Прикубанский, Российская
Краснодар
Продаётся квартира в квадрохаусе, КП Австрия Собственник.КП расположен в центре нового развитого района Краснодара. В пешей доступности: муниципальные и частные детские сады и школы, торговые центры с кинотеатром, детской игровой и ресторанами, магазины Магнит ''5'' и Лента, фитнес-центры. Работают муниципальная поликлиника и частная клиника Екатерининская, несколько стоматологий. Рядом — парк Галицкого и стадион Краснодар.Из минусов: идёт замена канализационных коллекторов и расширение дорог. Временные пробки. Работы ведутся, ситуация улучшается.Хар-ки дома и посёлка:— центральные коммуникации: газ, водопровод, канализация,— в КП организовано ТСЖ, поэтому платежи целевые,— коммунальные платежи за 121 м² — около 2000 ?, вода, свет, газ оплачиваются по счётчикам,— есть придомовой участок (для авто, возможность построек: баня, навес, зона отдыха),— чердак ~40 м², отделён от соседских площадей стенами из пеноблока, возможность утепления и переоборудования в жилое помещение.Первый этаж:— водяной тёплый пол, разведён по контурам, регулировка температуры в разных помещениях,— стены выровнены, обои под покраску покрашены.— плитка уложена с подбором рисунка,— полусухая стяжка с дополнительным добавлением цемента,— санузел: оштукатурен, стена под душевую, разводка труб под сантехнику и стиральную машину, электропроводка проложена.— зал: кондиционер, натяжной потолок (зал + коридор единым полотном), кабель-канал для скрытого подключения ТВ, проводка от спутниковой антенны и кабель для интернета. Остаётся диван, изготовленный на заказ по размеру,— кухня: остаётся мебель и встроенная техника , плитка фартука уложена от столешницы, проводка под светодиодную подсветку рабочего стола, в шкафу под котлом — вывод воды на улицу для полива, фильтр обратного осмоса Гейзер с накопительным баком и компрессором остаётся,— на вводе воды — фильтры тонкой механической очистки, место для более продвинутой системы,— из душевой выведена отдельная вентиляция на крышу с электрическим кабелем для вытяжки.Второй этаж:— лестница в стиле лофт,— ламинат уложен единым полотном во всех комнатах,— спальня и детская: потолки из гипсокартона с покраской, в детской — закладная под встроенный шкаф на всю стену, в обеих комнатах — кондиционеры,— детская комната остаётся полностью,— спальня: остаются кровать, тумбочки и полки,— третья комната (кабинет): натяжной потолок, стены отшпаклёваны и покрашены, возможно оставить диван и шкафы по договорённости,— санузел второго этажа: водяной тёплый пол, остаётся мебель IKEA и техника, ванна стальная немецкая, проклеена вибродемпером.Чердак:— стены из пеноблока 150 мм, крыша из OBS, возможность провести водяное отопление.Инженерные решения:— слаботочка выведена для подключения датчиков движения,— на улице — генератор, в щитке — ручное переключение,— на вводе электричества — стабилизатор напряжения.Двор:— два плодовых дерева: абрикос и слива, дают урожай,— розы и ива (дает тень от солнца)