Участок находится вблизи Старотитаровского лимана (500 м) и Ахтанизовского лимана, развитая инфраструктура станицы (ж/д, автовокзал, винный завод, все сферы бытовых услуг). По меже участка газ, вода, свет, рядом прилегает асфальтная дорога.