Продажа домов, коттеджей без посредников на улице Гоголя в Ейске

Пpодаётcя жилой дoм, в лучшем районе гоpодa, 86 кв.м. сделaн ремoнт в 2017 году, вcе кoммуникaции цeнтpaльные, была замeненa элeктрoпровoдка, трубы вoдоcнабжения и канaлизaции, утеплен фаcaд дoма 100 мм пeнопoлиcтирoл. Нoвaя cистeма oтоплeния - тeплые пoлы, гaзовоe отоплeние и гoрячая водa (двухкoнтурный кoтел Вахi),большой погреб. Участок 3.85 соток, правильной прямоугольной формы, один собственник, во дворе есть два домика для возможного размещения отдыхающих и летний туалет -душ. Навес на одну машину и еще два парковочных места внутри двора. Есть возможность второго входа на участок. Плодовые деревья, виноград. Дом находится в близи парка Поддубного, в 15 мин пешком от пляжа Каменка, 2 мин от магазинов (Магнит-Пятёрочка) школа и садик 10 мин пешком. срочная продажа, за наличные торг с агентствами по недвижимости сотрудничаю, приводите покупателей

В связи с изменившимися семейными обстоятельствами, вынуждены продать любимый дом. Собственник 1. Строили для себя. Дом площадью 205.9 кв.м. расположен на участке 6.94 сот. Построен в 2022 г, фундамент бетонный,монолитный, глубиной 1.5 метра, сейсмоустойчивый. Капитальные стены выполнены из газоблока 300 мм, снаружи облицован кирпичом. Несущие стены выполнены из кирпича 1,5 с армированием каждый 4-й ряд. Бетонный армопояс. Перекрытие 2-го этажа - ж/б армоплиты 30 см. Внутренние перегородки - газобетон 15 см. Над 2-ым этажом сделано чердачное помещение. Крыша покрыта битумной черепицей, во время дождя не шумит, летом не нагревается. Лестница полностью отлита из железобетона. Окна металлопластиковые с двойным стеклопакетом и энергосберегающим напылением, что предотвращает нагрев летом , а зимой потерю тепла. Снаружи окна отделаны под дерево венге. В доме выполнена разводка электрики по евростандарту. В дом заведено 3 фазы. 15 кВт. Установлены предохранители от перепада напряжения. Отопление - одноконтурный газовый котел. Теплый пол на 1 этаже. На 2- ом этаже радиаторы отопления. Центральное водоснабжение. Канализация - септик. Высота потолков 3,1 м на 1 эт. и 2,7 на 2-м эт. В доме выполнена предчистовая отделка, стены оштукатурены. Участок сухой, ровный, во время дождей не затапливает. Растет большое дерево - грецкий орех, защищающий от пыли и шума, летом создаёт тень. Также имеется постройка коммерческого назначения, ранее использовалась, как магазин. Участок полностью огорожен, прямой правильной формы. Дом находится в глубине участка. На заднем дворе небольшая благоустроенная территория. Перед домом находится парковочная зона на 2-3 автомобиля, выложенная тротуарной плиткой. Дом находится в центре города. В пешей доступности: поликлиника, основные государственные учреждения, садик, школа, магазины, почта, также напротив дома находится остановка общественного транспорта. Пешком до лимана и Каменки 15-20 мин. До центральных парков - 5-7 мин.