Код объекта: 2-23416-12955

Промышленная земля 50 соток с двумя выездами под базу и логистику

Площадь участка — 50 соток (5000 кв.м).

Назначение — промышленное. Категория: земли населенных пунктов под размещение производственных объектов.

Два независимых выезда

Участок имеет два выезда на разные дороги:

— основной — на широкую асфальтированную дорогу с допустимой нагрузкой до 30 тонн,
— резервный — грунтовый съезд на второстепенную трассу для спецтехники, экстренных заездов и разделения потоков грузового и легкового транспорта.

Код объекта: 2-23416-12955

Промышленная земля 50 соток с двумя выездами под базу и логистику

Площадь участка — 50 соток (5000 кв.м).

Назначение — промышленное. Категория: земли населенных пунктов под размещение производственных объектов.

Два независимых выезда

Участок имеет два выезда на разные дороги:

— основной — на широкую асфальтированную дорогу с допустимой нагрузкой до 30 тонн,
— резервный — грунтовый съезд на второстепенную трассу для спецтехники, экстренных заездов и разделения потоков грузового и легкового транспорта.

Два выезда позволяют:

— организовать два КПП и разделить въезд и выезд,
— обеспечить заезд фур с одной стороны и выезд с другой без разворотов,
— выполнить требования пожарной безопасности,
— сдать часть участка в субаренду с отдельным заездом.

Что можно разместить

Участок подходит под базу, складской или производственный объект.

Перевалочная база стройматериалов
Есть место для хранения и отгрузки песка, щебня и других материалов. Два выезда позволяют организовать круглосуточную логистику.

Склад-холодильник для продуктов
Промышленное назначение участка позволяет разместить объект. Есть удобный подъезд для рефрижераторов.

Автостоянка с СТО
Можно разделить потоки легкового и грузового транспорта и организовать для них отдельные въезды.

База материально-технического снабжения
На территории можно разместить склад, открытую площадку и офис.

Производственный цех со складом готовой продукции
Два выезда позволяют разделить потоки сырья и готовой продукции.

Технические характеристики

— площадь — 50 соток,
— участок прямоугольный, ровный, без перепадов высот,
— ограждение по периметру — сетка-рабица, состояние можно уточнить при осмотре,
— трансформаторная подстанция расположена в 50 метрах,
— доступная мощность — до 100 кВт,
— подключение без дополнительных согласований.

Инвестиционная привлекательность

— в радиусе 3 км нет ни одного свободного участка,
— аренда аналогичных площадей в этом кластере начинается от 500 руб. за кв.м в год,
— потенциальный доход от сдачи участка в аренду — 2,5 млн руб. в год,
— участок можно разделить на две части по 25 соток, каждая будет иметь отдельный выезд,
— при продаже участков по отдельности возможна премия до 20%,
— через 1,5 года рядом планируется открытие распределительного центра Ozon, после чего стоимость земли может вырасти в два раза.

Цена

15 000 000 рублей.

Причина продажи

Участок приобретался под собственный проект, но планы изменились.

Собственник. Не агент и не перекупщик.

При осмотре покажу

• Границы участка по ГЛОНАСС.
• Оба выезда и возможные маршруты движения.
• Соседние работающие предприятия.

Звоните или пишите!

Торг возможен только после осмотра. Рассрочка обсуждается.