Продажа домов, коттеджей в Усатова Балка хут.

Продаётся дом в ближайшем пригороде Анапы — в тихом месте у пруда с лебедями.Участок 9 соток (фасад 31 м, глубина 29 м) дополняет просторная придомовая территория под несколько парковочных мест. Справа от участка есть возможность использовать землю водоохранной зоны в личных целях — под сад или огород, где уже растут плодовые деревья.Жилой дом — 210,5 кв.м, два этажа плюс эксплуатируемый цокольный этаж с котельной, гардеробной, тренажёрным залом и комнатой отдыха. Строили для себя и на года: использовали качественные материалы, без экономии. Внутри — аккуратный ремонт в классическом стиле, мебель, техника и сантехника под заказ, привезённые из разных стран.Из окон открываются предгорья и виноградники — каждый день можно начинать с чашки кофе., без эффекта окно в окно. Коммуникации: газ, центральная вода, канализация — дренажный септик на 3 кольца, электричество 15 кВт.На территории — гостевой дом с баней и мангальная зона, любимое место для встреч всей семьёй. Участок ухоженный: плодовые деревья, кипарисы, ели, можжевельники и другие растения.Инфраструктура рядом: магазины, кафе, аптеки и фельдшерский пункт — в 1,52 км, школа — в 2,5 км, детский сад — в 1,5 км, до транспортной развязки — 500 м. Удобные выезды в центр города, на галечные и песчаные пляжи, а также в Новороссийск, Краснодар или Крым.Приобретая этот замечательный дом - Ваша мечта ''жить у моря'' - станет реальностью! Документы готовы к продаже!

Арт. 145487360 КАПИТАЛЬНЫЙ ДОМ 163 М² РЯДОМ С АНАПОЙ — 3 СПАЛЬНИ, ГАЗ, ОЗЕРО, ЦОКОЛЬ, ДОМ ОТ СОБСТВЕННИКА.Просторный одноэтажный кирпичный дом для комфортной жизни рядом с Анапой! 163 м² жилого пространства, 3 спальни, большая кухня-гостиная, гардеробная, благоустроенный участок 4 сотки, газовое отопление и дополнительный цоколь, который можно превратить в баню, сауну или полноценную зону отдыха. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Капитальный дом из жёлтого кирпича — 163 м²Надёжный основательный дом, рассчитанный на круглогодичное проживание. Удобная одноэтажная планировкаНикаких лестниц — всё необходимое расположено на одном уровне. 3 отдельные спальниКомфортный вариант для семьи с детьми, гостей или организации кабинета. Большая кухня-гостинаяПросторное общее пространство для семейных вечеров, отдыха и приёма гостей. Большой совмещённый санузел + отдельная гардеробная Качественная кухня уже установленаЕсть посудомоечная машина, газовая стеклокерамическая варочная панель и встроенная духовка. Индивидуальное газовое отоплениеКомфортная температура в доме в любое время года. Центральная вода Цокольное помещениеСейчас без ремонта — можно сделать всё под себя: баню, сауну, зону отдыха, спортзал, мастерскую или дополнительное помещение. УЧАСТОК 4 СОТКИУчасток полностью разработан и огорожен.Большая придомовая территория забетонирована — удобно для парковки автомобилей, хозяйственных нужд и обустройства зоны отдыха.Асфальтированный подъезд непосредственно к дому. ОЗЕРО РЯДОМ С ДОМОМ, остановка, магазины, инфраструктура в пешей доступности.Одно из приятных преимуществ расположения — рядом находится озеро.Здесь можно гулять, отдыхать на природе, наблюдать за лебедями и рыбачить. При этом дом находится в ближайшем пригороде Анапы, поэтому можно жить в спокойном месте, но оставаться недалеко от города. ДЛЯ ТЕХ, КТО ИЩЕТ ДОМ, А НЕ КВАРТИРУЗдесь уже есть главное для комфортной загородной жизни: просторный капитальный дом, удобная планировка, газ, центральная вода, благоустроенный участок, асфальтированный подъезд и природа рядом.А цокольное помещение оставляет возможность создать дополнительное пространство полностью под свои желания.163 м² дома + 4 сотки земли + 3 спальни + кухня-гостиная + гардеробная + цоколь + газ + центральная вода + озеро рядом. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.Документы проверены и готовы к сделке.

