Продаётся жилой дом площадью 28,6 м², материалы стен гипсоблок и кирпич.Участок 10 соток - г. Лабинск с/т Кавказ ул Дорожная, 33. В доме две комнаты, кухня, коридор. Свет проведен и подключен в жилой дом. Отопление печное, водоснабжение осуществляется из колодца. Газ проходит по границе участка. Участок расположен на первой линии от асфальтированной дороги, перед участком и дорогой большая территория 4 сотки (возможно оформить долгосрочную аренду), С хорошей транспортной доступностью — рядом остановка общественного транспорта.Характеристики участка- ровный участок, хорошей прямоугольной формы (длина 25 м/ 40 м/ 25 м/ 40 м),- участок отлично очищен (выкорчевано и удалено) от деревьев, поросли, бурьяна, участок огорожен,- имеются хозпостройки.!!! Отличный участок для постройки вашего дома мечты, а имеющий жилой дом можно использовать как гостевой или дачный.Условия приобретения!!! - Возможность покупки с использованием материнского капитала.- Участок и дом в собственности и все документы готовы к сделке.!!! Идеальное место для жизни семей с детьми - в спокойном, безопасном, комфортном месте и близости к природе. Доступная медицина и образование (рядом детские сады, школы), возможность ведения садоводства и огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, для собственных нужд. !!! Идеальным местом для фрилансеров (инициативных, проактивных, работающих на себя) и удаленных работников.Здесь есть все необходимое для комфортной работы: стабильный интернет, хорошая мобильная связь, а также развитая транспортная инфраструктура. Из Лабинска можно легко добраться до Краснодара или даже Москвы на автобусе.Инфраструктура- В городе 10 общеобразовательных школ, 17 детских садов, Лабинский медицинский колледж, Лабинский аграрный техникум, Лабинский социально-технический техникум, Детская школа искусств, несколько спортивных школ, Музей истории и краеведения, Государственные больницы, Поликлиники и частные медицинские центры. Расположение и природа- Город Лабинск расположен на правом берегу реки Лаба, притока Кубани в предгорьях Главного Кавказского хребта, в 180 км к юго-востоку от Краснодара. Расстояние до Чёрного моря 202 км (по автомобильной дороге в г. Туапсе). Расстояние до горнолыжный курортов в поселке Архыз - 193 км (по автодороге). Расстояние до плато Лаго-Наки в Республика Адыгея - 150 км (по автодороге).!!! Санаторно-курортный комплекс- Лабинск является бальнеологическим курортом. Одна из визитных карточек Лабинска санаторий ''Лаба''. Лабинск имеет статус курортного города.!!! Термальные источники для оздоровления и семейного отдыха в Мостовском р-не Краснодарском крае - в ст-це Ярославская СПА отель ''Кремниевые термы'' - 26 км — расстояние (по автодороге)- в пгт Мостовской - Базы отдыха, СПА отели - 31 км - расстояние (по автодороге)
Продается домик в центре тихого города Лабинск . Город курорт, есть Санаторий с минеральными водами. Очень удобное расположение: рядом магазины, школы, парки и транспорт. Рынок, Сбербанк, большенство торговых центров в шаговой доступности 10 минут. Центральная Площадь, фонтан, парк, кинотеатр , новая площадь по красной, в пешей доступности 10-20 минут. Большой двор , весь в бетоне , проезжая часть 15+ см толщины, остальной двор 10+см толщины бетона. Половина дома Деревянная, дуб, косметический ремонт , жилое. окна новые 2 спальни, кабинет, проходная. Половина постройка 2010 годав 2 Кирпича теплый пол во всей постройке, пол весь в плитке новая кухня . В пристройку входят: кухня, прихожая, ванная, небольшая гардеробная.Цена только за земельный участок. 1 сот =1.2 млн. руб. Удобно для коммерции , участок прямоугольный , можно под номера для сдачи , приезжих и студентов в пешей доступности все техникумы города 10-20 минут пешем ходом,двор на 3 автомобиля . Интернет, тв, камеры !!!
