С Видом на открытое МОРЕ продается современный двухэтажный коттедж с цокольным этажом, площадью 328,9 кв.м, расположенный на тихой улице в поселке Южная Озереевка.

Этот район поселка состоит из нескольких десятков элитных домов. Неоспоримым преимуществом проживания здесь является приближенность к городу Новороссийску, до центра города всего 20 минут езды на машине.
Манящая природа, виноградники, близость к морскому побережью с галечным пляжем обеспечивают шикарные виды, приятные прогулки и наличие чистого воздуха. Так же близость к Абрау-Дюрсо, где вы можете приятно провести время.

Земельный участок, на котором расположен коттедж составляет 6,2 сотки. Территория дома огорожена забором из натурального дерева , установлены автоматические ворота.

С Видом на открытое МОРЕ продается современный двухэтажный коттедж с цокольным этажом, площадью 328,9 кв.м, расположенный на тихой улице в поселке Южная Озереевка.

Этот район поселка состоит из нескольких десятков элитных домов. Неоспоримым преимуществом проживания здесь является приближенность к городу Новороссийску, до центра города всего 20 минут езды на машине.
Манящая природа, виноградники, близость к морскому побережью с галечным пляжем обеспечивают шикарные виды, приятные прогулки и наличие чистого воздуха. Так же близость к Абрау-Дюрсо, где вы можете приятно провести время.

Земельный участок, на котором расположен коттедж составляет 6,2 сотки. Территория дома огорожена забором из натурального дерева , установлены автоматические ворота. По всему периметру выложена тротуарная плитка, установлено видео наблюдение и охрана дома, управление с телефона.
Дополнительно установлены солнечные батареи, за счет чего не высокие коммунальные платежи. В доме установлено два котла: электрический и газовый. Газовый генератор(на случай отключения электроэнергии, переключается автоматически.
На территории участка находится мангальная зона , бассейн с подогревом и подсветкой (размер: 4,0*7,0 м , глубина - 1,7 м ), вольер для собаки. Имеются плодоносные деревья: инжир , персик , черешня и виноград.

Уютный двухэтажный коттедж с цокольнымм этажом, в котором расположен гараж на две машины (роллеты автоматические). В гараже находится сан.узел и оборудование для бассейна. Имеется вход в дом. Так же вход в дом через главную дверь и через террасу со стороны бассейна.

На первом этаже расположено:
просторная кухня - гостинная - 47,5 кв.м ,
спальня -13,6 кв.м,
санузел с душевой кабиной - 6,4 кв.м ,
комната отдыха с камином -21,1 кв.м ,
бильярдная комната + домашний кинотеатр - 33,5 кв.м,
терраса с панорамным остеклением - 9 кв.м.
На втором этаже расположено:
2 просторные спальни - 30,4 +24,9 кв.м ,
кабинет - 25,4 кв.м ,
ванная комната с джакузи на 400 л, бедэ и унитаз-инсталяция - 16,1 кв.м,
постирочная комната - 6,2 кв,м,
просторная гардеробная - 10,7 кв.м ,
коридор - 19,6 кв.м ,
большой балкон с видом на море и горы - 9 кв.м.

Материал стен - блочные, стены утеплены и отделаны облицовочным кирпичом. Междуэтажные- монолитные железобетонные,
Кровля- гибкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ Shinglas Финская соната,
Электричество - 15 Квт,
Интернет-оптоволокно,
Вода - скважина 120 метров, автономное. Установлена аппаратура и станция водоочистки (ионообменная и ультрофиолетовая),
Газ - газгольдер 5 кубов (подземный)
Отопление - автономное, от газового котла. Дополнительно установлен электрический котел (резервный вариант)

Дом соответствует объемно-планировочным инженерно-конструкторским решением, обеспечивающим современный уровень комфорта проживания!

При желании у вас есть возможности приобрести рядом стоящий ровный участок.

Для вас:
юрист и ипотечный брокер внутри компании,
юридическая проверка документов,
помощь с одобрением ипотеки от ведущих банков,
онлайн сделка,
сделка - застрахована.

КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ! ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ!

Просмотр по предварительной договоренности. С заботой о Вас АН ''Полезные Люди''.

Арт. 53560618