Продажа домов, коттеджей без посредников в Карасунском округе районе в Краснодаре

Продаем дом на участке 10 соток с садом из плодовых деревьев и виноградником.Один собственник, без посредников. Удачное расположение углового участка (при желании можно разделить участок на 2, если не нужно столько земли, или построить еще один дом)Дом 100кв.м с застекленной террасой и окнами в пол, очень теплый, светлый, строили для себя, переезжаем по семейным обстоятельствам.-2 спальни-большая кухня-гостиная-терраса-с/у с душевой кабиной -Залита плита под гараж и баню Из коммуникаций: своя скважина и септик, электричество, теплый полДля любителей сада, цветов, земли отличным бонусом будет грамотно высаженный плодовый сад (более 30 плодоносных деревьев: персики, инжир, черешня, груши, яблони, хурма, ягодные кусты и тд), виноградник + большая беседка из винограда, шикарные цветы и декоративные деревья (кустовые розы, гортензии, магнолии, туи и тд). Если нужны будут рекомендации по уходу - с удовольствием все расскажу, это любимое занятие, выращивала как своих детей.Фотографировать не особо умею, участок очень красивый, в сезон цветения никого не оставляет равнодушным, все сделано с большой любовью.Можно звонить по телефону Людмила (собственник)

Продается 1/2 доли жилого кирпичного дома площадью 295 кв.м и 1/2 доли земельного участка 8 соток, кадастровый номер 23:43:0410065:2.Дом расположен в частном секторе Карасунского округа. Адрес: Краснодар, ул. Серегина, 46.Жилой кирпичный дом общей площадью 295 кв.м. Дом ухоженный, теплый, пригоден для постоянного проживания. Внутри выполнен качественный ремонт, вся мебель остается — можно заезжать и жить. Перепланировок нет, снос или реконструкция не требуются. Подключены все необходимые коммуникации: свет, вода, отопление, санузел расположен в доме. Из окон вид на жилую застройку.Площадь участка — 800 кв.м. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ИЖС. Территория ровная, инженерные коммуникации по меже.Продается именно 1/2 доли дома и 1/2 доли участка.Доля принадлежит на праве собственности, обременений нет. Все документы готовы к сделке.В ноябре 2025 года была проведена независимая профессиональная оценка объекта (ООО Р-ГРУПП, отчет 1922/2025).Согласно отчету:- Рыночная стоимость дома (100%): 25 622 000 руб. (1/2 дома: 12 811 000 руб.)- Рыночная стоимость участка (100%): 6 010 000 руб. (1/2 участка: 3 005 000 руб.)Полный отчет об оценке предоставлю по запросу.По всем вопросам и для просмотра пишите в чат.

Продаётся просторный кирпичный дом 136,8 м² в станице Старокорсунской в 20 минутах езды от г. Краснодар. Дом жилой, двухэтажный, с мансардой, капитальными стенами и металлической крышей, идеально подойдёт для семьи, которой важны надёжность и комфорт. Основные характеристики•Площадь дома 136,8•Жилое назначение, 2 надземных этажа, материал наружных стен — кирпич. Дом имеет 2 входа, так что его можно использовать для проживания двух семей, как таунхаус.•В пешей доступности остановки, магазины, школа и детский сад в 10 минутах ходьбы.Участок и внешний вид•Участок ровный, с широким заездом и удобной щебёночной площадкой перед домом — можно без проблем ставить несколько автомобилей. •Кирпичный дом с зелёной металлической кровлей из профнастила и глухим забором создаёт ощущение уюта и приватности, есть место для обустройства сада, зоны барбекю или детской площадки.

Продается уютный, тёплый дом, стены кирпичные, дом построен из качественных материалов, сил и средств не жалели!) 3 отдельные спальни и большая кухня-гостиная , для большой семьи и ваших гостей) Есть мансардный этаж, при желании можно оборудовать ещё 2 комнаты, мансарда утеплена. Двор облагорожен, сделан качественный навес, парковочное место для двух машин. Установлены новые окна с тройным стеклопакетом, новая входная дверь с терморазрывом. Есть мангальная зона . Посажены деревья и цветы) В шаговой доступности вся инфраструктура, магазины, остановки общественного транспорта. Рядом находятся парк Родные Просторы, а также есть пруд! В доме остаётся вся мебель и техника. Приезжайте, смотрите, торг приветствуется. Я Собственник, продаю сам. агентствам не беспокоить!!!

