Продажа двухкомнатных квартир в Краснодаре

Продается большая двухкомнатная квартира в новом комфортном жилом комплексе - Новый Город, Юбилейный микрорайон О комплексеЖилой комплекс - один из лучших в Краснодаре, с развитой инфраструктурой: подземные паркинги, большие детские площадки, всевозможная коммерция и офисные помещения, общественный транспорт в 30 м, бульвар, фитнес-клуб X-Fit, Кубань, дендрарий, аграрный университет, в 5 мин ходьбы — 3 детских сада и три школы. Строится новый детский сад рядом с домом. О домеДом - монолитно-кирпичный, класса комфорт: консьерж, большой светлый холл, видеонаблюдение, просторная чистая секция, 3 лифта OTIS, теплый и комфортный, с отлично организованной придомовой территорией: со стороны входов в подъезды движение минимально тихо и комфортно, много зелени. О квартиреРасположение комнат в квартире - на две стороны дома, с видом во двор и на бульвар и Кубань. В квартире большие комнаты, большая прихожая, гардеробная, большая кухня с хорошей мебелью и встроенной техникой. Застекленная лоджия, объединенная с кухней, из которой открывается великолепный вид на комплекс и окрестности. Квартира продается со всей крупной мебелью и бытовой техникой. ДЛЯ ВАСБесплатное открытие ипотекиЮридическая проверка объектаПолное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки квартиры Звоните и приезжайте на просмотр этой замечательной квартиры!1-23400-24707

В продаже видовая двухкомнатная квартира в ЖК Новый город О квартире: В квартире остается мебель. С окон открывается прекрасный вид на город! О доме: В подъезде консьерж, 3 лифта Otis, установлено видеонаблюдение дома, под домом подземный паркинг, большое количество наземных парковок. О районе: Рядом вся инфраструктура: спортивный комплекс X-fit, три школы, три детских сада, плавательный бассейн, круглосуточные магазины, супермаркеты, остановки общественного транспорта троллейбус, трамвай, автобусы, маршрутные такси. В шаговой доступности с ЖК много прогулочных зон: набережная реки Кубань, красивейший Рождественский парк, Платановый бульвар, ботанический сад, КубГАУ. Для Вас: Бесплатное открытие ипотеки Проверка документов Юридическое сопровождение сделки Звоните!! Арт. 59345887

Продается 2-х ком квартира в Юбилейном микрорайоне! О КВАРТИРЕ: Квартира в отличном состоянии, сделан качественный ремонт. Уютная, светлая. Без обременений, полная сумма в договоре, полностью готова к продаже. Фотографии абсолютно соответствуют действительности. Квартира продается в том виде в котором Вы видите - с мебелью и бытовой техникой. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА Дом после капитального ремонта: проведены работы в подъезде. Закрытый двор, камеры видеонаблюдения, свободные парковочные места исключительно для жильцов дома. Рядом с домом вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, лицей, несколько детских садов, рынок, ГМ Магнит, магазины и супермаркеты, поликлиника, остановка общественного транспорта. В непосредственной близости сквер и Рождественский парк на берегу реки Кубань. Транспортная развязка: В 50 м расположены остановки маршрутного такси, автобуса и троллейбуса. Трамвай 6,11,21 - в 600 м остановка кольцевая. Это позволит легко уехать в любую точку города без пересадок. Маршрутные такси 11,28,38,42,75,77,90. Троллейбус 8. ДЛЯ ВАС: Бесплатное открытие ипотеки на выгодных условиях Юридическая проверка объекта Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки квартиры Приглашаю Вас на просмотр! Арт. 91183208

