Прикубанский, Западный обход
Краснодар
Я СОБСТВЕННИК! Продаю уютный и полностью готовый для жизни дом 110 м² на участке 3 сотки в мкp. Сaды Калинина.Заезжайте и живите с первого дня - в стоимость входит вся мебель, техника, текстиль. Дом не требует вложений и находится в отличном состоянии. Планировка1 этаж:• кухня-гостиная с выходом на террасу,• спальня с гардеробной,• кабинет (или детская комната),• ванная комната,• кладовая под лестницей.2 этаж:• изолированная спальня,• рабочая зона/мини-кабинет,• вместительные ниши для хранения вещей. Надежное строительство: монолитный фундамент, армопояс, стены из Паромакс, облицовочный кирпич, кровля из металлочерепицы, утепление ППУ напылением без мостиков холода.Видеонаблюдение по периметру с функцией контроля через телефон, интернет оптоволокно, теплый пол по всему первому этажу, газовый котел + резервный электрокотел, 3 инверторных сплит систем. Коммуникации:• собственная скважина (второй водоносный слой), дополнительный насос для полива,• установлена система очистки, умягчения воды и обратный осмос - питьевая вода прямо из крана круглый год,• бойлер 100 л,• переливной септик без необходимости регулярной откачки,• электричество 3 фазы от городских сетей НЭСК - без постоянных отключений, характерных для многих СНТ,• автономное газоснабжение, при этом по улице уже проведен центральный газ с возможностью подключения. Участок и двор• парковка вмещает 3 автомобиля, откатные ворота,• крытая терраса 15 м² из лиственницы, зона отдыха с уличной мебелью.На участке газон, растут декоративные и фруктовые деревья. В доме никогда не курили, не содержались домашние животные. Эксплуатация очень бережная. Расположение• остановка общественного транспорта - всего 1 минута пешком,• 35 минут на авто до Лемана про, Магнит Семейный, Немецкой Деревни, Баскет-Холла, ТЦ Сыр , ТЦ Красная Площадь, микрорайона Энка,закрытая улица со шлагбаумом,• рядом школы и детские сады,• до центра города около 20 минут. Перспективный район• планируется запуск трамвайной линии,• строительство крупнейшего на юге России термального комплекса,• район не подвержен подтоплениям,• тихое, зеленое место с полноценной городской инфраструктурой,• СНТ переводится в статус ИЖС,• городская прописка. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Дом полностью готов к проживанию.