Продам дом!Площадь домa 112 м² (также есть мансардный этаж без отделки 40м²) на учaсткe 4 сотки, с отдельной парковкой на 4 машины. В доме есть открытая терраса, теплый тамбур, котельная-кладовая, три комнаты, просторная кухня гостиная и отдельная столовая! Также есть мансарда с лестницей, которую, при желании, можно обустроить в отдельные комнаты или гардеробную.Дом построен качественно из газобетонных блоков, между кирпичной облицовкой и блоками есть воздушная прослойка в 10см, за счет чего дом сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Была заменена вся проводка от застройщика на качественную. По всему периметру дома проложены тёплые полы и радиаторы, утечек тепла из дома нет. Установлен газовый котел Аристон. Вода - скважина, канализация - септик. Автономное газоснабжение (газгольдер).Перед домом облагорожена придомовая территория - уютными вечерами можно разжечь костровище или пожарить шашлык в мангальной зоне. В доме остается вся мебель и техника (по желанию), абсолютно никаких вложений не требуется.Дом находится в закрытом поселке (шлагбаумы), в непосредственной близости с Немецкой деревней, пешком до остановки 12 минут, хорошая транспортная развязка. Рядом есть школа, детский сад, магазины.Дом с новым, дизайнерским ремонтом и мебелью ждёт именно Вас!

г.Краснодар п.Знаменский тер.СНТ Краснодарсельмаш-2 жилой кирпичный дом. Перспективный развивающийся район, рядом школа(подвоз детей на автобусе), новый строящийся аэропорт, детский сад. Первый этаж полностью готов к проживанию, второй этаж две спальни и гардеробная, 1-а спальня жилая, вторая под самоотделку ( электрика и отопление проведено). есть хоз.постройки, плодовые деревья. Тихо и спокойно и все это в черте города. Все вопросы по телефону с 9.00 до 20.00

Пpoдаeтcя дoм в станице Елизаветинcкой, cт Башмачок. Дом нe от заcтpoйщикa. Дoм cтpоили для себя.Дом сухой, бeз сыроcти и плесeни. Пpoдaжa oт сoбcтвeнникa. Не агентcтвоПлoщадь дoма: 102 м2.Плoщaдь учacтка: 4 cотoкиКoличeствo кoмнат: 4 (3 спaльни + гoстинaя).Год пocтрoйки: 2015.Maтeриaл стен: кирпич с утеплителем из пеноплекса.Крыша: металлочерепица, утеплённая.Окна: двухкамерные стеклопакеты (ПВХ).Отопление: газовое (двухконтурный котёл).Водоснабжение: центральный водопровод + скважина.Канализация: септикНа первом этаже кухня-столовая (21,8 м2), жилая комната (9,1 м2) и санузел.На втором этаже две спальни 15,9 м2 и 18,6м2Внутренняя отделка: евроремонт (качественные материалы, натяжные потолки, ламинат, керамическая плитка).На первом этаже теплый пол.Новому хозяину остается кухня с встроенной бытовой техникой и мебелью.В доме три сплита.Газгольдер.Участок ровный, правильной формы, огорожен забором с откатными воротами с электроприводом.На территории: гараж, сарай, навесАсфальтированная дорога почти до участка.

Собственник. Предлагается к продаже загородный дом 70 кв. м., расположенный на 8 сотках в 15 минутах от Краснодара. Дом зимний построен в 2020 году из калиброванного брёвна, обработан защитными составами. Фундамент железобетонные сваи, бетонная отмостка по периметру. Крыша — мягкая черепица — дождь практически не слышен. Окна — металлопластиковые. Вода заведена в дом. Утепление пола и потолка базальтовая каменная вата 140мм. Строили для себя, на материалах не экономили!На 1 этаже:Комната отдыха10 кв. м., парилка 5м2, душевая 5м2 и остекленная веранда 10 кв. м., из которой можно сделать кухню.На 2 этаже единое пространство 30 кв. м., можно сделать две комнаты, установлен кондиционер, стены обшиты деревом.Новому собственнику остается вся мебель! Участок с выходом на две улицы, состоит из двух кадастровых номеров. Огорожен по периметру, по фасадам кирпичный забор. Ворота откатные и распашные, две забетонированные парковки. Участок благоустроен, с плодовыми деревьями и кустарниками, есть несколько грядок.Вода скважина 7 метров в глубину. Качество воды хорошее, перебоев нет.Отличное местоположение: В 5 минутах пешего хода жд станция и автобусная остановка. До Краснодара 15-20 минут на транспорте. Строится объездная на хутор Ленина.Очень хорошие и дружелюбные соседи, многие проживают постоянно. Магазин в пешей доступности. 1 собственник, более 10 лет, межевание сделано, документы готовы к сделке, прямая продажа .