Продается двухкомнатная квартира с ремонтом и мебелью в современном жилом комплексе - Новый Город, Юбилейный микрорайон О квартире Расположение квартиры - с видом на аллею и на территорию Аграрного университета. В квартире большие комнаты, потолки высотой 2,7 м, удобная прихожая, хорошо отделанный санузел, просторная кухня с красивой мебелью, две застекленные отделанные лоджии. Выполнен ремонт из качественных материалов, установлены кондиционеры, состояние ремонта и техники отличное, квартира абсолютно не требует вложений, можно въезжать и с комфортом жить! Квартира продается со всей крупной мебелью и бытовой техникой. О доме Дом - монолитно-кирпичный, построен в 2012 г., класс - комфорт: консьерж, большой светлый холл, видеонаблюдение, просторная чистая секция, 3 лифта. Дом теплый и комфортный, с отличной придомовой территорией: со стороны окон квартиры - широкая тенистая аллея, тихо и комфортно. О комплексе ЖК Новый Город - один из лучших в Краснодаре, с развитой инфраструктурой: подземные паркинги, большие детские площадки, всевозможная коммерция и офисные помещения. Много мест для прогулок: бульвар, широкие пешеходные аллеи. Локация Исключительно удобное расположение: общественный транспорт - в 50 м, рядом: бульвар, фитнес-клуб X-Fit, Кубань, дендрарий, аграрный университет, в 10 мин ходьбы 3 муниципальных детских сада и три школы. Строится новый детский сад у дома. Прекрасный проезд в центр города, быстрый выезд из города. ДЛЯ ВАС Бесплатное открытие ипотеки Юридическая проверка объекта Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки квартиры Звоните, отвечу на вопросы, покажу квартиру в удобное время Арт. 106104628

Продается видовая квартира с хорошим ремонтом в ЖК Новый город. В собственности 13 лет. Без обременений. Цена в договоре полная. 1 собственник. Хороший ремонт. Остается мебель. Квартира готова для быстрого переезда новых владельцев. О КВАРТИРЕ Квартира расположена в конце дома. С лождии и комнат открывается чудесный вид на реку Кубань. Очень хороший обзор, благодаря большим расстояниям между домами. Квартира не сдавалась в аренду, использовалась собственником для личного проживания. Мебель заказывалась по размерам помещений. На кухне встроенная техника. О ДОМЕ Дом как и все дома застройщика Девелопмент-ЮГ построен по монолитно-кирпичной технологии. Расположен в центре жилого комплекса. Со всех сторон дома находятся благоустроенные детские площадки. Строится детский сад. В шаге находятся всевозможные магазины: гипермаркет Магнит, Пятерочка, Крабика, Овощной, пекарня Жак Андре Красное/белое и множество других. Управляющая компания находится прямо на территории жилого комплекса. Коммунальные платежи умеренные. О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ Современный ЖК на берегу реки Кубань в районе с лучшей в городе инфрастурктурой. Через дорогу находится школа 89, гимназия 87, лицей 90 с бассейном. Несколько дет.садов. 15 минут пешком до Аграрного Университета. Есть муниципальные детская, стоматологическая и взрослая поликлиника, МФЦ, офисы банков, Храм. Для отдыха и занятий спортом несколько прогулочных зон - скверы Школьный и Новорождественский возле дома, Рождественский парк, бульвар Платановый, финтес-клубы в том числе X-Fit Юбилейный с бассейном. Удобные транспортные развязки - быстрый выезд в центр Краснодара и в сторону черноморского побережья. В микрорайон ходит весь общественный транспорт - трамвай, троллейбус, маршрутки. Отличный вариант для личного проживания и для сдачи в аренду. Арт. 111883221