Продается дом в живописном районе Черноморского побережья! Основные характеристики:- Этажность: 1 - Площадь участка: 5 соток - Общая площадь дома: 115 кв.м - Жилая площадь: 37 кв.м - Кухня: 35 кв.м - Совмещенный санузел - Терраса: 17 кв.м Материалы и коммуникации: - Стены: керамзитоблок - Кровля: металлочерепица - Облицовка фасада: короед - Электричество: 15 кВт - Вода: скважина - Канализация: септик - Отопление: электрокотел (водяной теплый пол) - Газ: по улице Ремонт и отделка: - Стены: стильные обои, создающие уютную атмосферу. - Полы: ламинат в комнатах для тепла и комфорта, плитка в кухне и коридорах — практично и долговечно. - Потолки: матовые натяжные потолки — современно и эстетично. - Отопление: водяной теплый пол, работающий от электрокотла — равномерное тепло и комфорт в каждом уголке дома. Участок: - Ухоженная территория 5 соток, огороженная забором из евроштакетника. - Удобный подъезд и въезд благодаря калитке и откатным воротам. Особенности: - Мебель не входит в стоимость — вы сможете обустроить дом по своему вкусу! - Идеальный вариант для тех, кто ценит готовые решения и хочет заехать в новый дом без лишних хлопот. Гибкие условия покупки: Семейная ипотека 6% Рассрочка от застройщика Наличный расчёт — специальные скидки Местоположение: Дом расположен на возвышенности с великолепными видовыми характеристиками. Развита вся необходимая инфраструктура: - Школа, детские сады - Магазины, банкоматы - Фитнес-клуб и другие объекты. СК ''Метротека'' — создаем дома, где рождается счастье!- 10 лет на рынке — строим с 2014 года- 250+ домов сдано точно в срок- Гарантия 5 лет на конструктив- Все объекты на кадастровом учете- Участки в генеральном плане территорииНе упустите свой шанс! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности или записаться на просмотр.

Объект 184047. В продаже шикарные дома (стройка), расположенные в Усатовой Балке. ПодЪездные пути - асфальт. Локация шикарная!Одноэтажный дом из керамзитобетонного блока, облицовка с кирпича премиум качества!Отличная планировка с тремя спальнями, хоз помещением и совмещенной кухней-гостиной.Коммуникации: Газ по меже Вода центральная свет 15 квт современный септикВ доме предполагается предчистовая отделка. Будет полностью готов под ремонт.Ограждение по периметру.В данной локации строятся сразу восемь домов (одноэтажных и двухэтажных)Успейте забронировать за собой свой райский уголок! Звоните!

Объект 176243. СОБСТВЕННИК ОДИН ! Проверенно в Росреестре, обременений и ограничений нет, быстрый выход на сделку.Дом мечты в Усатовой балке — 20 минут до моря!Продается надежный кирпичный дом в живописном уголке станицы. Главное преимущество — юридическая чистота: один собственник, обременений нет (проверено Росреестром). Никаких рисков — просто покупайте и живите спокойно.Инфраструктура рядом: Школа и детский сад — 20 минут пешком. Магазины и пункты выдачи — 5 минут. Остановка транспорта — 100 метров.Что вы получаете: Крепкий дом из кирпича с предчистовой отделкой — создайте интерьер под себя. Огромный подвал (высота 2,05 м) — идеален для хранения, мастерской или погреба. Ухоженный участок с газоном — готов к летним вечерам и отдыху.Море ждет! Всего 20 минут — и вы на пляже. Никаких пробок, только удовольствие. Звоните сегодня — начните новую жизнь у моря уже завтра!