Продаётся уютный домик в тихом месте.Дружные, приветливые соседи.В 300-ста метрах находится остановка электрички, на которой можно попасть в город считаные минуты. Неподалёку с домом есть озероВ шаговой доступности все магазины: WB, OZON, овощной, продуктовый и т, п.Забор оснащен автоматическими выдвижными воротами. В случае, если нет света можно открыть вручную!Подвал во весь дом, что очень удобно складывать все необходимые по дому принадлежности, имеется вход как снутри дома так и снаружи.Двор вмещает в себя заезд на четыре парковочных места .Имеется септик переливающийся на 30 кубов .Из растений во дворе: Калина малина клубника крыжовник, разные цветы.В доме два санузла, на первом этаже и на втором. На первом этаже ванна, на втором душевая кабина. Также сплит системы в трёх комнатах детской гостиной и спальне. Работает на холодную и на горячую . Присутствует летняя кухня с выходом на летнюю террасу. Все окна зарешечены. Есть сауна и бассейн. Все интересующие вопросы по телефону.

СОБСТВЕННИК! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА в связи с переездом в другой регион. ТОРГДом строили для себя, качественно и внимательно, планов продажи не было. Планировку лично делала со специалистом, чтобы было максимально КОМФОРТНО в доме всем. Прописка: г. Краснодар - в доме никто сейчас не прописан. Дом 130кв.м расположен на участке очень удобно, есть склад вместительный крытый (можно расширить ворота и загонять авто, если не хотите отдельно строить гараж), бетонированная площадка вмещает более 6 авто, и большая зеленая зона под вашу фантазию (вторая часть участка). Участок 6 соток, объединили два участка, есть выезд на две улицы. Ворота ОТКАТНЫЕ, с электрическим приводом. Все соседи АДЕКВАТНЫЕ (это очень важно), районТИХИЙ, улица отсыпана ФАБом, ГАЗ на улице, у соседей уже завели в дом3 комнаты 18,6 м2, 14,5 и 8,9 м2. Большая ванная комната 9,1 м2 (с установленной ванной, душевой кабиной и инсталляцией), котельная прямо из кухонной зоны с лестницей на чердак (площадь всего дома). Большая зона холла (проектировала без лишних бесящих перегородок). Просторная кухня-гостиная 33,9 м2, с выходом на террасу, и большими витражными окнами в пол. Планировка дома выполнена так, что зона для гостей в одной части, зона спален в другой. Солнце заходит там где главная спальня, дом очень светлый. В доме всегда очень хороший сон.Ремонт делала с учетом вкуса и современности, то что не надоест и не устареет. Потолки высокого качества с дизайнерским планированием света, линий и парящих элементов. Везде подключен умный дом, и на свет, и на котел, и на все остальное. Электричество 15кв 3 фазы, вся проводка идеально продумана, в щитке все отдельно выведено.Из технических моментов: газ по меже, вода скважина с установленной современной системой очистки воды (ни разу не было проблем с водой). Септик двухсекционный (смотрели, почти пустой), бойлер 90л, умный котел. Установлена система видеонаблюдения (6 видеокамер с высоким разрешением, все вывешено на тв, запись на жесткий диск и онлайн трансляция). Шумоизоляция хорошая как внутри между комнатами, так и от улицы. Стены газоблок 20ку делали и ещё облицовка кирпич.В станице 2 школы, несколько садов, 2 мин до остановки пешком, там же ближайшие магазины, ПВЗ WB и озон. С нашей улицы первый поворот на главную асфальтовую улицу. Если любите рыбалку или мотокросс, вам идеально - несколько мин и вы на карьерах, рядом водохранилище и Кубань, виды афигенные уже через 2 дома.По локации: 15 мин на машине до OZ Moll (там есть все: кинотеатры, магазины, каток, рестораны, ''Окей'', термальный комплекс) напротив огромный строительный и удобная развилка (хоть до моря, хоть в сторону гор или Ростова/мск). До аэропорта 20 мин. Локация удобна, можно объехать и заехать в город С ЛЮБОЙ СТОРОНЫ, быстрее чем люди внутри города.Похожие районы в станице намного больше уступают нашему КП и именно этой улице. Если без торга - оставляю абсолютно всё (кроме личных вещей). Много техники качественной, сплиты в каждой спальне.

Прoдaется дом сo всеми удобствaми в нем .Cобcтвенник!!! Tиxоe спокoйнoe мecто, в 15 мин езды от Oз Moлл! Пропискa Kpacнодap . Удoбнo для семьи с дeтьми и авто. B стaнице имеются 2 Дeт. Сaда и 2 шкoлы, pынoк, мaгaзины и т. д. Cтрoилоcь вcе для ceбя. Во дворе навес-теpaсса 5 нa 7 для утpeннeго кофе. Двор 10 сот., Индивидуальное отопление. Кондиционер. Тёплый пол. Душ, туалет горячая вода в доме. Счётчики на свет. Своя скважина и свой септик. Была установлена дорогое оборудование очистки воды для питья . Проведен газ в дом !!! Осталось купить только котел . отопление пока электричество , в мес вся комуналка до 4000р. 10 сот земли позволит вам поставить еще один дом вашей мечты , баню, бассейн , огород . Автобус Каждые 15 мин.