Продаётся дом в г.Лабинск Краснодарского края. В пешей доступности находится санаторий Лаба с термальными бассеинами и широким спектром лечебных услуг. Стены - гипсоблок, облицованы кирпичом. Общая площадь 176 кВ.м., жилая -82 кВ.м. Отопление газовое централизованное, водопровод, канализация, отопление, горячая вода - автономные. В доме 2 этажа. На первом 2 больших комнаты, кухня, ванная, котельная, прихожая. На втором этаже 2 больших комнаты, одна из них (бывшая мастерская художника) 52 кВ.м. оформлена как нежилая, но со всеми коммуникациями. Все комнаты светлые и просторные.Земельный участок 9 соток, в собственности.Недалеко находятся остановка маршрутки, школа, детский сад, магазины, аптека.Расположение г Лабинск позволяет за несколько часов добраться к известным горнолыжным курортам и на черноморское побережье
дом рядом с термальным круглогодичным пансионатом Лаба, сделан большой объем ремонта и иноваций и реноваций, солнечная стация 5кВт с гибридным подмесным инвертором, очищенный углубленный колодец, очищенная скважина, новые коммуникации, 7 кондиционеров ,сенсорные выключатели света,розетки с сб выходим, фильтры, отопление, сантехника, теплые полы, косвенный бойлер 320л с подключением к солнечным коллекторам, новые пластиковые окна все!, новая канализация, 3 сливных Ямы! хоз блок кирпич, огромный навес на 6 машин + навес перед входом
срочно, меньше себестоимости на 1/3!!!!нвестпредложение Жилой комплекс, г. Лабинск1. РезюмеОбъект: комплекс для загородного отдыха (глэмпинг/турбаза).Локация: Краснодарский край, г. Лабинск (близость к горам и термальным источникам, цены ниже, чем на побережье).Суть: продажа объекта высокой готовности (инфраструктура 90-100%, нужна локальная отделка осн. дома).Ключевая инфраструктура: 3 жилых дома, центр. котельная, каркас бани 4*6, чаша бассейна 6х3х1.5, банные чаны, 2 парковки, полные коммуникации ко всем точкам.2. Текущий статус2.1 Жилой фонд Осн. дом (2-этаж): готовность 70% (2 номера). Коммуникации заведены, плитка уложена. Инвестору: чистовая отделка, мебель. A-frame 1: готовность 100% (коммуникации+отделка). Можно сдавать сразу. A-frame 2: готовность 90% (коммуникации 100%, отделка 90%). Финишная доработка.2.2 Инфраструктура (Козыри) Центр. котельная: Автономное отопление всего комплекса решено. Термальный комплекс: банные чаны, каркас бани 4*6 (дострой под любой формат), бассейн (6х3х1.5) с подогревом, гидромассажем, водопадом, подсветкой. Логистика: 2 отдельных заезда, 2 большие парковки с двух сторон, территория отсыпана щебнем.2.3 Инженерные сети (Важно!) Электричество: 380 В, центральный РЩ, подготовка под солнечные панели. Вода: подключена, подготовка под солнечный нагрев. Канализация: подведена ко всем домам. Отопление: теплые полы + радиаторы от центр. котельной, подготовка под солнечное.3. Инвестиционная привлекательность3.1 Преимущества ''Заходи и делай'': земля, разрешения, коммуникации (30-50% бюджета и нервов) — готово. Диверсификация: круглогодичный прием разных гостей (компании в 2-этажный, пары в A-frame) снижает простой. Готовый бизнес: рынок внутреннего туризма растет, формат ''домики + баня + бассейн'' — топ.3.2 Монетизация Аренда домов: A-frame 3-7 т.р./сутки, 2-этажный номер 7-11 т.р./сутки. Допы: банный чан 3-4 т.р./день, баня от 2 т.р./час, бассейн 500-750р./сеанс, мини-бары. Мероприятия (дни рождения, корпоративы).Доходность и риски Расходы: коммуналка, налоги, уборка. Окупаемость: низкий порог входа. Вложившись в отделку последних 30%, через месяц можно частично зарабатывать, через 2-3 — запустить полностью. Сезонность: Лабинск — не море, поток туристов круглый год (+ рядом термальный пансионат). Документация: всё оформлено как 3 отдельных жилых дома на отдельных участках (не доли).РезюмеВы покупаете не просто участок, а готовую платформу для турбизнеса. Инвестору осталось ''навести марафет'' в последнем доме и запускать прибыль, используя готовую котельную, электричество и уникальный актив (бассейн, бани, чаны). Сильная позиция!
B небoльшoм куроpтном городе Kрaснoдaрскoгo крaя (г. Лaбинcк) пpoдaётся уютный дом с цокoльным этaжом( гapaж и подвaльные пoмещeния, дocтаточно простopные), кpoвля мeталичеcкая, дoм выполнен из кирпича, oкна МП, есть вoзмoжноcть пpистрoйки( мaнсаpдa и 2-й этаж), пoскoльку пеpекрытия ж/б плиты. Учaсток 4,4 сотки, на нём располагается летняя беседка, расположение домовладения очень удобное, в шаговой доступности 2 детских сада ( один из самых крупных в районе напротив дома, буквально через дорогу, другой более современный в 150 метрах ). Примерно в 500 м расположена школа, в 50 м от дома автобусная остановка. Развитая инфраструктура, крупный супермаркет ''Магнит'', современный муниципальный банный комплекс, спортивная площадка, до берега реки Лабы 300 м., хорошая возможность прогулки у берега горной реки. В городе расположен прекрасный санаторий, с термальной водой. плавательный круглогодичный бассейн, спортивный олимпийский комплекс, современная музыкальная школа, в городе благоустроенный красивый центр. У г. Лабинска очень удачное расположение, в 210 км от него находится черноморское побережье, и в районе 170 км горнолыжные курорты Кавказа ( Архыз)