Объект 179790. Современный дом в Усатовой Балке (Это почти АНАПСКАЯ), до Анапа 15 минут.Смотрите пожалуйста карту.В доме выполнена хорошая предчистовая отделка, уже разведена электрика и сантехника. До Магазина и остановки общественного транспорта 10 минут.Соседи прекрасные, все семейные.Школа 12 в 10 минутах как и 3 детских сада.Дом общей площадью 80 кв2, Очень удобное планировочное решение, 2 раздельных спальни и большая кухня гостиная 32 квадрата с двумя окнами(если необходимо сделать третью комнату, это возможно)ВСЕ КОММУНИКАЦИИ (ГАЗ, СВЕТ ,ВОДА ,СЕПТИК)забор уже выполнен по всему периметру дома!ИНФРАСТРУКТУРА: Образовательная инфраструктура станицы Анапская представлена двумя школами 12 и 21, есть пять муниципальных детских сада,В Станице Анапской, имеется свой рынок строительных материалов Казачий и продуктовый рынок Николаевский, он же является основным ЦЕНТРОМ АНАПСКОЙ.Достопримечательности Православные храмыХрам Вознесения Господня,Часовня святого Николая Чудотворца.мемориал Воинской Славы с Вечным Огнем, БОЛЬШОЙ ДЕТСКИЙ ПАРК.Проверено в росреестре.Этот дом — отличное место для жизни в спокойствии и уединении, при этом всего в нескольких минутах от всех благ цивилизации.Звоните прямо сейчас!Полное юридическое сопровождение сделки, документы проверены в Росреестре!ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ, и скорее записывайтесь на показ !Лев Толстой говорил: ''Счастлив тот, кто счастлив у себя дома''.

Объект 179789. Современный дом в Усатовой Балке (Это почти АНАПСКАЯ), до Анапа 15 минут.Смотрите пожалуйста карту.В доме выполнена хорошая предчистовая отделка, уже разведена электрика и сантехника.До Магазина и остановки общественного транспорта 10 минут.Соседи прекрасные, все семейные.Школа 12 в 10 минутах как и 3 детских сада.Дом общей площадью 150 кв2,Очень удобное планировочное решение, 5 раздельных спальни и большая кухня гостиная 32 квадрата с двумя окнами.ВСЕ КОММУНИКАЦИИ (ГАЗ, СВЕТ ,ВОДА ,СЕПТИК)забор уже выполнен по всему периметру дома!ИНФРАСТРУКТУРА: Образовательная инфраструктура станицы Анапская представлена двумя школами 12 и 21, есть пять муниципальных детских сада,В Станице Анапской, имеется свой рынок строительных материалов Казачий и продуктовый рынок Николаевский, он же является основным ЦЕНТРОМ АНАПСКОЙ.Достопримечательности Православные храмыХрам Вознесения Господня,Часовня святого Николая Чудотворца.мемориал Воинской Славы с Вечным Огнем, БОЛЬШОЙ ДЕТСКИЙ ПАРК.Проверено в росреестре.Этот дом — отличное место для жизни в спокойствии и уединении, при этом всего в нескольких минутах от всех благ цивилизации.Звоните прямо сейчас!Полное юридическое сопровождение сделки, документы проверены в Росреестре!ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ, и скорее записывайтесь на показ !Лев Толстой говорил: ''Счастлив тот, кто счастлив у себя дома''.

Объект 182751. Современный дом в Усатовой Балке (Это почти АНАПСКАЯ), до Анапа 15 минут.Смотрите пожалуйста карту.В доме выполнен ремонт косметический, в данный момент в доме не проживают.продажа срочная, стоимость ниже рынка в связи с переездом.До Магазина и остановки общественного транспорта 10 минут.Соседи прекрасные, все семейные.Есть отличная мастерская, на фото видно,со своей комнатой отдыха и сан узлом с душем.Прекрасный сад, подъездные пути асфальт.Хороший добротный навес.Дом общей площадью 73 кв2,Очень удобное планировочное решение, 2 раздельных спальни и кухня, а также большой зал.забор уже выполнен по всему периметру дома!ИНФРАСТРУКТУРА: Образовательная инфраструктура станицы Анапская представлена двумя школами 12 и 21, есть пять муниципальных детских сада,В Станице Анапской, имеется свой рынок строительных материалов Казачий и продуктовый рынок Николаевский, он же является основным ЦЕНТРОМ АНАПСКОЙ.Достопримечательности Православные храмыХрам Вознесения Господня,Часовня святого Николая Чудотворца.мемориал Воинской Славы с Вечным Огнем, БОЛЬШОЙ ДЕТСКИЙ ПАРК.Проверено в росреестре.Этот дом — отличное место для жизни в спокойствии и уединении, при этом всего в нескольких минутах от всех благ цивилизации.Звоните прямо сейчас!Полное юридическое сопровождение сделки, документы проверены в Росреестре!ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ, и скорее записывайтесь на показ !Лев Толстой говорил:''Счастлив тот, кто счастлив у себя дома''.