Продается невероятно просторная двухкомнатная квартира с новым ремонтом в доме бизнес-класса на берегу Кубани вдали от городского шума и рядом со всеми возможными объектами инфраструктуры! ЛокацияКвартира расположена в одном из лучших и самых дорогих районов Краснодара - Юбилейном, в топовом месте на полуострове, окруженном Кубанью. Вся инфраструктура развитого района, включая трамвай, школу, рынок, Табрис, детские сады, поликлинику, фитнес-клуб X-Fit и многое другое - в 5 мин ходьбы от дома! Район - спальный, нет никаких производств, транзитного трафика и шума - тишина и чистый воздух. Идеальный проезд в центр без пробок, быстрый выезд из города по объездному шоссе. О доме Дом - 2014 года постройки, настоящий бизнес-класс: закрытая парковка, топовое место у реки, два входа в подъезд, видеонаблюдение и консъерж, 2 больших лифта вместимостью 20 чел каждый, очень чисто, спокойно и тихо! Рядом с домом - новый красивый парк 80-летия края, Рождественский храм, Рождественский парк, школа, рынок и вся инфраструктура Юбилейного микрорайона, включая трамвай - в 200 м от дома! О квартире Площадь квартиры - 93 кв.м., комнат - 26 и 20 кв.м., кухня - 20 м, лоджия - 15 кв.м., отделана и утеплена. Потолки - 3 м! Большой объединенный санузел с хорошей отделкой и дорогой сантехникой. В квартире выполнен хороший евроремонт в светлых тонах, состояние отделочных материалов - практически новое, в квартире постоянно никто не проживал. Отличительная особенность квартиры - огромная лоджия, из которой которой открывается захватывающий вид на город, при этом очень тихо - невероятное ощущение спокойствия, плюс вид на храм из окон спален все это надо смотреть вживую! ДЛЯ ВАС Бесплатное открытие ипотеки Юридическая проверка объекта Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки квартиры Звоните, отвечу на вопросы, покажу квартиру в удобное время. 1-23400-1514

Продается видовая двухкомнатная квартира в Юбилейном районе г. Краснодара.В квартире выполнен классический качественный ремонт, который прослужит еще долго. В квартире много дизайнерских элементов.Уютная теплая квартира с видом на бульвар Платановый и набережную реки Кубань. Отличное расположение в самом центре одного из лучших районов города, прекрасная инфраструктура, транспортная доступность. Оборудованная набережная реки, обустроенный зеленый бульвар с часовней и фонтанами.Отличное ТСЖ!Адекватные коммунальные платежи!Полная стоимость в договоре!Не забудьте добавить в избранное!Звоните, пишите, отвечу на все вопросы.Номер объекта: #1/540783/21862

Продается 2-х комнатная квартира в Юбилейном микрорайоне ЖК ''Новый Город''. В квартире выполнен хороший ремонт. Большая прихожая, просторные комнаты, лоджия из кухни с красивым видом на Ботанический сад. Пол - ламинат, санузел - плитка. Установлены две сплит-системы. Обширная инфраструктура: в шаговой доступности общественный транспорт, ''Магнит Семейный'', три школы, аптеки, магазины, X-fit, Набережная реки Кубань, Ботанический сад. В 2026 году будет достроен детский садик в минуте от дома. Квартира без обременений, один собственник, документы готовы к продаже. Показ в удобное для вас время, звоните!

Продаётся уютная 2-комнатная квартира на 9 этаже вторичного жилья площадью 61.80 кв.м. В квартире сейчас стандартный ремонт, что позволит новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи. Мебель остаётся, что сэкономит вам время и деньги на покупку новых предметов.Это идеальный вариант для семей с детьми, молодых людей, студентов и инвесторов в недвижимость. Вы получите отличное сочетание цена-качество, что обеспечит вам комфортное проживание.Вблизи дома расположены детские сады, школа 55, Гипермаркет ОКей, медицинское учреждение, парк для отдыха, набережная реки Кубань, магазины и другие развлекательные заведения. Прекрасная транспортная развязка. Трамвай, маршрутки, тролейбус.Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры. Звоните прямо сейчас и договоримся о просмотре!Номер объекта: #1/540974/21862

