Продажа домов, коттеджей на улице Казачья в Выселки ст-ца

Дом распoложен в престижном рaйонe станицы Bыceлки, Кpacнoдapcкий кpай. В пешей дoступноcти (510 минут): 1-я Школа, Бacceйн, Ледoвый кaтoк, Двоpец eдинобopств. Дo вокзaла — 30 минут пeшком. Вcя дopогa aсфальтированa.• Oбщая плoщaдь зacтpойки 204,9 м².• Жилoй дом - 121,6 м² - это жилaя чаcть дома.• Куxня-гocтиная - 48 м. это отдельное крыло дома.• Кирпичный гараж с отоплением 34,9 м². со входом прямо в дом.• Дом кирпичный с керамзитным промежуточным утеплением (2016 год постройки).• Умный двухконтурный газовый котёл уже на 40С создает комфортную температуру в доме, затраты на отопление минимальны.• Полная готовность: мебель, техника, клининг — всё включено.• Погреб, мастерская, летний душ и с/у, два въезда, ворота с автоматикой.• Престижный район с развитой инфраструктурой.Особенностью этого дома является так же, что весь размер дома совершенно не просматривается с фасада.Полный пакет документов готов. Собственность оформлена с 2016 года, обременений нет. Дом прошёл юридическую проверку.Соседи — состоявшиеся люди, семьи с детьми, врачи, учителя. Улица ухоженная, тихая, дружелюбная.Дом оптимален для:• Семей с детьми — школа, бассейн, ледовый каток в пешей доступности• Переезжающих из других регионов — полная готовность, не надо делать ремонт• Тех, кто хочет улучшить жилищные условия — дом лучше стандартных предложений на рынке• Родителей с пожилыми людьми — больница рядом, всё под рукой.Подробнее для иногородних: Станица Выселки находится между Ростовом и Краснодаром — 90 км по прямой асфальтированной трассе до краевой столицы. Это развитый экономический центр: здесь расположены головной офис Агрокомплекса, крупнейший сырный завод, мясокомбинат. Для семей с детьми — 3 средние школы, 2 спортивные школы, два спортивных бассейна, Ледовая арена, Центр Единоборств, Школа искусств, 3 дома культуры, Центр Детского Творчества, Медицинский колледж.Важно: Выселковский район не имеет военных частей и нефтяных объектов — это безопасная территория с чистой экологией.В отличие от типовых предложений в этом районе, где цена формируется только за ''коробку'', здесь вы получаете полностью готовое к проживанию пространство. Все коммуникации автономны — газ, электричество, водоснабжение, отопление. Дом не требует дополнительных вложений. Ремонт выполнен из дорогих материалов, мебель и техника остаются новому владельцу.Участок благоустроен для комфортного проживания:• Жилой дом: 121,6 м² + , кирпич, 3,10 м потолки, умный котёл• Кухня-гостиная: 48 м² расположена в отдельном крыле дома (шумные посиделки не помешают отдыхающим), с отоплением и ремонтом — можно использовать как гостевой дом.• Гараж: тёплый, 34,9 м² — машина не мёрзнет, рулетные ворота с автоматикой.• Мастерская и подвал: для хранения инструмента и заготовок.• Уличный душ и туалет: удобно для летнего сезона и не только.• Два въезда: Ширина такая, что можно припарковать два Камаза.• Право собственности зарегистрировано в установленном порядке• Границы участка определены, споров с соседями нет• Долгов по коммунальным платежам нетДля дополнительной уверенности: Сделка сопровождается профессиональным юристом, проверка документов входит в стоимость услугУчасток ухожен, вымощен бетоном. Земли достаточно для цветов, сада и огорода. Въезды организованы так, что нет проблем с парковкой двух машин.В 2026 году фактор безопасности становится критическим для семей с детьми. Выселки — это:• Отсутствие стратегических объектов, представляющих риск• Чистая экология, основная экономика — сельское хозяйство• Развитая социальная инфраструктура (больница, школы, спорт объекты)• Сообщество ответственных хозяев, а не квартиросъёмщиковПо данным администрации, Выселковский район входит в число наиболее благополучных территорий Краснодарского края по уровню преступности и качеству жизни.Этот дом создан для тех, кто ищет ''заходи и живи'' без рисков и дополнительных вложений.

Арт. 132564713 В живописной станице Выселки, где спокойствие природы гармонично переплетается с уютом сельского быта, выставлен на продажу поистине уникальный объект просторный четырехкомнатный дом, возведенный из надежного кирпича. Это жилище воплощение комфорта и ухоженности, где каждая деталь дышит заботой и вниманием. Свежий, выполненный с безупречным вкусом ремонт, создает атмосферу гармонии, используя палитру теплых, располагающих к отдыху оттенков. Дом несет в себе уверенность в завтрашнем дне: выстроенный на высоком цоколе, он не имеет ни единой трещины или стяжки, что свидетельствует о высочайшем качестве строительства и глубоком внимании к каждой детали.Этот дом настоящая крепость тепла и уюта, расположенная в тихом, благодатном уголке станицы, где каждый день будет наполнен спокойствием и умиротворением. Двор, хоть и компактный, удивительно ухожен и пронизан атмосферой уюта. Здесь найдется место для всего: имеется вместительный гараж, надежный навес, способный укрыть от зноя и непогоды, а также прекрасно оборудованная летняя кухня. Эта кухня настоящее сердце двора, полностью готовая к тому, чтобы стать местом ваших летних кулинарных приключений и душевных посиделок. Не упусти свой шанс, стать счастливым обладателем по истине уникального дома! Звони прямо сейчас и записывайся на просмотр дома мечты!

Кадастровый номер земельного участка 23:05:0602036:40. Турлучное домовладение, с внешней стороны обложен кирпичом, кровля - шифером, о.п. 56,3 кв.м., расположенное в ст. Выселки по ул. Казачья.Состоит из четырех жилых комнат смежно-раздельного расположения, кухни, с/у и коридоров. На стенах обои нейтральных цветов, потолочная плитка, полы застелены линолеумом. На кухне стены оклеены обоями, рабочая зона обшита фальш-панелью, потолочная плитка, пол застелен линолеумом. С/у совмещенный, облицован плиткой. Установлены металлопластиковые окна. Счетчики на коммуникации. Две сплит-системы. Спутниковое ТВ. Газовый водонагреватель. Отопление - напольный газовый котел. Входная дверь - металлическая.Из хоз.построек: кирпичный гараж, сараи, уличная колонка для полива, уличные удобства. Канализация - септик. Земельный участок 6,27 соток, с плодовыми деревьями и кустарниками. Есть большой виноградник. Свободная территория двора заасфальтирована. Железный забор, ширина фасада 20,71 м.. Перед двором есть место для стоянки автомобилей.Инфраструктура района развита, в шаговой доступности, центр станицы, центральный парк, школа, детский сад, кинотеатр, магазины различных групп товаров, рынок, администрация станицы, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта, словом сказать, есть все для комфортной жизни.