Объект 179169. СОБСТВЕННИК ОДИН! Проверено в Росреестре — обременений НЕТ.Представьте идеальное убежище, где городская жизнь мягко перетекает в уют тихого поселка. В х. Усатова Балка Анапского района продается дом, который станет вашей личной ''дачей у моря'' для постоянного проживания или роскошного отпуска.Локация и инфраструктура. Это не просто дом — это ключ к комфорту. Ближайшие социальные объекты и магазины находятся в шаговой доступности . Вам не нужно ехать через весь город за продуктами: супермаркеты, банкоматы, аптеки и автозаправки — все под рукой. Для семей с детьми предусмотрены школы и спортивные сооружения вблизи .Природа и море. Несмотря на развитую инфраструктуру, вы живете в окружении природы. До Черного моря — быстрое расторжение (всего несколько минут на машине). Вы успеваете и на утреннюю пробежку по пляжу, и на вечерний променад по набережной Анапы.Про дом. Это не просто квадратные метры, а пространство, наполненное светом и покоем. Здесь вы просыпаетесь под пение птиц, а засыпаете под шепот листвы. Большой участок — для барбекю и цветов, терраса — для утреннего кофе.Усатова Балка — это баланс между ''ближе к городу'' и ''дальше от шума''. Звоните, покажем вам ваш будущий рассвет у моря!

Объект 163693. Продаётся новый дом 114 кв.м на участке 5 соток в экологически чистом районе, ближайшем пригороде Анапы. До центра города 15 минут на машине.Отопление газовое, водоснабжение автономное - скважина 50 м, канализация автономная (септик), электроснабжение 15 кВт.В доме 3 комнаты и просторная кухня - гостиная. Санузел совмещённый. Выполнен ремонт из качественных материалов (обои, ламинат, в санузле плитка, натяжные потолки). Разведена электрика по всему дому. Газовый котёл Аристон, в комнатах радиаторы отопления, в коридоре и санузле тёплые полы. Счётчики на электричество и газ. Снаружи дом облицован кирпичом. Установлена качественная входная дверь.Из кухни - гостиной имеется выход на просторную террасу. Установлен навес. В доме имеется небольшое полуподвальное помещение,.которое можно оборудовать под мастерскую либо использовать для хранения консервации.Забор и распашные ворота из металлопрофиля, на калитке установлен кодовый замок.В ближайшей доступности расположены продуктовые и хозяйственные магазины, поликлиника, муниципальный детский сад 41 ''Ручеёк'', несколько частных детских садов и развивающих групп. До ближайшей школы 12 детей отвезёт школьный автобус. Рядом остановка общественного транспорта. Удобная транспортная развязка для выезда без пробок в сторону п.Сукко и п.Утриш с их великолепными заповедными местами и чистейшими галечными пляжами, а также в г.Новороссийск и г.Краснодар.Не упустите свой шанс стать счастливым владельцем дома в ближайшем пригороде города - курорта!

Объект 163480. Продаётся новый дом 113 кв.м на участке 5 соток в экологически чистом районе, ближайшем пригороде Анапы. До центра города 15 минут на машине.Отопление газовое, водоснабжение - скважина 50 м, канализация автономная, септик, электроснабжение 15 кВт. В доме 3 комнаты и просторная кухня - гостиная. Санузел совмещённый. Внутренняя отделка предчистовая. Снаружи дом облицован кирпичом. В дом заведены все коммуникации, в коридоре и санузле тёплые полы. В комнатах радиаторы отопления. Установлена качественная входная дверь.Из кухни - гостиной имеется выход на просторную террасу. Установлен навес. В доме имеется небольшое полуподвальное помещение,.которое можно оборудовать под мастерскую либо использовать для хранения консервации.Забор и распашные ворота из металлопрофиля, на калитке установлен кодовый замок. В ближайшей доступности расположены продуктовые и хозяйственные магазины, поликлиника, муниципальный детский сад 41 ''Ручеёк'', несколько частных детских садов и развивающих групп. До ближайшей школы 12 детей отвезёт школьный автобус. Рядом остановка общественного транспорта. Удобная транспортная развязка для выезда без пробок в сторону п.Сукко и п.Утриш с их великолепными заповедными местами и чистейшими галечными пляжами, а также в г.Новороссийск и г.Краснодар.Не упустите свой шанс стать счастливым владельцем дома в ближайшем пригороде города - курорта!

