Продается стильная студия 41,8 м² (38,1 м² по ЕГРН + утепленная лоджия) в монолитно-кирпичном доме комфорт-класса (ЖК Губернский, ул. Шевелёва, 13).

Качественный ремонт делался для себя. Формат всё включено — остается мебель, техника, текстиль и умный дом. Заезжайте со своими вещами без лишних вложений и поездок по гипермаркетам.

СВЕТ И ПРОСТРАНСТВО:
• Открытая планировка без лишних перегородок (дверь только в санузел). Большие зеркала визуально увеличивают объем и наполняют квартиру воздухом.
• Ориентация на восток: мягкое утреннее солнце всего около часа, остальной день — приятный рассеянный свет без жары.
• Окна с антимоскитными сетками и поляризационными фильтрами от бликов и выгорания. Выход на лоджию через легкую стеклянную перегородку.

Продается стильная студия 41,8 м² (38,1 м² по ЕГРН + утепленная лоджия) в монолитно-кирпичном доме комфорт-класса (ЖК Губернский, ул. Шевелёва, 13).

Качественный ремонт делался для себя. Формат всё включено — остается мебель, техника, текстиль и умный дом. Заезжайте со своими вещами без лишних вложений и поездок по гипермаркетам.

СВЕТ И ПРОСТРАНСТВО:
• Открытая планировка без лишних перегородок (дверь только в санузел). Большие зеркала визуально увеличивают объем и наполняют квартиру воздухом.
• Ориентация на восток: мягкое утреннее солнце всего около часа, остальной день — приятный рассеянный свет без жары.
• Окна с антимоскитными сетками и поляризационными фильтрами от бликов и выгорания. Выход на лоджию через легкую стеклянную перегородку.
• Спальная зона: трансформер с ортопедическим матрасом Askona + диван для отдыха.
• Вместительная отдельная гардеробная под вещи, технику и чемоданы.
• Шторы blackout, скрытая умная подсветка, сплит-система.
• Входная группа: тяжелая сейф-дверь с зеркалом в полный рост и 3 замками (5 ключей). Дверь в санузел — массив дерева.

САНУЗЕЛ И ИНЖЕНЕРИЯ:
• Широкоформатная плитка под камень, ванна 1,8 м с тропическим душем, итальянский инсталляционный унитаз.
• Тёплые полы (комната, санузел, балкон) с термодатчиками и голосовым управлением. Тёплая стена в санузле вместо полотенцесушителя.
• Выводы под водонагреватель (бойлер).
• Магистральные фильтры тонкой очистки на всю входящую воду + многоступенчатый фильтр питьевой воды на кухне.

ТЕХНИКА В КОМПЛЕКТЕ:
Посудомоечная машина, индукционная варочная панель, духовой шкаф, холодильник, стиральная и сушильная машины, СВЧ, Smart TV, двухдиапазонный Wi-Fi роутер, сплит-система.

ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Дом 2023 года: презентабельные подъезды, скоростные бесшумные лифты, видеонаблюдение.
• Закрытый двор без транзитного трафика, спортивные площадки, воркаут-зоны, роллердром, скейт-парк.
• Парковка у дома + современные многоуровневые паркинги рядом.
• В микрорайоне: СОШ 102, детсады 189 и 199, прогулочная аллея с фонтанами, скверы.
• У дома: супермаркеты, кофейни, фитнес, салоны красоты, пункты Ozon, WB, Яндекс Маркет, СДЭК.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• 1 взрослый собственник, никто не прописан. Покупка напрямую у застройщика.
• Прямая продажа через Сервис безопасных расчетов (СБР) / аккредитив Сбербанка. Подходит за наличные и в ипотеку Сбера. Без скрытых комиссий.

Показы в любое время. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы!