Продажа коммерческого помещения 400,8 м² | 1 линия | Центр | Арендный доход 240 000 ?/мес.
Инвестиционный объект с действующим арендатором и доходностью 19,2% годовых.

Апшеронск, Краснодарский край. Самый центр города, 1-я линия, помещение примыкает к Центральному парку.

Объект расположен в одной из наиболее привлекательных локаций города — в центре, на первой линии, рядом с Центральным парком**, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик и перспективность коммерческого использования.

Площадь — 400,8 м², в том числе отдельная зона кафе — 148 м².

Инвестиционные показатели

Стоимость — 15 000 000 ?
Арендный доход — 240 000 ?/мес.
Доход — 2 880 000 ?

Продажа коммерческого помещения 400,8 м² | 1 линия | Центр | Арендный доход 240 000 ?/мес.
Инвестиционный объект с действующим арендатором и доходностью 19,2% годовых.

Апшеронск, Краснодарский край. Самый центр города, 1-я линия, помещение примыкает к Центральному парку.

Объект расположен в одной из наиболее привлекательных локаций города — в центре, на первой линии, рядом с Центральным парком**, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик и перспективность коммерческого использования.

Площадь — 400,8 м², в том числе отдельная зона кафе — 148 м².

Инвестиционные показатели

Стоимость — 15 000 000 ?
Арендный доход — 240 000 ?/мес.
Доход — 2 880 000 ?/год
Доходность — 19,2% годовых
Срок окупаемости — около 5,2 года

Коммунальные расходы оплачиваются отдельно арендатором.
Коммуникации:

• Электричество — 15 кВт, есть возможность увеличения
• Газ
• Вода
• Канализация

Кадастровый номер: 23:02:0406017:259
Помещение 2, комнаты 2, 36, 7, 10, 11, 12-1, этаж 13 — промежуточный этаж.

Главное преимущество для инвестора

Не нужно искать арендатора и ждать выхода объекта на доход.

Вы приобретаете готовый коммерческий объект с действующим арендатором и сформированным денежным потоком.

15 млн ? 240 тыс. ? ежемесячно 2,88 млн ? в год 19,2% годовых.

Объект подойдет инвестору, который ищет **коммерческую недвижимость с высоким текущим арендным доходом и сильной центральной локацией.**

Звоните или пишите — предоставлю подробную информацию по объекту и арендатору.