Продаётся коммерческий земельный участок 50 соток (5000 м²) в станице Курчанская, Темрюкский район, Краснодарский край.

торг возможен при серьёзном интересе и быстром решении

Кадастровый номер: 23:30:1301000:364
Адрес: ул. Герасима Старостина, 6 (рядом ул. Красная)

Координаты: 45.233775, 37.534044

Почему этот участок стоит своих денег:
• Отличная проездная локация — высокий ежедневный транзитный трафик по дороге в сторону Темрюка, Азовского побережья и Крымского моста. Много машин + местные жители.

• Коммуникации уже на высоком уровне:
• Электричество 100 кВт подключено + щиток на участке.
• Газ — техусловия оплачены, линия построена.
• Вода — техусловия поданы, в процессе согласования.

Продаётся коммерческий земельный участок 50 соток (5000 м²) в станице Курчанская, Темрюкский район, Краснодарский край.

торг возможен при серьёзном интересе и быстром решении

Кадастровый номер: 23:30:1301000:364
Адрес: ул. Герасима Старостина, 6 (рядом ул. Красная)

Координаты: 45.233775, 37.534044

Почему этот участок стоит своих денег:
• Отличная проездная локация — высокий ежедневный транзитный трафик по дороге в сторону Темрюка, Азовского побережья и Крымского моста. Много машин + местные жители.

• Коммуникации уже на высоком уровне:
• Электричество 100 кВт подключено + щиток на участке.
• Газ — техусловия оплачены, линия построена.
• Вода — техусловия поданы, в процессе согласования.

• Широкий ВРИ: разрешены магазины, объекты дорожного сервиса, АЗС, СТО, автомойки, гостиницы и многое другое. Недавно добавлен вид использования Магазины.
Участок почти квадратный (7070 м), ровный, с удобным проездом. Основной съезд можно организовать с прилегающего проезда без сложных согласований с краевой дорогой. Хорошая видимость с ул. Красная.

5 готовых прибыльных концепций:
1. Торговый кластер — Магнит / Пятёрочка + Fix Price (парковка 3035 мест).
2. Автосервис — СТО на 4 поста + автомойка на 3 поста.
3. Придорожная АЗС — 46 колонок + большой магазин.
4. Мини-гостиница / мотель — 1218 номеров + кафе.
5. Комбинированный комплекс — АЗС + мойка + магазин + зона отдыха (самый доходный вариант).

Участок можно использовать целиком или разделить на несколько частей под разные объекты.
Прямая продажа от собственника.
Документы готовы, обременений нет.

Пишите в любое время, предоставлю все документы.

Отдельно приглашаю к сотрудничеству представителей отделов развития федеральных и региональных торговых сетей, брокеров и специалистов по коммерческой недвижимости. Если вы можете предложить участок потенциальному арендатору — продуктовому ритейлу, дискаунтеру, аптечной сети, общепиту, АЗС или другому сетевому оператору — готов обсудить взаимовыгодные условия и вознаграждение за результат.

Рассмотрю также вариант строительства объекта под конкретного сетевого арендатора (build-to-suit) с последующей долгосрочной арендой.