов и поликлиника — все то, что так ценят родители и пожилые люди.Это отличный вариант для инвестиций в недвижимость, особенно учитывая возможность использования материнского капитала или оформления ипотеки на выгодных условиях. Молодые люди и студенты оценят близость учебных заведений и транспортных развязок, что сокращает время на дорогу до центра города. Вы получаете актив с огромным потенциалом роста стоимости после вложений в ремонт, который окупится как при продаже, так и при долгосрочной аренде.Дивный котел Haiet уже установлен и работает эффективно, а собственная скважина обеспечивает дом чистейшей водой без ежемесячных платежей за ресурсы. Газ подведен к дому, что позволяет экономить на отоплении зимой и поддерживать тепло без лишних затрат, в отличие от электрических аналогов. Текущее состояние требует ремонта, но именно это делает цену привлекательной для тех, кто хочет создать интерьер своей мечты, не переплачивая за чужой дизайн.Комнаты первого этажа хорошо освещены естественным светом, что создает уютную атмосферу даже без дополнительного декора. Вы сможете самостоятельно выбрать стиль отделки, материалы и цветовую гамму, превратив этот дом в идеальное гнездо для своей семьи. Никаких навязанных решений и компромиссов — только ваши вкусы и потребности, реализованные в 120 квадратных метрах свободного пространства.Для пожилых родственников важно отсутствие лестниц, близость магазинов и медицинских учреждений, что здесь полностью соблюдено. Для студентов и молодежи критична транспортная доступность и возможность сдавать комнаты, получая пассивный доход. Этот объект универсален: он подходит и для тихой семейной жизни, и для активного инвестиционного портфеля с быстрой окупаемостью. Помимо того, ипотека и материнский капитал делают покупку доступной без огромных единовременных вложений.Сейчас дом ждет хозяина, который увидит его потенциал, вложит силы в ремонт и превратит в настоящую жемчужину района. Выбирая этот вариант, вы получаете не просто квадратные метры, а полноценный образ жизни с газом, водой и свободой действий. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы убедиться лично — этот объект достоин стать вашим новым домом или источником стабильного дохода.
120 м2
2 этажа
Кирпич - монолит