Видовая двухкомнатная квартира в Юбилейном микрорайоне: жизнь с панорамным видом на природу!Откройте для себя идеальное сочетание комфорта, природы и развитой инфраструктуры — в продаже просторная двухкомнатная квартира на 13м этаже первого дома от реки Кубань!Почему это предложение — именно то, что вы искали?Незабываемые виды. Из окон открывается потрясающий панорамный вид на реку и горы — каждое утро вы будете просыпаться с вдохновляющим пейзажем.Чистый воздух и тишина. Дом обособлен от других жилых массивов — здесь вы обретёте покой и уединение, несмотря на близость к городской инфраструктуре.Удачная планировка:вместительная прихожая,удобная кухнястоловая,раздельный санузел,раздельные комнаты,огромная застеклённая лоджия на южную сторону (два выхода — из комнаты и кухни).Всё необходимое — в шаговой доступности:4 детских сада (710 минут пешком),2 школы (1020 минут ходьбы),магазины и рынок,остановки общественного транспорта (включая трамвай),парковые и прогулочные зоны для отдыха и спорта.Дополнительные преимущества:прямой выход к реке — идеально для утренних пробежек и вечерних прогулок,во дворе — большая детская площадка,подземная парковка и множество свободных мест рядом с домом.Квартира готова к проживанию: состояние полностью соответствует фотографиям. Вас ждут доброжелательные соседи и комфортная атмосфера.Юридическая чистота сделки:-нет залогов и ипотечных обременений,-отсутствуют доли несовершеннолетних,-не использовался материнский капитал,-квартира приобретена за наличные средства.Не упустите шанс обрести дом, где гармонично сочетаются городской комфорт и близость к природе! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!1015162895

Продаётся уютная 2-комнатная квартира на 16 этаже 16-этажного дома площадью 62.40 кв.м. Сейчас в квартире стандартный ремонт, что создаёт отличное сочетание цены и качества. Это отличный вариант для молодых людей, студентов или как инвестиция в недвижимость. Рядом с домом расположены все необходимые учреждения: детский сады, школы, поликлиники, парки. Также в шаговой доступности находятся универсамы и супермаркеты для удобства жителей.Не упустите возможность стать собственником комфортной и уютной квартиры в удобном месте! Свяжитесь с нами для просмотра и получения дополнительной информации.Номер объекта: #1/540785/21862

Продаю 2к.кв. ЮМРБез ремонта, на 2 стороны.Видовая на Кубань!!!

Продаю просторную и светлую двухкомнатную квартиру площадью 73,4 м2( плюс большая ленточная лоджия 8,3 м.) в престижном районе города -микрорайоне Юбилейный. Район отличается спокойствием, зеленой зоной и развитой инфраструктурой.Квартира с качественным ремонтом, современной мебелью и продуманной планировкой. Одним из приемуществ является встроенная кухня оборудованная современной бытовой техникой -Вosch.Gorenje.Sharp.На полу керамогранит светлых тонов,что делает пространство более воздушным.-Две просторные комнаты-19 и 18,5 м2. Кухня- 16,5 м2.Прихожая -12,7 м2.Большая ленточная лоджия утеплена, установлены два функциональных шкафа, полы - керамогранит.с/у раздельный, установлен бойлер ( на случай планового отключения горячей воды)Расположение квартиры идеально подходит для тех кто ценит спокойную жизнь. Панорамный вид из окон. Комплекс комфорт класса (застройщик НСИ-юг). Рядом находится парк, Храм, Набережная, аллея и бульвар. Остановки транспорта в шаговой доступности- трамвай, троллейбус , автобусы, маршрутки. В ЮМР есть две школы, гимназия, лицей. 8 муниципальных детских садиков.В квартире остаётся вся мебель и техника. Звоните и приходите ознакомится с квартирой лично и убедиться в её преимуществах. Один взрослый собственник. Без обременений.

В пpoдаже двух комнатная кваpтира в Юбилeйном микрoрaйонe. Xoрoшeе pаcполoжениe: чeтыре дeтcких садa в 7-10 мин пeшком, две школы в 10-20мин ходьбы, вся инфраструктура: магазины, рынок, транспорт (в т.ч. трамвай) все рядом, парковые и прогулочные зоны для отдыха и занятия спортом под окном! Выход на берег реки для пробежек и прогулок. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.Звоните

Продам квартиру в Юбилейном микрорайоне, квартира с двумя спальнями, кухня вынесена на лоджию- 8 метров, в квартире сделан ремонт.Остается мебель и техника. Квартира в кирпичном современном доме, где есть консьерж, зеленая территория, цветники, детские площадки. Дом находится в центре Юбилейного микрорайона, вся инфраструктура, весь транспорт, школы, гимназии, ТРЦ, магазины, рынок, набережная, парки- всё в шаговой доступности! Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.Звоните

Продаю двухкомнатную квартиру . Мпо, кафель, мебель, вся бытовая техника.Отличное расположение дома, рядом Рождественский храм,школа 101, остановка общественного транспорта.Квартира продается без всяких процентов, вся сумма в договоре. Показ по договоренности. Несколько собственников.