ЭКСКЛЮЗИВДом 100 кв.м. на участке 4,5 сот. В БЛИЖАЙШЕМ ПРИГОРОДЕ АНАПЫ * Дом с удобным расположением, всеми коммуникациями, новым дизайнерскимремонтом, с мебелью и техникой! * Ремонт в доме новый, ремонту 2 года, делали для себя, не экономили. Дорогаякухня с техникой, шкафы, двери, дорогая сантехника и многое другое.* С кухни гостиной выход на веранду. На территории установлен каркасныйбассейн. * Продажа в виду сложившихся, личных обстоятельств.* В объявлении подгружен краткий видео обзор.ПОЧЕМУ ВЫ ДОЛЖНЫ КУПИТЬ ИМЕННО ЭТОТ ДОМ:- Хорошие подъездные пути. Освещенная улица.- В доме выполнен качественный дизайнерский ремонт.- Кухонный гарнитур с дорогой техникой, (сплит-системы в каждой комнате).- Участок огорожен капитальным забором, ворота, калитка. Установлен автополив.- Во дворе площадка для парковки авто под навесом.КОММУНИКАЦИИ:- Газ- Свет 15 квт. 3 фазы.- Вода скважина с системой фильтрации (солевой фильтр)- Канализация СЕПТИКПланировка участка:- Участок 4.5 сотки.- Территория огорожена забором.- Подъезд - отсыпная, гравийная дорога.Категория земель: земли населенных пунктов.Разрешенное использование: личное подсобное хозяйство ЛПХПозвоните нам, чтобы назначить просмотр!ПЛАНИРОВКА:- В доме 2 спальные комнаты, гостиная, кухня-столовая и санузел.ИНФРАСТРУКТУРА:- В шаговой доступности продуктовые магазины.- Рядом с домом остановки общественного транспорта.

Продаётся дом, на большом красивом участке 20.5.Фасад примерно 50 метров, правильной прямоугольной формы. Кадастровый номер 23:37:0811001:167 Большая проходимость, подойдёт для коммерции. Рядом остановка, магазин, амбулатория.

Номер объекта: 541363. Дом, где каждая деталь продумана для счастьяВы ищете не просто квадратные метры, а место, которое примет вас с распростёртыми объятиями? Этот дом — именно он. Построенный в 2021 году, он ещё хранит тепло новизны, но уже наполнился уютом и заботой.208,1 м² — это не цифра, это пространство для вашей истории. Четыре просторные спальни — дайте каждому члену семьи личный уголок. Два санузла — утром не будет очередей, а тёплый пол в ванной сделает даже зимнее пробуждение нежным. Кухня-гостиная — сердце дома, где будут собираться все. А выход на крытую террасу — это ваше любимое место: утренний кофе под шум дождя, летние ужины в тени, вечерние разговоры до звезд.И никаких ''вещей некуда девать'': просторная кладовка и гардеробная комната подарят порядок и легкость. В подвале — место для садового инструмента, сезонных шин и всего, что должно быть под рукой, но не на виду.Внутри — современный ремонт со вкусом. Светлые тона, чистые линии, качественные материалы. Всё сделано так, чтобы вы не тратили ни дня на доводку. Просто заезжайте — и живите.А теперь — что за порогом. Участок в 4 сотки — идеальный размер для души. Вся территория вымощена тротуарной плиткой — чисто, аккуратно, без грязи в дождь. И уже растут плодовые деревья — яблони, груши, вишни. Представьте, как будущим летом вы сорвёте первое яблоко с собственной ветки.И всё это — в потрясающей локации: на границе со станицей Анапская. Тишина и покой, но цивилизация рядом: Школьный автобус — дети под надёжным присмотром. Детский сад, почта, магазины — всё в шаговой доступности. Остановка — для тех, кто без авто. Озеро в двух минутах — купайтесь, ловите рыбу, гуляйте на закате.Это место, где воздух пахнет водой и цветами, а по вечерам слышен только птичий щебет. Здесь хочется растить детей, встречать гостей и просто быть счастливым.Этот дом ждёт вас. Он полностью готов стать вашим — без ремонтов, без доработок, без сюрпризов. Приезжайте, пройдитесь по тёплой плитке, посидите на террасе. Вы поймёте — это оно. Звоните, показ в любое время. Я покажу вам ваш новый дом.