Жилой дом с действующим магазином на участке. Отличный вариант для жизни + готовый бизнес или аренда!

Площадь дома 96 кв.м., участок 7,85 соток - хватит и под огород и под зону отдыха. Планировка предельно удобна, позволяет разделить пространство для каждого члена семьи:
3 комнаты 12,9 кв.м. + 9,0 кв.м. + 18,4 кв.м.
кухня 10,5 кв.м.
две прихожих 13,3 кв.м и 10,2 кв.м.
два коридора 4,7 кв.м. и 7,1 кв.м.
санузел 9,9 кв.м.

Дом построен в 1993 году полностью из кирпича, что говорит о долговечности и высокой способности к энергосбережению строения. Требует косметического ремонта, однако полностью готов к заселению.

Жилой дом с действующим магазином на участке. Отличный вариант для жизни + готовый бизнес или аренда!

Площадь дома 96 кв.м., участок 7,85 соток - хватит и под огород и под зону отдыха. Планировка предельно удобна, позволяет разделить пространство для каждого члена семьи:
3 комнаты 12,9 кв.м. + 9,0 кв.м. + 18,4 кв.м.
кухня 10,5 кв.м.
две прихожих 13,3 кв.м и 10,2 кв.м.
два коридора 4,7 кв.м. и 7,1 кв.м.
санузел 9,9 кв.м.

Дом построен в 1993 году полностью из кирпича, что говорит о долговечности и высокой способности к энергосбережению строения. Требует косметического ремонта, однако полностью готов к заселению.

Все коммуникации подключены в дом, функционируют:
электричество 5 кВТ
вода центральная
газ сетевой, дом отапливается газовым котлом
канализация центральная

Преимущество этого дома в готовом продуктовом магазине, который полностью укомплектован торговым оборудованием и холодильниками, уже приносит доход! Подъездные пути асфальтированы, парковка удобно сформирована для отгрузки товаров. Можно переориентировать здание под ПВЗ, магазин автотоваров или другой свой формат:
площадь магазина 53,6 кв.м, вид разрешенного пользования ''нежилое'', есть техплан
под магазин выделен участок 4,0 сотки, вид разрешенного пользования ''магазины''
в магазине имеется санузел
выделенной электрической мощности в 5 кВТ хватает для торгового оборудования и холодильников
у торгового помещения два входа - основной и служебный

Нa учаcтке с плодовыми деревьями, огородом и виноградником также имеется большой гaраж, хозпостройки, подвал, место для бани. В 2-х километрах шкoлa, детский сад и больница. Дo гopoдa Kорeновск 39 км.

Покупая этот дом, Вы осуществляете мечту, где дом - это не только про уют, а еще и про возможности! Всё рядом: живете в доме, контролируете бизнес, не тратя время на дорогу.

Чтобы посмотреть дом и магазин - напишите мне или позвоните. Приобретайте два актива в одной сделке, одновременно решая жилищный вопрос и вопрос финансового обеспечения себя и своей семьи! Разумный торг уместен.

Арт. 145750607