Продaeтcя двуxкомнaтная квартирa в Юбилейнoм микрoрaйoне!Пpивeтcтвуeм вac! Пpeдлагаем к пpoдaже прocтopную двухкомнaтную квapтиpу плoщадью 72 квадpaтных метpа, раcполoжeнную нa 14-м этаже киpпичнoго домa в живoпиcном paйонe Kрaснoдаpа.Пpеимущества квapтиры:- Уютная планировка на две стороны: квартира наполнена светом и воздухом, что создает комфортные условия для жизни.- Окна выходят во двор и на реку Кубань, что позволяет наслаждаться красивыми видами и свежим воздухом.- Кирпичный дом: надежная конструкция обеспечивает тепло и шумоизоляцию.Инфраструктура:- В шаговой доступности находятся школы, детские садики, поликлиника, а также остановка трамвая, что делает данное место крайне удобным для проживания.- Рядом магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры, обеспечивающие комфортное жизнь.Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет гармонию между городской жизнью и природой. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!Звоните уже сегодня, чтобы записаться на просмотр!1015044771

Двухкомнатная квартира в одном из самых лучших районов города Юбилейный м-н. Притягивает жителей, тем что очень зеленый район, река Кубань огибает полностью весь район, множество прогулочных зон, множество бульваров и скверов, чистый воздух, также социальная инфраструктура, школы, детские сады, для студентов в 10 минутах Сельскохозяйственный университет, рядом большой рынок, также возле дома много супермаркетов и круглосуточных магазинов. Один из главных достоинств района - набережная реки Кубань и красивейший Рождественский парк.Квартира с очень комфортной планировкой, комнаты разделены между собой кухней, раздельный санузел, большая лоджия с кухни и комнаты. Хороший вид с окна. В квартире уже имеется вся необходимая мебель и техника, отлично подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Один собственник.Просмотр по предварительной записи.

Продам шикарную Евро-3 комнатную квартиру в Юбилейном микрорайоне. Все фото соответствуют. Локация одна из лучших. Ремонт делался давно, но все чисто и аккуратно. В квартире мало проживали, поэтому состояние хорошее. Вся сумма в договоре. Один взрослый собственник.

Продаётся 2-комнатная квартира в мкр. Юбилейном.В квартире сделан новый ремонт. Вся мебель и техника остаётся. Вы экономите время и средства, так как квартира полностью готова для проживания. Квартира просторная, в ней грамотная планировка. Рабочая зона кухни с барной стойкой, 2 комнаты, раздельный санузел, застекленный балкон.Квартира расположена в монолитно-кирпичном доме, который отличается отличной шумо и теплоизоляцией. Придомовая территория ухоженная и благоустроенная.Юбилейный - один из престижных районов города. Вам понравится его благоустроенность и комфорт. Рядом вся необходимая для жизни инфраструктура. Несколько школ и детских садов, в 10 минутах Сельскохозяйственный университет. В районе есть большой рынок. Также возле дома много супермаркетов и круглосуточных магазинов. Один из главных достоинств района - набережная реки Кубань и красивейший Рождественский парк.По всем вопросам звоните! Организую показ и расскажу о квартире подробнее!1012774642