На участке построены 2 дома. дом 1 2 этажа ремонтом площадью 115 кв.м, второй дом 45 кв.м без ремонта. У домов отдельные септики. Вода-скважина. Газ центральный. Также на участке строение из итальянского кирпича под хоз.нужды( можно сделать баню). сбоку дома скрыт от глаз навес для сушки белья и грядка с зеленью. Большая деревянная терасса с местом для установки каркасного бассейна(остается новым хозяевам) Большой дом может остаться полностью с мебелью и техникой по-договоренности. 3 собственника, 2е несовершеннолетние, опека разрешения даст, в собственности у не совершеннолетних не единственное жилье и готов дом взамен этого в другом регионе . Все делали для себя. Причина продажи-смега региона проживания. Очень удобное месторасположение, 2 выезда : на улицу 3я трудовая и на ростовское шоссе. В пешей доступности несколько школ, в одну практически от дома возит школьный автобус, детские сады, взрослая и детская поликлиники, сетевые магазины, почта. Городская электричка с множеством остановок по городу в 5ти минутах ходьбы, автобусные остановки 2-3 минуты медленным шагом.До 15 февраля готовы к торгу до 15м.л. пока есть встречная покупка.Собственник.

Продается дом, на участке 4 сотки. Требуются внутренние работы, отоп?ение отсутствует. На участке имеется сарай, плодовые деревья, хурма, малина, ежевика, клубника. Прописка. Ипотека. Торг. Возможна продажа в рассрочку на год, но с первоначальным взносам не менее 2000000. Все вопросы по телефону.

СОБСТВЕННИК!(УВАЖАЕМЫЕ РИЕЛТОРЫ, большая просьба не тратить время на звонки и предложения заключить договор о посредничестве в продаже, давайте без воды, если есть конкретный клиент который ищет подобную недвижимость готов обсудить условия, в остальных случаях прошу не беспокоить). ГАЗ, ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, СЕПТИК! РЯДОМ С ЦЕНТРОМ СТАНИЦЫ!Фасад земельного участка 15 метров.На участке расположены:два жилых дома 70 кв.м (три спальные комнаты, гостиная, зал, прихожая и ванная), 42 кв.м (две спальные комнаты, прихожая и ванная).летняя кухня 10 кв.мЗемельный участок имеет приличный огород порядка 5 соток. Имеются хозпостройки и большой подвал.Дома полностью готовы для проживания, местами можно сделать косметический ремонт.

Продается жилой дом . На первом этаже гардеробная, сан узел, кухня, гостиная, котельная. На втором этаже четыре спальни в одной из них гардеробная. Вода скважина 30м, отопление твёрдотопливный котёл. В котле установлен тэн (блок электронагревательный) для поддержания температуры, также в котёл можно установить газовую горелку, или бункер для пеллет. газ по меже. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома. От остановки до школы ходит школьный автобус. Продажа от собственника.

продам дом, очень качественная постройка! светлый хороший уютный! стены готовы под оклейку обоев, разводка под сантехнику, теплый пол, медная электропроводка, заезд под автомобиль, переливной септик, свет вода в доме! потолки 3 метра. прописка Карасунский округ! полный пакет документов! хозяин.

Продаю дом, предчистовая отделка. В доме, тёплый пол, газовый котёл, вода центральная, септик, три просторные спальни и кухня гостиная 40 кв.м. Просторная терраса 33 кв.м. Прописка Краснодар. Собственник.

Полноценный дом с пропиской, не дача! Подходит для проживания круглый год, зимой тепло. Я единственный собственник. Продажа в связи с переездом в другой регион.Дом на 13м километре Ростовского шоссе плюс участок площадью 4 сотки. Улица освещается фонарями.В отличие от других ст - на улице широкая(10 метров) ровная дорога.До центра Краснодара 20 минут , удобный выезд на Ростовское шоссе. В доме кухня и две спальни, ванная и туалет, водонагреватель, вода горячая, напор отличный, стиральная машина, кондиционер. Всё оставляем новому владельцу. Везде пластиковые окна. Справа и слева от дома две утепленные постройки с выводом под мокрую точку, можно оборудовать дополнительную спальню с большой ванной комнатой. Площадь дома с постройками 60 квТак же на участке залит фундамент под строительство второго дома на 70 кв, и есть документы на его строительство. Участок чистый, ровный, на участке растут слива, груша, абрикосы, инжир.Есть парковочные места под 2 машины. Вода скважина, септик. Газ по меже. Низкие коммунальные платежи (только свет)( до 2000 р в месяц)Документы готовы к продаже, без залогов и обремений. Приобретали за наличку, я единственный собственник. Риэлторам без реального покупателя просьба не беспокоить.

1-3 часть дома. небольшой отдельный двор коммуникации