РИЕЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ! В услугах агентств, рекламе и базах не нуждаемся. Договоры не подписываю. Показ только при наличии реального покупателя.

Продается капитальный кирпичный дом площадью 253 кв.м на участке 13,5 соток в Прикубанском округе (улица Народная). Дом строился для себя, полностью готов для проживания большой семьи. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке, никаких обременений нет.

ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПАРАМЕТРЫ:
• Участок 13.5 соток (статус ИЖС) — правильной формы, полностью огорожен. Много места для дополнительных построек, благоустройства или бассейна. На участке растет плодоносящий сад (виноград, фруктовые деревья, орех).
• Коммуникации: Магистральный газ. Установлен новый двухконтурный котел Сибирь 29 (сплит-система также остается).

РИЕЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ! В услугах агентств, рекламе и базах не нуждаемся. Договоры не подписываю. Показ только при наличии реального покупателя.

Продается капитальный кирпичный дом площадью 253 кв.м на участке 13,5 соток в Прикубанском округе (улица Народная). Дом строился для себя, полностью готов для проживания большой семьи. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке, никаких обременений нет.

ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПАРАМЕТРЫ:
• Участок 13.5 соток (статус ИЖС) — правильной формы, полностью огорожен. Много места для дополнительных построек, благоустройства или бассейна. На участке растет плодоносящий сад (виноград, фруктовые деревья, орех).
• Коммуникации: Магистральный газ. Установлен новый двухконтурный котел Сибирь 29 (сплит-система также остается). Дополнительно сохранен рабочий твердотопливный (дровяной) котел с водяным контуром.
• Водоснабжение и канализация: Своя глубокая скважина с новым насосом, бойлер на 50 литров. Переливной септик объемом 12 куб.м.
• Внутренняя отделка: В жилых комнатах, коридорах и на кухне уложен натуральный штучный паркет. Дом чистый, ухоженный.

ПЛАНИРОВКА ДОМА:

ОСНОВНОЙ ЭТАЖ:
• Кухня-столовая — 23 кв.м.
• Большая застекленная веранда — около 30 кв.м. Прекрасное светлое пространство с панорамным остеклением и шикарным видом на ухоженный зелёный внутренний двор.
• Открытый большой балкон — 19 кв.м.
• Три изолированные жилые комнаты: родительская спальня (24 кв.м) и две детские (по 12 кв.м).
• Санузел в доме (совмещенный, в плитке) — 9 кв.м.
• Отдельная гардеробная комната — 3 кв.м.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (с окнами, пол выложен плиткой):
• Просторная комната / зал — 38 кв.м.
• Вместительная кладовая со стеллажами — 20 кв.м.
• Котельная — 18 кв.м.
• Коридор — 43 кв.м.

НА ТЕРРИТОРИИ И ВО ДВОРЕ:
• Капитальный гараж на 2 автомобиля с новыми роллетными воротами + большой навес перед домом на 6 машин.
• Отдельно построенная баня (сауна) со своей собственной скважиной и душевой зоной.
• Оборудованы два вольера для собак, дровник, мангальная зона.
• Въезд во двор освещается (автоматический свет), забор из металлопрофиля. В дом заведен высокоскоростной интернет (оптоволокно).

Дом расположен в тихом месте, до асфальтированной дороги — 100 метров. Вся городская инфраструктура поблизости. Продажа напрямую. Звоните или пишите в чат, отвечу на вопросы и организую показ.