Продается светлая и просторная 2-комнатная квартира с шикарным видом на реку Кубань! Общая площадь — 74 кв.м. — идеальный баланс комфорта и функциональности. Расположена в престижной части Юбилейного микрорайона — в шаговой доступности лучшие магазины, кафе, школы, детские сады и набережная. Удобное транспортное сообщение: трамвай, троллейбус, автобусы, маршрутки — всегда под рукой! Основные преимущества:• Продуманная планировка на две стороны — просторная кухня-гостиная 16 кв.м., две спальни 20 и 23 кв.м., два балкона (7,5 и 5,5 кв.м.)• Великолепные панорамные окна, много естественного света и шикарный вид на реку!• Современный ремонт, мебель и техника бренда Bosch — готова к заселению!• Теплый пол в санузле, фильтры для очистки воды, большое количество мест для хранения• Спокойный, благоустроенный двор с детской и спортивной площадками• На naбережной — зона отдыха, прогулки, спорт и релакс В квартире есть всё необходимое: качественная мебель, два кондиционера, просторные балконы для уютных вечеров и свежего воздуха.Документы полностью готовы: отличная цена, один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре.Не упустите шанс стать обладателем идеальной квартиры в самом сердце Юбилейного! Свяжитесь с нами и организуйте просмотр уже сегодня! Звоните прямо сейчас!

Юбилейный микрорайон - один из самых благополучных и близко расположенных к центру районов Краснодара. Именно тут продается одна из самых уникальных квартир.Двухкомнатная видовая квартира, где можно удачно перепланировать кухню-гостиную и роскошную спальню с витражом в пол. Потолки 3,1 метра добавляют воздуха и пространства квартиру. А последний жилой этаж обеспечивает приватность и изолированность от соседей.Лифт спускается в подземную парковку. Возле дома школа, гимназия, несколько детских садов и набережная реки Кубань.Звоните, чтобы записаться на показ.1012623153

Просторная двухкомнатная квартира в микрорайоне Юбилейный. Квартира находится на 10-м этаже 14-этажного дома, построенного в 2007 году. Общая площадь составляет 73 кв. м, из которых 45 кв. м — жилая, а кухня занимает 16 кв. м. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что очень удобно для семей с детьми. Также рядом расположены различные магазины, где можно приобрести все необходимое. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Один взрослый собственник, к сделке готовы

О КВАРТИРЕ2-комнатная квартира в Краснодаре, Юбилейный мкр, 70 м² (без учёта балкона и лоджии). Улучшенная планировка: две изолированные комнаты — каждая с выходом на лоджию, кухня 14 м² с выходом на балкон. Потолки 3,0 м дают больше света и воздуха. Раздельный санузел в кафеле. Состояние отличное: остаются две сплит-системы, встроенная кухня с техникой, часть мебели. Этаж 3/16 — комфортно и тихо, аккуратный тамбур на 2 квартиры, доброжелательные соседи.Ключевые запросы, вплетённые по смыслу: квартира, квартира купить, Краснодар, Юбилейный, Юбилейный мкр, вторичка, семейная ипотека, монолит-кирпич, раздельный санузел, балкон, лоджия. О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕАдрес: проспект Чекистов, 26. Дом монолит-кирпичный, 2012 год, застройщик Нефтестройиндустрия-Юг. Подъезды чистые, консьерж, дом под управлением ТСЖ. Дворы благоустроены: много зелени и цветников. В пешей доступности — трамвай и троллейбус, школы, детсады, Магнит, Пятёрочка, рынок (продукты/овощи/мясо) и Табрис. Юбилейный — про удобные связи с центром и быстрые маршруты. О СДЕЛКЕОдин собственник. Ограничений нет (маткапитал и ипотека ранее не использовались). Подходит под ипотеку, помогу с одобрением и сопровождением. Быстрый выход на сделку — документы готовы. Напишите или позвоните, пришлю видео-тур, фотоотчёт и расчёт ипотеки под вашу ситуацию. Организую просмотр в удобное время.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в живописном районе на берегу реки Кубань, жилой комплекс Новый город.Расположение:- Район с развитой инфраструктурой.- Рядом строящийся детский сад.- В пешей доступности школы, элитный фитнес-клуб Xfit Юбилейный, магазины, кафе, детские развивающие центры, салоны красоты.Особенности квартиры:- Панорамный вид на реку Кубань.- Просторная, тёплая, солнечная сторона.- Один собственник.- Полностью меблированная.- Балкон с вместительным встроенным шкафом.Полностью укомплектована и готова к проживанию, не требует ремонта и дополнительных вложений. Учитывая высокий спрос на аренду в этом районе, квартира представляет собой выгодную инвестицию. Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, красоту природы и удобства городской инфраструктуры.