Объект 634.
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ | КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ В ЦЕНТРЕ!
Адрес: между автовокзалом и ТРЦ ''Красная площадь''. Точка с максимальной пешеходной и автомобильной проходимостью — более 15 000 человек в сутки. Единственный незастроенный участок в этом микрорайоне.
Характеристики:
4,8 сотки (прямоугольной формы, без обременений)
Все городские коммуникации заведены в границу (газ, вода, электричество 15 кВт, канализация)
Возможно ипользовать: для объектов коммерческого назначения (медцентры, стоматологии, офисы, парковки, общепит)
Цена: 19,6 млн ?. Это на 18% ниже средней цены по рынку (аналитика за последние полгода). Соседние участки выставлены от 23 млн.

Объект 634.
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ | КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ В ЦЕНТРЕ!
Адрес: между автовокзалом и ТРЦ ''Красная площадь''. Точка с максимальной пешеходной и автомобильной проходимостью — более 15 000 человек в сутки. Единственный незастроенный участок в этом микрорайоне.
Характеристики:
4,8 сотки (прямоугольной формы, без обременений)
Все городские коммуникации заведены в границу (газ, вода, электричество 15 кВт, канализация)
Возможно ипользовать: для объектов коммерческого назначения (медцентры, стоматологии, офисы, парковки, общепит)
Цена: 19,6 млн ?. Это на 18% ниже средней цены по рынку (аналитика за последние полгода). Соседние участки выставлены от 23 млн.
Почему это выгодно:
Окупаемость при сдаче в аренду под парковку — 45 лет (дефицит мест в центре колоссальный)
Возможность построить 3-этажный бизнес-центр (до 500 кв. м. полезной площади) — арендный поток от 1,2 млн ?/мес.
Подходит под федеральных арендаторов — рядом ТРЦ создаёт постоянный клиентский трафик
Документы: право собственности, ГПЗУ.